פרויקט אבני דרך בחדרה ממוקם בליבו של אזור מתפתח מאד, כ- 300 מטר ממערב לאזור בנוי,

2. 2

3. פרויקט אבני דרך בחדרה ממוקם בליבו של אזור מתפתח מאד, כ- 300 מטר ממערב לאזור בנוי, כ- 300 מטר מדרום לשכונת הפארק שלב ג' שכבר הופשרה לבנייה עתידית, מזרחית לשכונה בנויה וצפונית לכביש 9 החדש שנבנה בימים אלה ובנייתו תסתיים השנה. 3

4. 4

5. אבני דרך - קונים היום את הביטחון שלנו למחר 5

6. למה השקעה בקרקע חקלאית היא אחת מההשקעות הסולידיות והטובות ביותר? במדינת ישראל קיים מלאי קרקעות מוגבל. ככל שעוברות השנים אוכלוסיית המדינה גדלה ונדרשות עוד ועוד קרקעות מופשרות לבנייה. לפיכך ישנו תהליך רציף של הפשרת קרקעות חקלאיות והפיכתן לקרקעות זמינות לבנייה. ככל שחולף הזמןכמות הקרקעות החקלאיות שנשארות הולכת וקטנה ולכן ערך הקרקעות שנשארות עולה, עוד בזמן שהן מוגדרות קרקעות חקלאיות. כמובן שברגע שהקרקעות מופשרות וייעודן משתנה מחקלאי לבניה - ערך הקרקעות עולה באופן משמעותי ומאפשר למשקיע תשואה גבוהה מאד.  • הקרקע תמיד ניתנת למימוש ולמכירה הלאה בכל רגע נתון. • חשוב להקפיד על רכישת קרקע פרטית שתירשם על שמכם בטאבו ולא קרקע חקלאית של מנהל מקרקעי ישראל. 6

7. חברת אבני דרך מציעה למכירה שטחים של 250 מ"ר בגוש 10404 חלקה 24, ב- 94,000 ₪ בלבד. • הקרקע מוגדרת כנוף כפרי פתוח וניתנת להפשרה עתידית למגורים לפי תמ"א 35. • בכל ההפשרות הקודמות שהיו באזור זה, הצפיפות שאושרה הייתה בין 8 ל- 20 יחידות דיור לכל דונם נטו. לכן, מכיוון שמלאי הקרקעות רק הולך וקטן, אנו מניחים שהצפיפות שתאושר בחלקה זו לכשתופשר, תהיה לכל הפחות בין 8 ל- 16 יחידות דיור לכל לדונם נטו.. • הקרקע ממוקמת כ- 300 מטר מערבית משכונת בית אליעזר וכ- 300 מטר דרומית משכונת הפארק בחדרה שלב ג' שכבר הופשרה ואושרה לבנייה. 7

8. באזור של החלקה שלנו נמכרותחלקות ששום חלק שלהן עדיין לא בתכנית שאושרה להפשרה ובמחיר של 112,000 ₪ ל- 250 מ"ר. • האדמה שאנו מוכרים היא פרטית בטאבו ולא אדמת מנהל! • יש הסכם שיתוף בין הרוכשים שיסדיר את ההתאגדות לאחר ההפשרה. • הפרויקט הינו בליווי של עו"ד מהמובילים בתחום בישראל. 8

9. 9

10. 10