Download
1 / 58
580 likes | 596 Views
Chung cu01b0 Rose 79 Ngu1ecdc Hu1ed3i - Xuu00e2n Mai Corp , du1ef1 u00e1n cu00f3 hu1ec7 thu1ed1ng tiu1ec7n u00edch u0111u1ea7y u0111u1ee7 vu00e0 mu1ee9c giu00e1 phu00f9 hu1ee3p khu vu1ef1c Hou00e0ng Mai
E N D
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN • Tên dự án: Dự án khu văn phòng giao dịch, nhà ở chung cư cao tầng, khu căn hộ khách sạn lưu trú, khu biệt thự và nhà vườn để bán và cho thuê - Rose Town • Địa điểm: Km9 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội ( Số 79 Đường Ngọc Hồi ) • Chủ đầu tư: Liên danh chủ đầu tư Công ty CP Sản xuất Bao Bì và Hàng xuất khẩu và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai. • Tổng diện tích: 40.124m²-Diện tích xây dựng:11797 m² • Mật độ xây dựng: 33% • Đơn vị thiết kế: Cty CP Tư vấn thiết kế Xuân Mai. • Đơn vị thi công: Cty Cổ phần và xây dựng Xuân Mai. • Ngân hàng Bảo lãnh dự án: BIDV – Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam. • Hình thức sử dụng: Quyền sử dụng lâu dài (Vĩnh viễn). • Khởi công Quý II/2018 – Bàn giao Quý III/2020.
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN • QUY MÔ XÂY DỰNG TRONG DỰ ÁN • Khuvựccaotầng 06 tòa: Kháchsạn, Vănphòng, Chung cư. • Tòa DV1 – Nhà ở kết hợp dịch vụ và căn hộ du lịch: Cao 27 tầng (272 căn hộ ở, 80 căn hộ du lịch) • Tòa DV2, DV3, DV4 – Nhà ở kết hợp dịch vụ: Cao 27 tầng số căn hộ lần lượt là (300-250-250 căn) • Tòa DV5 – Căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ: Cao 27 tầng (300 căn) • 01 Tòa văn phòng: Cao 25 tầng. • Khuvựcthấptầng: 48 lôbiệtthự, nhàvườn
2. GIỚI THIỆU TÒA CHUNG CƯ DV2 • ĐỢT 1: MỞ BÁN TÒA CHUNG CƯ DV2 • Tòa DV2 cao 27 tầng, trong đó: • Diện tích khoảng: 2.473 m² • Diện tích xây dựng khoảng: 1.140 m² • Tổng diện tích sàn: 30.780 m² (chưa bao gồm 6.480m2 tổng diện tích sàn 03 tầng hầm và 342 m2 tum thang) • Diện tích xây dựng tầng 1: 1.140 m². • Tầng 1 + 2: tầng thương mại dịch vụ. • Tầng 3 – 27 tầng căn hộ chung cư để ở. • Tầng hầm để xe: 03, diện tích 6.480m2, sức chứa khoảng 600 xe máy, 150 ô tô • Số lượng căn hộ: 300. • Số lượng căn hộ/tầng: 12 căn/tầng. • (04 thang máy + 02 thang bộ)
3. VỊ TRÍ DỰ ÁN CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN XUÂN MAI
ĐỊNH VỊ SẢN PHẨM – LỢI THẾ CẠNH TRANH • ĐỊNH VỊ SẢN PHẨM • Thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích sử dụng và các phòng trong căn hộ đều được đón ánh sáng và gió tự nhiên. • Tạo một khu trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu của dân cư quanh khu vực dự án và người dân sống trong khu vực dự án. • Tạo một nơi ở hiện đại, đầy đủ tiện ích phù hợp với cảnh quan đô thị theo đúng quy hoạch của Thành phố và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội.
ĐỊNH VỊ SẢN PHẨM – LỢI THẾ CẠNH TRANH • LỢI THẾ CẠNH TRANH • Diện tích nhỏ => giá thành căn hộ không quá lớn phù hợp với mặt bằng thu nhập của đa số người lao động, tạo điều kiện cho rất nhiều khách hàng có nhu cầu về nhà ở mà nguồn tích lũy chưa nhiều và khách hàng có thu nhập ổn định đảm bảo nguồn trả nợ nếu cần vay vốn ngân hàng. • Kết nối với khu vực đô thị sẵn có, mật độ xây dựng thấp, không gian thoáng đãng, cây xanh bao phủ. • Nội thất cao cấp, đầy đủ =>khách hàng nhận nhà và ở ngay không mất thời gian và chi phí sửa chữa, cải tạo.
4. GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH • KháchhàngvaymuanhàthanhtoántheotiếnđộthôngthườngđượcChủđầutưhỗtrợmứclãisuấtvay 0% trong 12 thángkểtừđợtgiảingânđầutiênchotốiđa 65% giátrịHợpđồngmuabáncănhộ. • Ngânhàngcungcấpdịchvụtíndụngchokháchhàngsẽ do Chủđầutưchỉđịnhvàkýthỏathuậntrướckhiápdụng. • TrongtrườnghợpKháchhàngmuanhàkhôngvayngânhàngsẽđượchỗtrợmộtlầntrựctiếp, cụthểđượctrừtrựctiếpvàoGiábáncănhộlà 3% (Giácóthuế VAT, khôngbaogồmkinhphíbảotrì) khiký HĐMB.
QUY TRÌNH GIAO DỊCH • NVKD đưa khách hàng đến Văn phòng bán hàng tại dự án hoặc văn phòng Công ty đặt cọc 50 triệu đồng/căn và ký Thỏa thuận đặt mua căn hộ. • Khách hàng đã đặt mua không được rút lại tiền đặt cọc • Khách hàng ký Hợp đồng mua bán căn hộ trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc mua căn hộ và sẽ thanh toán Đợt 1 trước khi ký HĐMB
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG • Quản lý bảng hàng: Ms Hợp - 03359999009 • Phụ trách ký hợp đồng và hỗ trợ sau bán hàng: Ms Phương - 0904440094
