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都市計画マスタープラン策定実習　 4 班 班員：肥後洋平　矢吹文香　柘植大輔　中村 頌 　齊藤岳　 TA ：瀬尾誠

都市計画マスタープラン策定実習　 4 班 班員：肥後洋平　矢吹文香　柘植大輔　中村 頌 　齊藤岳　 TA ：瀬尾誠. 発表内容. 将来 都市像. 地区別基本構想. 重点整備計画. 本マスタープランのまとめ. 土浦を取り巻く環境. 工業の活性化. 農業の後継者不足. レンコン栽培日本一. 商業施設の郊外化. 駅前道路の渋滞. 市内人口の高齢化. 医療施設の集中. 中心市街地の衰退. 圏央道 の開通. 将来都市像 地区別基本構想 重点整備計画 本マスタープランのまとめ. 将来都市像　. 毎日毎日・・・.

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都市計画マスタープラン策定実習　 4 班 班員：肥後洋平　矢吹文香　柘植大輔　中村 頌 　齊藤岳　 TA ：瀬尾誠

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Presentation Transcript

  1. 都市計画マスタープラン策定実習　4班 班員：肥後洋平　矢吹文香　柘植大輔　中村頌　齊藤岳　TA：瀬尾誠

  2. 発表内容 将来都市像 地区別基本構想 重点整備計画 本マスタープランのまとめ

  3. 土浦を取り巻く環境 工業の活性化 農業の後継者不足 レンコン栽培日本一 商業施設の郊外化 駅前道路の渋滞 市内人口の高齢化 医療施設の集中 中心市街地の衰退 圏央道の開通 将来都市像地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  4. 将来都市像　 毎日毎日・・・ 将来都市像地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  5. 将来都市像 毎日のくらしは 土日や大きな病気は 将来都市像地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  6. 土浦の変遷とコンセプト 現在 城下町時代 20年後 土浦駅周辺 医療とくらし 荒川沖駅周辺 住宅地 神立駅周辺 多核型都市！ 霞ヶ浦周辺 工業とくらし 農業 新治周辺 農業とくらし 将来都市像地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  7. 「とある未来の多核型都市」構成 土浦駅周辺 医療とくらし ①－１霞ヶ浦医療センター移転計画①－２跡地の利用 荒川沖駅周辺 自立・産業振興 住宅地 ②交通渋滞緩和のための道路整備 神立駅周辺 工業とくらし ③荒川沖駅前マンション改修 新治周辺 農業とくらし ④農業塾 霞ヶ浦周辺 農業 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  8. 土浦市の目標人口フレーム 出典：茨城県国勢調査より • コーホート分析による推定人口 　平成22年：143,422人 　平成32年：137,722人 平成42年：127,536人 • 各種施策により人口減少率の低下 （千人） 目標人口フレーム平成42年：135,000人 （年） 図：コーホート分析による土浦市の人口推移推定図 将来都市像地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  9. 土浦駅周辺の核 ①－１霞ヶ浦医療センター移転計画 • 協同病院に次ぐ250床の中規模病院 • 累積債務約11億円（H20） （昭和40年代建築） 毎年7億円程度の赤字 （145病院中ワースト9位） 土浦市の医療の危機!? 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  10. 土浦駅周辺の核 ①－１霞ヶ浦医療センター移転計画 計画の具体像：土浦駅北地区再開発ビル施設棟へ 霞ヶ浦 医療センター 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  11. 土浦駅周辺の核 ①－１霞ヶ浦医療センター移転計画 • 移転にかかる費用 　用地取得費＋建設費約34億円病院機能の移転費用は約55億円 • 移転により生まれるメリット • メリットが多くても移転費用が問題・・・ 計89億円 医療サービスの 維持、向上 診療科再編による経営コスト削減 中心市街地の二次的発展 公共交通アクセス向上による医療圏拡大 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  12. 土浦駅周辺の核 ①－２＜補完計画＞跡地の利用 • 11haの広大な空き地の利用法 • 土浦協同病院移転計画候補地選びが難航し，郊外移転が濃厚・・・ →街の空洞化，医療サービスの低下 土浦共同病院を移転！ 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  13. 土浦駅周辺の核 ①－２＜補完計画＞跡地の利用 • 中心市街地空洞化，医療サービス低下を防ぐ • 幹線道路に近く，アクセスも良い • 売却収益を霞ヶ浦医療センターの移転費用へ→霞ヶ浦医療センターの現在の地価は42,600（円/㎡）*118,609（㎡）=50億5千万円（移転費用の56％） 2病院の建て替えにより医療サービスは向上　中心市街地の求心力向上 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  14. 土浦駅周辺エリア ②駅前の交通渋滞緩和のための道路整備 南北横断の交通 駅前道路の混雑 道路の拡幅・延伸 駅前道路以外の抜け方 道路整備による駅前道路の混雑解消 （Yahoo地図より） 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  15. ②駅前の交通渋滞緩和のための道路整備 土浦駅周辺エリア 混雑度 1.5 1.2 施策前 施策後 1.0 混雑の解消 駅前の混雑 駅前交通量 道路拡幅・延伸 （リンク容量14900） 駅前道路の交通量 2割減少 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  16. ②駅前の交通渋滞緩和のための道路整備 ○費用　総工事費用　　　　=21億5400万円 ○便益　走行時間短縮等　=45億0713万円 便益÷費用（B/C） =2.12 十分な効果が 見込める 拡幅・延伸距離1.077km （Yahoo地図より） 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  17. 荒川沖駅周辺の核 ③「生きがい対応型」デイサービスセンターの設置 老年人口3305人 施設利用者数約100人 約2倍！ 老年人口6435人 施設利用者数約200人 平成22年度荒川沖 町丁目別人口分布 （75歳以上） 平成42年度荒川沖 町丁目別人口分布 （75歳以上） 20年後 デイサービス施設 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  18. 荒川沖駅周辺の核 ③「生きがい対応型」デイサービスセンターの設置 • 目指す理想像 車がなくても便利な 暮らしができる 駅前 商業・福祉施設に 気軽に立ち寄れる 駅前 高齢者が駅前に集う 人生まだまだ これから だっぺ～！ 暮らしやすさだけでなく 老後の「生きがい」が 見出せる駅前空間 駅前に デイサービス施設を 設置 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  19. 荒川沖駅周辺の核 ③「生きがい対応型」デイサービスセンターの設置 • 生きがい対応型デイサービス施設「通りゃんせ」→日単位で様々な行事を実施 多種の講座・趣味活動などの サービスを提供 高齢者に「楽しみ」「生きがい」 を提供している場 表：「通りゃんせ」今年2月のスケジュール 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  20. 荒川沖駅周辺の核 ③「生きがい対応型」デイサービスセンターの設置 • 荒川沖駅前マンション「さらさ」1Fを高齢者向け生きがい対応型デイサービス施設に改修 「暮らしやすさ」と「生きがい」 が見出せる駅前空間の実現 約1500平米 十分なスペースを確保できる 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  21. 農業が衰退している大きな要因：後継者不足 霞ヶ浦・新治周辺の核 ④農業の活性化に向けた農業塾の設置 40歳未満の割合 ２割弱 担い手不足が 農業の衰退の原因 １割強 担い手の確保が必要 平成42年には １割強まで落ち込む予測 新規就農者の受け皿 農業のノウハウを教える場所 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ 新規就農者の受け皿

