اللائحة التنفيذية لقواعد النطاق العمراني لمدينة بريدة

1. اللائحة التنفيذية لقواعد النطاق العمراني لمدينة بريدة ربيع ثان 1432هـ

2. 

3. تعريف النطاق العمران هو سياسة لتوجيه وضبط التنمية العمرانية من خلال تعيين الحدود الملائمة لتوطين الأنشطة الحضرية واستيعاب النمو العمراني خلال فترة زمنية محددة وتوفير الخدمات والمرافق العامة لتحقيق أعلى قدر من الكفاءة الاقتصادية للموارد المتاحة للوصول للحجم الأمثل للمدن والقرى وفقا لتوجهات الاستراتيجية العمرانية الوطنية. ولقد تم اعتماد قواعد تحديد النطاق العمراني لمدن المملكة حتى عام 1450هـ بموجب قرار مجلس الوزراء الموقر رقم 157 في 11/5/1428هـ

4. أهداف النطاق العمراني استغلال كافة الأراضي المنماة والبيضاء الصالحة للتنمية داخل الكتلة العمرانية، بالإضافة إلى الأراضي الواقعة على أطراف المدينة، وذلك لتأمين الاحتياجات المستقبلية للزيادات السكانية المتوقعة. استغلال مخططات التقسيم المعتمدة خارج الكتلة العمرانية، والاستفادة منها في استيعاب الزيادات السكانية المنتظرة بعد عام 1435هـ. المحافظة على استمرارية الكتلة العمرانية حتى يتسنى ترشيد الإنفاق عند تمديد شبكات المرافق العامة، وذلك لأن تمديد الشبكات سيأخذ صفة التتابع مع استمرارية نمو الكتلة العمرانية، ولكن مع تبعثر العمران في صورة مخططات منتشرة بلا ضوابط ترتفع تكلفة مد شبكات البنية الأساسية. إعطاء الأولوية في التنمية العمرانية للمناطق المغطاة بشبكات المرافق والخدمات وذلك وفقا لنتائج دراسات أولويات التنمية العمرانية التي أعدتها وزارة الشؤون البلدية والقروية. المحافظة على الأراضي الزراعية المحيطة بالمدينة باعتبارها ظهير زراعي، وتشكل مصدرا من مصادر الدخل الوطني. تقدير الطاقة الاستيعابية للأراضي الواقعة داخل الكتلة العمرانية وخارجها وتشمل الفراغات البينية والمخططات المعتمدة.

5. حدود النطاق العمران هي الخطوط المبينة بخرائط وثائق النطاق العمراني التي توضح مراحل التنمية العمرانية المختلفة وحد حماية التنمية، وتمثل الحدود الملائمة لتوطين الأنشطة الحضرية واستيعاب النمو العمراني للمدن والقرى خلال فترة زمنية محددة.

6. مراحل التنمية العمرانية مرحلة التنمية العمرانية حتى عام 1435هـ مرحلة التنمية العمرانية بين عامي 1435-1450هـ منطقة حماية التنمية حتى عام 1450هـ حد حماية التنمية

7. حدود مرحلة التنمية العمرانية حتى عام 1435هـ لمدينة بريدة

8. حدود مرحلة التنمية العمرانية حتى عام 1450هـ لمدينة بريدة

9. حدود مناطق حماية التنمية العمرانية حد حماية التنمية لمدينة بريدة

10. ضوابط مراحل التنمية العمرانية تصنف المدن القرى وفقاً للاستراتيجية العمرانية الوطنية المعتمدة لأربع تصنيفات: مراكز النمو الوطنية مراكز النمو الإقليمية مراكز النمو المحلية باقي المدن والقرى وتمثل بريدة وعنيزة أحد مراكز النمو الوطنية

11. ضوابط مرحلة التنمية العمرانية حتى عام 1435هـ لمدينة بريدة زفلتة ورصف وإنارة الشوارع تمديد شبكات الكهرباء والمياه والهاتف والصرف الصحي تصريف السيول

12. ضوابط مرحلة التنمية العمرانية بين عامي 1435-1450هـ لمدينة بريدة يسمح باعتماد المخططات المطورة بنسبة إنشاء 50% لمباني المخطط ومباني الخدمات العامة والخدمات البلدية. زفلتة ورصف وإنارة الشوارع تمديد شبكات الكهرباء والمياه والهاتف والصرف الصحي تصريف السيول

13. الضوابط العامة تحديد مسارات شبكة الطرق الرئيسية وخطوط السكك الحديدة الواقعة في الأراضي البيضاء، ويتم احتسابها ضمن النسبة النظامية للتخطيط مع مراعاة ما ورد في نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة ويتم التقيد بهذه المسارات عند تنفيذ شبكات المرافق العامة. التنسيق بين الجهات المعنية بالمرافق والخدمات العامة ووزارة الشئون البلدية والقروية لوضع البرامج التنفيذية اللازمة للتنمية وفق ألولويات التنمية العمرانية المعتمدة والإلتزام بتنفيذها. إلتزام الجهات المعنية بالمرافق والخدمات العامة عدم تنفيذ إي مرفق أو خدمة خارج حدود المرحلة قبل تنفيذها داخل حدود نفس المرحلة، يستثنى من ذلك الخطوط الرئيسية لشبكات الطرق والمرافق العامة. عدم تجزئة أو تخطيط أو تنمية الأراضي باستعمالاتها المختلفة داخل مراحل التنمية العمرانية ومنطقة حماية التنمية أو خارجها من قبل إي جهة إلا بعد موافقة وزارة الشئون البلدية والقروية على المخططات قبل اعتمادها.

14. الضوابط العامة تنسيق الجهات الحكومية مع وزارة الشئون البلدية والقروية لتحديد الأراضي التي تخص كل جهة أو التي عليها منشآت حكومية أو التي عليها حقوق امتياز لجهة معينة ,أيضا لاعتماد مسارات شبكات المرافق والبنية التحتية. يسمح بإقامة مشاريع الخدمات الوطنية أو الإقليمية دون الارتباط بالمراحل الزمنية. عند ظهور الحاجة لتعديل حدود النطاق العمراني لمدينة أو قرية قبل عام 1450هـ تقوم وزارة الشئون البلدية والقروية بإعداد دراسة مستوفاه يعتمدها وزير الشئون البلدية والقروية. لا يتم تنمية أو تخطيط أراضي واقعة خارج منطقة حماية التنمية إلا ما نصت عليه هذه القواعد أو باستثناء من مجلس الوزراء.

15. وشكراً لحسن المتابعة