180 likes | 325 Views
Kåre Lilleholt. Husleige- og eigarseksjonsrett Våren 2012. Emnet. Former for disposisjonsrett til bustad God forståing av dei nærare reglane om husleige eigarseksjonar burettslag bustadbyggjelag. Litteratur. Christian Fr. Wyller: Boligrett 5. utgave (2009). Bachelor - og masterdel.
E N D
Kåre Lilleholt Husleige- og eigarseksjonsrett Våren 2012
Emnet • Former for disposisjonsrett til bustad • God forståing av dei nærare reglane om • husleige • eigarseksjonar • burettslag • bustadbyggjelag
Litteratur • Christian Fr. Wyller: Boligrett 5. utgave (2009)
Bachelor- og masterdel • JUR5210 • omfattar husleige, eigarseksjonar og bustadsamvirket • JUR 3210 • omfattar husleige og eigarseksjonar • krav til forkunnskapar
Bustadretten • Rettsleg tilknyting til bustaden • Den sosiale og politiske bakgrunnen • Bustadretten som sosial vernelovgjeving • oppseiingsvern • leigeprisvern • offentleg finansiering, bustønad m.m. • ufråvikelege reglar i det privatrettslege forholdet
Bustadrett og bustadmarknad • Bustadprisar • Eige og leige • Bustad og skatt • Bustad og sosialpolitikk
Eineeige I eige
Eineeige II eige
Vanleg sameige I eige
Vanleg sameige II eige
eige bruksrett Seksjonssameige
medeige(andel) bruksrett Indirekte eige Burettslag eige
Leige Leigar Utleigar Avtale Eigar/hovudleigar
Oversyn tilknytingsformer • Eigarbustader • direkte eige • einebustad • eigarseksjon • indirekte eige • burettslagsbustad • aksjebustad • Leigebustader
Eigarseksjonar • Eigarseksjonslova 1997 • Seksjonering • Bruksrett, vedlikehald, felleskostnader m.m. • Styringsorgan, fleirtalsvedtak
Burettslagsbustader • Burettslagslova 2003 • Eige av andel, overføring • Bruksrett, vedlikehald, felleskostnader m.m. • Styringsorgan, fleirtalsvedtak
Husleige • Husleigelova 1999 • Husleigelova § 1 første ledd: • «Loven gjelder avtaler om bruksrett til husrom mot vederlag.»
Andre former • Aksjebustader • hovudsakleg som burettslagsbustader, men utan registrering • Obligasjonsleilegheiter • utleige mot lån • ikkje tillatne etter husleigelova frå 1999