  22. 霞ヶ浦・新治周辺の核 ④農業の活性化に向けた農業塾の設置 農業の知識を実地体験や講義によって学ぶ場所 農業塾 新規就農者 卒業 既存農家 担い手となる 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  23. 霞ヶ浦・新治周辺の核 ④農業の活性化に向けた農業塾の設置 新規就農者 • 農業のいろはを学んでもらう • 土つくりから収穫までを数ヶ月～数年かけて行う • 初心者向けの農業についての講義 既存農家 • より良い農業へのノウハウを学んでもらう • 効率の良い農業についての講義 • 大規模化・法人化に向けた取り組み 土つくり 植え付け 収穫 • 講師には大学教授・農業法人の経営者等を招く • 近隣に大学・成功した農業法人があることを活かせる 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  24. 霞ヶ浦・新治周辺の核 ④農業の活性化に向けた農業塾の設置 • 場所：新治地区公民館、およびその近辺の農地 講義は公民館を 利用する 周辺の農地や 耕作放棄地を活用 近隣大学・農業法人から講師を招く 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  25. 霞ヶ浦・新治周辺の核 ④農業の活性化に向けた農業塾の設置 • 長期的なスパンで農業の発展へと推進する 農業塾 ノウハウの提供 大規模化・法人化 農業の発展へ 農業の成長 担い手の不足 新規就農者の増加 担い手の定着 農業の成長過程 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  26. まとめ－土浦の未来図 土浦駅周辺 医療とくらし 荒川沖駅周辺 住宅地 神立駅周辺 霞ヶ浦周辺 工業とくらし 農業 新治周辺 農業とくらし 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  27. 参考文献 • 土浦市HPhttp://www.city.tsuchiura.lg.jp/ • 霞ヶ浦医療センターHPhttp://www.hosp.go.jp/~kasumi/ • 土浦協同病院HPhttp://www.tkgh.jp/ • 茨城新聞HPhttp://www.ibaraki-np.co.jp/news/index.php • 農林水産省HPhttp://www.maff.go.jp/ • 水戸医療センターHPhttp://www.hosp.go.jp/~mito-mc/ • 社団法人日本農業法人協会　http://hojin.or.jp/ • 土浦石岡地方広域市町村圏観光ガイド　http://www.kouikikankou-ibaraki.jp/omiyage.html • 直売所ドットコム　http://www.tyokubaisyo.com/index1.html • 医療モールでの開業　http://www.eisteddfod-ny.com/1004/8.php • ユーカリが丘｜山万の街づくり公式HPhttp://www.yukarigaoka.jp/ • 農業経営の法人化と経営戦略　伊藤忠雄、八巻正 • 土浦市耕作放棄地解消計画 • 食料・農業・農村基本計画 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  28. 参考文献 • 小樽ジャーナルhttp://otaru-journal.com/2010/09/0901-5.php • H17道路交通センサスhttp://www.ktr.mlit.go.jp/road/shihon/road_shihon00000040.html • 国交省費用便益分析マニュアルhttp://www.mlit.go.jp/road/ir/hyouka/plcy/kijun/bin-ekiH20_11.pdf • 地価・人口統計局http://www.chikajp.com/ • 茨城県ドクターヘリhttp://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/hoken/isei/dokuheri.html （謝辞） • 新治の兼業農家　桜井様 • 土浦市役所　農林水産課　岡田様 　将来都市像　地区別基本構想重点整備計画本マスタープランのまとめ

  29. 御清聴ありがとうございました

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