SNOW VALLEY

1. SKIING AT ITS BEST SNOW VALLEY

2. Equipe de France(Slalom + skis de bosses) -          Equipe d’Islande -          Equipe de Slovénie -          Equipe de Tsjechie -          Equipe de Lichtenstein -          Equipe d’Hollande -          Equipe de Belgique -          Equipe d’Espagne -          Equipe d’Angleterre -          Italie(Manfred Moëlgg) -          Norvège (Plusieursclubs + skieurs Coupe du monde) -          Suède (Plusieursclubs + skieurs Coupe du monde) -          CDS Courchevel -          CDS Val Thorens -          CDS Les Menuires -          CDS Le Corbier -          CDS La toussuire -          CDS Mègeve -          CDS Chamonix -          CDS Le grand Massif -          Comité Mont Blanc -          Team Pirmin Zurbriggen -          Team Raich Center -          Snow Sports academy -          Ski Rossignol -          Ski Elan -          Equipe nationale de Snow Board Slovène -          Heemskerk Racing -          Nydhalen Norvège etc… Le centre d´ entrainementpréféré des équipes nationales et olympiques

3. Les visiteurs parcourent volontiers plus de 150km pour profiter de la glisse exceptionnelle, venant de Belgique, mais aussi de l Allemagne, de la Hollande et du Luxembourg . Le Snow fun parc . Seul ski-dôme proposant une piste spéciale pour le snow board et le ski acrobatique

4. Le magasin de sport , comme en station. Les « petits « et les débutants profitent du confort d´une piste séparée. Les skieurs peuvent louer leur matériel de sport, tout est sur place!

5. Une cafétéria, un restaurant, des bars , plus de 550 places avec vue sur les pistes , … … et une salle aménagée comme un chalet de montagne, pour les réunions de travail ou les moments entre amis.

6. Les prestations et les dimensions • La grande piste : 235 m sur 30 m et un dénivelé de 42 m, équipée de • deux tapis de remontée type COMPAC. • La piste enfants /débutants : 100 m sur 25 m, et un dénivelé de 12m , • équipée de trois tapis de remonté COMPAC. • Le Fun Parc, 80 m de longueur sur 25m , équipé d´un tapis de remonté, • de big air, boxes et rails. • - Un centre de location avec 500 paires de ski et chaussures, et • 300 snowboard et chaussures. • Un système LOKERROOM de casiers entièrement automatisé. • Un équipement d´entretien de matériel de ski WINTERSTEIGER • Deux bullys pour traiter les pistes • La totalité sous un éclairage LED installé en 2012 ainsi que la réfrigération AXIMA.

7. Les prestations • Un magasin de sport de 500 m2 entièrement équipé. • Une cafétéria. • Un café-restaurant de 550 places avec vue directe sur les pistes. • Une cuisine entièrement équipé aux normes exigeantes . • Un Snowboard bar entièrement décoré années sixties , qui se transforme en discothèque (sonorisation et effets de lumière). • Une terrasse de 100m2 exposée au soleil pour les consommation et le bronzage. • Un hall d´entrée généreux et confortable. • Des salons vestiaires avec les casiers à effets personnels. • Douches et sanitaires dans un état irréprochable. • Stationnement gratuit pour environ 350 véhicules

8. Les chiffres clefs Chiffre d´affaires (2011) 3.900.000 € C. A. Zone froide: 130 000 tickets vendus 1.700.000€ Chiffre d´affaires bar-restauration (2011): 1.250.000€ Chiffre d´affaires magasin (2011): 1.000.000€ Dépenses énergie (2012): 300.000€ Le ski dôme le plus économe d´Europe en consommation d´eau et d´énergie. Nota : les chiffres de 2012 varient peu et montre une rentabilité constante de 17% sur les trois dernières années. Valeur du parc machines d’ entretien ski (état neuf) 250.000€ Valeur du parc de machines de réserve 100.000€ Les machines et équipements ont été rénovés et remplacés en 2012/2013, ce qui confirme la durée de vie d´un tel centre : 20 années sans réparations, 25 sans gros investissement ou changement de machine. Aucune dette. L´équipe technique restera à disposition. Possibilités de booster la restauration et l´après ski, de construire un hôtel, d´allonger la piste de 105m, et d´aménager d´autres attractions sur le terrain de 150.000m2 .

9. Conditions générales de vente • Prix de vente (net): 15.500.000€ • Prestations : • - Foncier d´environ 20.000m2 (prix estimé : 150€/m2) • dont les parkings et une surface de réserve de construction (700m2). • 500m2 sont disponibles à la vente en prolongement du terrain. • Terminal au pied des pistes, incluant la boutique de sport, les restaurants, • les bars, le mobilier et la décoration, les vestiaires les sanitaires, les espaces • de stockage de matériel de ski, les ateliers et remises de matériel de • réserve ou bâtiments et machines annexes. • Trois pistes de ski décrites ci-dessus et leur équipement. • - Les matériels et équipements d’exploitation en parfait état de • fonctionnement, ainsi que les matériels et équipements de réserve. • - La totalité de la documentation technique, architecturale et législative, • ainsi que les protocoles d´inspection. • Une assistance commerciale et d´exploitation de l´actuel management • sur une période d’un an (échéancier à définir). • - Assistance à la création d‘un hôtel ou l‘installation d‘ une attraction sous • les pistes, ainsi qu‘à la prolongation de la piste principale (+ 105m sont • autorisés) • Disponibilité de l équipe d´exploitation à poursuivre son activité sous un • nouveau management.

10. Situation géographique • Son Bassin de visiteurs: • A 50km dont Eindhoven et Anvers 895,000 habitants • A 100km dont quelques villes de la Ruhr, Bruxelles et Rotterdam 5,718,000 hab. • A 150 km donc moins de 2h de route dont 90% sur autoroute gratuites : 15 M d’habitants et les grands centres urbains de Bruxelles, de Lille, de la Ruhr, et d’ Amsterdam. Au centre d’un exceptionnel bassin de chalandise et d’un réseau autoroutier dense (et gratuit) ! Un potentiel de plus d’un million de skieurs !

11. Snow Valley et H2OLeisurevousremercient de respecter le caractère de confidentialité de ces informationsainsique des documents.