250 likes | 413 Views
Struktura stavebního trhu. Obr. č. 1:. Interakce stavebního trhu s vnějším okolím. Obr. č. 2:. Subjekty stavebního trhu. - investoři - kupující - zhotovitelé - výrobci a prodejci staveb. Hmot - výrobci a prodejci staveb.strojů a zaříz. - projekční a poradenské kanceláře
E N D
Struktura stavebního trhu • Obr. č. 1:
Interakce stavebního trhu s vnějším okolím • Obr. č. 2:
Subjekty stavebního trhu • - investoři • - kupující • - zhotovitelé • - výrobci a prodejci staveb. Hmot • - výrobci a prodejci staveb.strojů a zaříz. • - projekční a poradenské kanceláře • - inženýrské kanceláře • - prodejci nemovitostí • - orgány státní správy
Kritéria dělení trhu realizace stavebních děl 1- podle účelu, funkce 2- podle geografického rozděl. zákazníků 3- podle psychologického rozděl.zákazníků 4- podle připravenosti zákazníka k investování
Ad 1)Dělení stavebního trhu podle účelu, funkce • - budovy a haly občanské výstavby • - budovy pro bydlení • - budovy a haly pro průmysl • - dopravní stavby • - vodohospodářské stavby • - objekty podzemní • - ostatní inženýrské stavby • - ostatní stavby
Segmentace trhu podle funkčního a technologického hlediska staveb
Segmentace podle technologického hlediska jejich návrhu a realizace: -sériové stavby -polo sériové stavby -individualizovaná výstavba
Ad 3)Demografického rozdělení zákazníků a psycho grafického rozdělení zákazníků
Charakteristika stavebního trhu • I.Základní ukazatelé • 1.Kapacita trhu • 2.Potenciál trhu • 3.Nasycenost trhu
1. Kapacita trhu • Celkový objem stavebních prací realizovaných na daném trhu za období zpravidla 1 rok
2.Potenciál trhu • Objem stavebních zakázek od investorů, kteří projevují určitou intenzitu zájmu a investování do realizace stavebních děl v daném roce
3. Nasycenost trhu • Charakterizuje míru uspokojení potenciálu trhu kapacitní nabídkou firem. Stupeń nasycenosti je poměr mezi kapacitou trhu a potenciálem trhu
II. Rozšiřující ukazatele: • 1. Velikost segmentu a růst segmentu • 2. Kvalita segmentu • 3. Závislost na vývoji neekonomických ukazatelů
1. Velikost segmentu a růst segmentu • Absolutní velikost segmentu: mil Kč, které byly investovány za určité časové období • Relativní velikost segmentu: ukazuje podíl daného segmentu v % na celkových investicích v rámci celého trhu realizace staveb • Meziroční růst segmentu: v % stanoví rozdíl relativní velikosti segmentu ve dvou po sobě jdoucích obdobích
2. Kvalita segmentu • Průměrná rentabilita segmentu • Poptávková elasticita • Průměrná technologická a materiálová náročnost prací v segmentu • Intenzita konkurence • Obecné bariéry vstupu do segmentu • Obecné bariéry výstupu ze segmentu • Obtížnost udržení si podílu v segmentu • Struktura zadavatelů zakázek, jejich stabilita a platební kázeń
3. Závislost na vývoji neekonomických ukazatelů • Požadavky na ochranu životního prostředí • Závislost na stávajících a očekávaných zákonech • Závislost rozvoje segmentu na politické stabilitě
4. Relativní pozice v segmentu • 1. Relativní pozice firmy v segmentu • 2. Relativní výrobní potenciál
1. Relativní pozice firmy v segmentu • Relativní podíl v segmentu • Meziroční růst relativního podílu v segmentu • Finanční síla podniku • Míra vertikální integrace podniku v segmentu • Individuální bariéry vstupu do segmentu • Individuální bariéry výstupu ze segmentu • Goodwill v segmentu • Geografické pokrytí segmentu • Relativní flexibilita v segmentu
2. Relativní výrobní potenciál • Nákladová výhoda vůči konkurenci • Vlastní technická a technologická úroveň • Komplexnost a kvalita zákaznického servisu v segmentu
RVS = S/T x 100 • MRRVS = RVS (t + 1) – RVS (t) • PRNS = PVS/PNS x 100 • PES = 1 – CPS (I + 1%)/ CPS x 100 • OUSPS = NUSPS/SVS • OUPPS = NUPPS/PVS • RPS = CVS/CS x100 • MRRPS = RPS (t+1) – RPS (t) • HZS = PZS/VUS • ZUS = USS/CSS
RVS relativní velikost segmentu • S celkové investice do segmentu • CT celkové investice do trhu realizace stavebních děl • MRRVS meziroční růst relativní velikosti segmentu • PRNS průměrná nákladová rentabilita segmentu • PVS průměrné výnosy na zakázku v segmentu • PNS průměrné náklady na zakázku v segmentu • PES poptávková elasticita • CPS celková poptávka v segmentu • CPS (I +1) celková poptávka v segmentu při změně indexu cen prací o 1% bod • OUSPS obtížnost udržení si stávajícího podílu na trhu • NUSPS náklady vynaložené na udržení si stávajícího podílu na trhu • SVS výnosy z segmentu • RPS relativní podíl hodnocené firmy v segmentu • CVS vlastní výkon firmy • CS celkové výkony hodnocených firem v segmentu • MRRPS meziroční růst relativního podílu firmy v segmentu • RPS relativní podíl firmy v segmentu v čase • HZS index hustoty zastoupení v segmentu • PZS počet zastoupení v segmentu • VUS velikost územního segmentu • ZUS zakázková úspěšnost v segmentu • USS počet úspěšných soutěží • CSS celkový počet soutěží