Energieffektivisering av fastigheter Johan Malmros Fastighetsavdelningen, Gotlands kommun

1. Energieffektivisering av fastigheter Johan Malmros Fastighetsavdelningen, Gotlands kommun

2. 10 år av energieffektivisering 138 miljoner kronor

3. Energieffektivisering • 425 000 m2 • Investeringsbudget för energieffektivisering: 3 mkr • 1 energiingenjör, 3 driftsoptimerare

4. Värmeförbrukning 1998-2008

5. Elförbrukning 1998-2008

6. Vattenförbrukning 1998-2008

7. Ständiga förbättringar Energiförbrukning Försämring Ständig förbättring Underhåll Åtgärd Tid

8. Illusion av framgång Energiförbrukning Försämring Åtgärd Tid

9. Framgångsrikt arbete med energieffektivisering Energiförbrukning Ständig förbättring Åtgärd Tid

10. Systematiskt förbättringsarbete • Planera • Samla in och analysera data • Fastställ gundorsaker • Ta beslut baserade på fakta • Lär • Se till att förbättringen vidmakthålls • Ta lärdom av förbättringsarbetet • Kan åtgärden appliceras på andra objekt? Lär Planera Studera Gör • Studera • Kontrollera att de genomförda åtgärderna ledde till avsedd förbättring • Gör • Genomför åtgärder

11. Systematiskt förbättringsarbete Energieffektivisering Datainsamling (statistikdatabas) Rangordning (besparingspotential) Jämför med andra fastigheter (Kan lösningen appliceras på andra objekt?) Prioritering (val av fastigheter) Inventering (av utvalda fastigheter) Lär Planera Förankra resultat (Ny dokumentation, DU-pärm, ritningar, rutiner) Beräkning och utvärdering (Excelfil) Förbättringsförslag (projektförslag) Studera Gör Verifiera resultat (uppföljning statistik, projektrapporter) Beslut om åtgärder (budgetprocess) Genomför föreslagna åtgärder

12. Datainsamling & Rangordning Besparingspotential = (Förbrukning – Målvärde) x BRA

13. Prioritering

14. Inventering • Värme: Ventilation, Transmission och Varmvatten • El: alla elförbrukare, bedömning av driftstid • Vatten: Alla tappställen och kända flöden

15. Beräkning och utvärderingFörbättringsförslag Om värmeförbrukningen har störst besparingspotential inventeras byggnaden avseende Ventilation, Transmission och Varmvatten

16. Beslut om åtgärderGenomförande av åtgärder Beslut om åtgärder • Sker vid beredning av nästkommande års budget Genomförande av åtgärder • Åtgärderna genomförs av intern eller extern konsult

17. Verifiera resultat • Resultatet följs upp ca ett år efter godkänd slutbesiktning. 6-12 månader behövs för jämförelse med tidigare statistik. Beslut togs att följande projekt ska följas upp under 2008: • Rapphönan Slite – byte av värmeväxlare, flödesbestraffning • Torpet Vibble – byte av armaturer ,vattenförbrukning • Gläntan Roma – byte av armaturer och wc, värme och vattenförbrukn • Verkstadsskolan 2 – Isolering tak, värmeförbrukning • Romakloster 2:3 – återvinning ventilation, el och värmeförbrukning • Solberga by03 – återvinning mätvatten, vattenförbrukning

18. Förankra resultatJämför med andra fastigheter Förankra resultat • Resultatet förankras genom att dokumentation, DU-pärmar och ritningar uppdateras • Nya rutiner för skötsel av gammal/ny utrustning införs Jämför med andra fastigheter • Kan lösningen appliceras på andra byggnader?

19. Löpande arbete • Utfallet för varje fastighet ska läsas av och följas upp minst en gång per månad. Hög/låg förbrukning samt trender ska förklaras. • Avvikelser åtgärdas direkt om möjligt

21. Exempel: Fårösundskolan Förskola och Grundskola åk 1-9 5061 m2 BRA

22. Exempel: Fårösundskolan 2004 • Tidsstyrning av ventilation (minskad drifttid) • Utbyte av fönster 2-glas till 3-glas • Utbyte av dörrar

23. Exempel: Fårösundskolan 2007-2008 • Två oljepannor och en elpanna utbytta mot fjärrvärme • Shuntgrupper till värme- och ventilationsaggregat bytta • Pumpar bytta till energisnåla pumpar. • Stamventiler på värmesystemet injusterade • Gammal styr- & regleranläggningen ersattes med en ny datoriserad anläggning. • Injustering av alla radiatorer i tre av byggnaderna. • Utbyte av belysningsarmaturer i delar av byggnad 02 och hela byggnad 03

24. Exempel: Fårösundskolan Före (2003): • Elförbrukning: 53,6 kWh/m2, 271 Mwh • Värmeförbrukning: 184,2 kWh/m2, 932 MWh

25. Exempel: Fårösundskolan Före (2003): • Elförbrukning: 53,6 kWh/m2, 271 MWh • Värmeförbrukning: 184,2 kWh/m2, 932 MWh Efter (2008): • Elförbrukning: 40,9 kWh/m2, 207 MWh • Värmeförbrukning: 122,9 kWh/m2, 622 MWh

26. Exempel: Fårösundskolan Besparing energiförbrukning 239 000 kr per år Besparing koldioxidutsläpp 247 ton per år Investering: 1 589 000 kr Återbetalningstid ca 7 år

27. Exempel: Räddningstjänsten Visby • 4369 m2 • Optimeringsåtgärd: Belysning. Investering 461 000 kr • All belysning bytt: HF-drift. T5 lysrör. • Viss grundbelysning dygnet runt i vagnhallar. All övrig belysning rörelsestyrd eller larmstyrd. • Besparing 88 964 kWh/år = 88 964 kr/år • Återbetalningstid = 5 år

28. Kvar att göra • Projekteringsanvisningar VVS och styr - stoppa inflödet av fel Exempel • Mätning av alla media på byggnadsnivå • Separat mätning av fastighetsel och verksamhetsel • Klassning på pumpar • Återvinningsgrad ventilation • SFP-värde samt övriga krav på fläktar • Regler för byggnation Exempel • Krav på maximal energiförbrukning • Green Building • Övrigt • Automatisk mätaravläsning med larm vid avvikelser större än xx procent • Minska förbrukning av verksamhetsel

29. Nyckel till framgång Tydlig ledning • Tydligt engagemang från ledning och politiker krävs för ett effektivt genomförande. Inriktningsbeslut, mål och styrtal, budget ska vara uttalat och dokumenterat. Uppföljning & kontroll Förutsättningar

30. Nyckel till framgång Regelverk • Besluta om regler för driftoptimering t.ex. temperaturregler, drifttider under semester och lov, natt/helgsänkning m.m • Var medveten om konsekvenserna för ovanstående • Besluta om regler för ny och ombyggnation – projektanvisningar.

31. Nyckel till framgång Engagerade medarbetare • Kunskap • Motivation • Befogenheter

32. Nyckel till framgång • Tydliga mål avseende energianvändning