130 likes | 314 Views
Rob van den Broeke. Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke. QuaWonen heeft 4 speerpunten. Huisvesten, van mensen die zelf niet slagen op de woningmarkt Vitaliseren, zorgen voor vitale kernen en leefbare wijken
E N D
Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke
QuaWonen heeft 4 speerpunten • Huisvesten, van mensen die zelf niet slagen op de woningmarkt • Vitaliseren, zorgen voor vitale kernen en leefbare wijken • Verduurzamen, onze woningen zo energiezuinig mogelijk • Verbeteren, tot een klantgerichte efficiënte organisatie 2
Energieaanpak tot op heden • 5.500 woningen EPC-label E naar C (500 per jaar) • Website www.energie-loket.nl (gedrag) • Nieuwbouw EPC 0,4 Waterlijster Krimpen a/d IJssel • Proefproject EPC 0,0 Bergstoep Bergambacht • (Q-concept) • Bewezen techniek • Volume kunnen maken • Latere woonlasten (huur + energie)
Stip aan horizon energieaanpak • Woningvoorraad energieneutraal 2030 • Nieuwbouw energieneutraal 2020
Portefeuillestrategie Was.. 500 verkoop 1.000 exploiteren 5.500 van E naar C 1.500 Sloop - nb Wordt.. 500 verkoop 2.000 E naar C 1.500 exploiteren 2.000 E-aanpak + 1.500 E-aanpak 1.000 Sloop - nb
Afnemend nut Techniek van morgen Winst e-kwaliteit E-winst €’s Investering
In het kort • SEV-experiment • 240 woningen Meidoornstraat (12.000 woningen in Nederland) • Ketensamenwerking • Doorlooptijd kort – kosten efficiënt – hoog energierendement
Wissing-woning type E6100 12.000 x in Nederland
Waarom Slim & Snel? Duurzaamheid speerpunt ondernemingsplan: Energieneutrale voorraad in 2030 Niet te realiseren door alleen te kijken naar sloop-nieuwbouw Onderzoek Aedes trainee: onhaalbaar / onbetaalbaar met traditionele maatregelen Wet- en regelgeving gaan snel Met techniek van morgen
De Slim & Snel aanpak Woningen uit de jaren ’60/’70 Op grote schaal (400-500 woningen) Bouwproces geheel anders ingericht Veel langer te verhuren (50 jaar) Betaalbare oplossing In bewoonde staat Korte doorlooptijd EPC 0,0
Ketensamenwerking Life Cycle Productie Transparantie Gelijkwaardigheid Ontwikkeling Gebruik Vertrouwen
Wat we gaan doen is nog niet bekend • Open benadering van de markt • Zonder traditioneel PvE • Minimaal 45% energie besparen • Vloeren aanpakken • Inbreng van bewoners • Ketensamenwerking