Välkomna ! till Informationsmöte om detaljplanering av Ugglevägen etapp 9 Brevik

1. Välkomna !till Informationsmöte om detaljplanering av Ugglevägen etapp 9 Brevik

2. Program för dagens möte • Inledning av Åke Skoglund, samhällsbyggnadschef • Presentation av projektet och deltagare • Detaljplaneprocessen • Syftet med detaljplanen • Markfrågor och gatukostnader • Ekonomi • Frågor

3. Kontaktpersoner i projektgruppen • Sophia Norrman Winter, planarkitekt, projektledare, tel. 5782 9202 • Jenny Holmberg, exploateringsingenjör, gatukostnader, 5782 9029 • Åsa Törlén, bygglovshandläggare, 5782 9853 • Caroline Eriksson, projekteringsingenjör gator och VA, tel. 5782 9664 • Regina Lindberg, projekteringsingenjör gator och VA, 5782 9599 • Thomas Lagerwall, VA- och dagvattenfrågor, 5782 9316 • Göran Bardun, kommunekolog, tel. 5782 9351 • Börje Buss, kart- och mätingenjör, tel. 5782 9283

5. Kommunens intentioner • Göra det möjligt att bygga permanentbostäder i området. • Bygga ut kommunalt vatten och avlopp • Förbättra vägstandarden i området • Utreda vad de kommunägda tomterna kan användas till • Bevara områdets karaktär, natur och kulturvärden

6. DetaljplaneprocessenPlan- och bygglagen, PBL Översiktsplan Samråd Utställning Antagande Genomförande Laga kraft Laga kraft tidigast vintern 2012 (om överklagad sommar 2014)

7. Tidplan • Startmöte 5 april 2011 • Samråd hösten 2011 • Utställning vår 2012 • Antagande höst 2012 • Laga kraft som tidigast vintern 2012/2013 • Utbyggnad av gata samt VA ca 2,5 år • Bygglov kan ges tidigast vintern 2015/16 Planarbete Genomförande

8. Förändringar i området? • Föp, Fördjupad översiktsplan anger riktlinjerna • Förändrad befolkningssammansättning • Byggrätter för permanent boende • Eventuella styckningar • Kommunalt vatten och avlopp • Kommunens markområden • Vägstandard • Bevarad natur, bevarad kultur

9. Markfrågor • Markinlösen, tomtanläggningar • Tillköp av mark • Servitut och rättigheter

10. Gatukostnader och detaljplan – två parallella utredningar • GatukostnaderDetaljplan • SamrådSamråd • UtställningUtställning • AntagandeAntagande

11. Gatukostnader Debitering när gatorna är färdigbyggda och slutbesiktigade • Betalning direkt, inom 60 dagar • Lån för gatukostnader, 10 år, ref + 2 procentenheter. • Anstånd för gata, skulden ökar med ref + 2 procentenheter. Gäller tills någon av följande förutsättningar uppfylls: - Nytt bygglov beviljas - Fastigheten byter ägare - Avstyckning sker

12. Anläggningsavgift för V/A Anläggningsavgiften är en engångskostnad - Gällande V/A-taxa vid debiteringstillfället - Beror på fastighetens storlek - Dagens taxa har ett tak på 200 000 kr inkl. moms Brukningsavgift är en årlig avgift

13. När? Bebyggd fastighet debiteras när gatorna är färdigställda och slutbesiktade. Fritidshus = Bebyggd fastighet. Obebyggd fastighet debiteras när den bebyggs. Hur? Betalning direkt, inom 60 dagar efter debitering. Lån för V/A, 10 år, ref + 2 procentenheter. Anläggningsavgift V/A

14. www.tyreso.se