1 / 17

Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel. Presentatie effectstudie komst Aldi. Toine Hooft , dinsdag 24-01-2012. Aanleiding. Aldi wil zich vestigen in ‘Poort van Laarbeek’ (1.230 m² bvo); Naast Aldi nog ruimte voor 800 m². Centrale vraag.

remedy
Download Presentation

Aarle-Rixtel

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Aarle-Rixtel PresentatieeffectstudiekomstAldi ToineHooft, dinsdag 24-01-2012

  2. Aanleiding • Aldi wil zich vestigen in ‘Poort van Laarbeek’ (1.230 m² bvo); • Naast Aldi nog ruimte voor 800 m².

  3. Centrale vraag • Wat zijn de effecten van de komst van Aldi voor het functioneren van de MCD en andere detailhandel in het dorpscentrum van Aarle-Rixtel?

  4. Inhoud • Situatieschets gemeente Laarbeek • Functioneren supermarkten/dorpscentra Laarbeek • Schets MCD (Aarle-Rixtel) • Draagvlak voor toevoeging supermarkt • Kwalitatieve argumenten • Effecten scenario’s • Conclusies en advies

  5. Situatieschets

  6. FunctionerensupermarktengemeenteLaarbeek

  7. MCD - Algemeen • 40 vestigingen; • Full service supermarkt met hoge servicegraad; • Nadruk op klantvriendelijkheid, kwaliteit en ambachtelijkheid; • 20.000 artikelen, aangesloten bij Superunie; • Qua prijsstelling vergelijkbaar met C1000, Albert Heijn, Plus en Coop. • Primairverzorgingsgebied = Aarle-Rixtel (2/3 van de omzet); 1/3 van de omzet; afkomstig van buitenAarle-Rixte (Beek en Donk, Lieshout en Helmond-Noord); • De MCD in Aarle-Rixtel is in 2011 gemoderniseerd en uitgebreid tot 1.150 m² wvo en ontvangt 6.000 klanten per week; • Omzetstijging na uitbreiding. Verdere doorgroei is voorzien en noodzakelijk.

  8. MCD – Aarle-Rixtel • Primairverzorgingsgebied is Aarle-Rixtel (2/3 van de omzet); • 1/3 van de omzetafkomstig van buitenAarle-Rixtel (Beek en Donk, Lieshout en Helmond-Noord); • In 2011 gemoderniseerd en uitgebreid tot 1.150 m² wvo (plus Primera en slijterij); • Nu 6.000 klanten per week; • Omzetstijging na uitbreiding met ca 1/3; • Verdere doorgroei is voorzien en noodzakelijk om investering terug te verdienen.

  9. Draagvlak • Smal primair draagvlak: Aarle-Rixtel met 5.110 inwoners; • Geen gebrek aan supermarktmeters in Aarle-Rixtel noch in de gemeente Laarbeek; • Twee supermarkten niet ongebruikelijk, maar dan twee kleintjes of kernen/supermarkten met sterkere bovenlokale functie dan Aarle-Rixtel. • Kwantitatief draagvlak voor toevoeging Aldi ontbreekt.

  10. Kwalitatieve argumenten • Specifiek aanvullend assortiment (1.500-2.000) tegen bodemprijzen; • Functie voor hele gemeente Laarbeek; • Hard discounter (Aldi of Lidl) ontbreekt nu.

  11. De scenario’s • Aldi in ‘Poort van Laarbeek’ • Aldivestigtzichsolitair in project ‘Poort van Laarbeek’ • Aldivestigtzich met aanvullendewinkels in project ‘Poort van Laarbeek’ • Aldi in centrum van Aarle-Rixtel

  12. Scenario 1a Aldi in ‘Poort van Laarbeek’ : Aldivergrootkeuzemogelijkhedenconsument : Huidige MCD delft waarschijnlijkonderspit : Positiedorpscentrumverzwakt en komt in negatievespiraal

  13. Scenario 1b Aldi in ‘Poort van Laarbeek’ + aanvullendewinkels : Aldivergrootkeuzemogelijkhedenconsument, idem voordagwinkels : Huidige MCD delft waarschijnlijkonderspit : Positiedorpskernverzwaktnogheviger en komt in negatievespiraal

  14. Scenario 2 Aldi in centrumAarle-Rixtel : Combinatiefullservice en hard discounter geeftmeestcompleetaanbod : Ondernemersdorpscentrumprofiteren : Versterking (relatieve) positiedorpscentrum : (Financiële) dragervoor project ‘Poort van Laarbeek’ vervalt

  15. Conclusies (1) • Extra supermarktmeters kwantitatief niet te verantwoorden; • Wel kwalitatieve argumenten voor komst Aldi; • Aldi trekt naar verwachting 4.500 tot 5.500 (deels nieuwe) klanten per week.

  16. Conclusies en advies (2) • Ondernemers in dorpshart Aarle-Rixtel verliezen als Aldi in ‘Poort van Laarbeek’ komt; • MCD in het bijzonder. MCD geraakt direct in gevarenzone. Er ontstaat een domino-effect; • Negatieve effecten zijn nog groter indien nog aanvullende winkels in ‘Poort van Laarbeek’ komen. • Komst Aldi in ‘Poort van Laarbeek’ (distributief) niet verantwoord.

  17. Conclusies en advies (3) • Komst Aldi in het centrum, nabij MCD, wel verantwoord. • Naast de lasten ook de lusten: groter bereik, extra en nieuwe klanten; • (Noodzakelijke) impuls voor het dorpscentrum, versteviging concurrentiepositie; • MCD en Aldi vormen een krachtige combinatie.

More Related