IBI i moderne byggeri

1. IBI i moderne byggeri Hvad er IBI ? Hvorfor IBI ? Økonomi Indlæg ved René Aaholm COWI, Byggeri & Drift, Nordjylland Stærkstrømsingeniør + 2/3 MII IT BYG Fagleder i COWI for IBI raa@cowi.dk, www.cowi.dk René Aaholm raa@cowi.dk

2. BMS Modem Distributionsanlæg Printer BMS Tele-stik BUS-CTS BUS-IBI Forsyningsanlæg Forbrugsanlæg Stik for PC EL EL Kabel-skinne Forbrugsmåling Elfordelingstavler Lysregulering Solafskærmning Lysregulering Solafskærmning • Lux-værdi • Persienne pos. • Optaget lampe Eltavler Elnødforsyn. IBI CTS CTS PC i kontor PIR PIR VAV-anemustater Radiatorventil Nat-vinduer CO2 VAV-anemustater Radiatorventil Nat-vinduer CO2 • IRC • IRC • Setpunkt-temp. • Setpunkt-tid • Setpunkt-CO2 Centraler - Varme - Køle - Ventil. Etagespjæld Trykregulering Kanal - Rør VVS VVS Maskinrum Kanaler rør Brugsarealer Disponering af de tekniske anlæg René Aaholm raa@cowi.dk

3. Disponering af de tekniske anlægIntegration af sikringsanlæg og IT Rum-service Distributionsanlæg IT ABA Forsyningsanlæg Forbrugsanlæg AIA ADK IBI CTS CTS Maskinrum Kanaler rør Brugsarealer René Aaholm raa@cowi.dk

4. IBI, Intelligente Bygnings InstallationerKarakterisering Intelligente installationer er karakteriseret ved at: • Enhederne adressemæssigt kan programmeres og omprogrammeres • Enhederne funktionsmæssigt kan programmeres og omprogrammeres • Enhederne er forbundet via en bus • Systemet kan tilsluttes andre dataorienterede systemer • Systemet opererer med en række definerede netvariable • Systemet er defineret i en international standard • Alle målinger og data er globale • De udførte funktioner kan etableres til en attraktiv pris • Der findes teknikere og installatører, der kan etablere IBI René Aaholm raa@cowi.dk

5. Aktuelle IBI-systemer er: • LON • EIB • IHC Definition: Et IBI-system er kendetegnet ved at der i samme system indgår flere anlæg som: - Lys - Sol - Varme - Ventilation ( VAV ) Funktionalitet Stor LON Middel EIB Lille IHC Lille Middel Stor Størrelse René Aaholm raa@cowi.dk

6. René Aaholm raa@cowi.dk

7. Intelligente installationer i kontormiljø Styret fra: Business Standard klassen René Aaholm raa@cowi.dk

8. Rumtyper Cellekontor er et mindre rum for en eller få personer Tidsstyring Et ugeprogram har driftsformerne "Nat" (+/-60), "Standby" (+/-30) og "Tilsted" (210). Ved personer i rum aktiveres "Tilstede", og lys og varme antager tilstedeværdier. Temperaturer Temperaturen reguleres af en rumføler. Ved faldende temperatur åbnes for radiatoren og ved stigende temperatur øges luftmængden i VAV- anemostaten. Ved ubenyttet rum i (20 min) kobles et temperaturtrin ned. Loftbelysningen Loftbelysningen reguleres af lyscensoren, således at sollys anvendes optimalt. Ved ubenyttet rum slukkes lyset efter (20 min). Intelligente bygningsinstallationer (IBI) for en rumtype Solafskærmning Solafskærmningen styres fra vejrstationen. Der er ingen lokale styringsmuligheder. Tilstede Uanset tidspunkt udløser aktivering af PIR: Lys tænder straks og slukker efter (20 min) uden personer. Varme og ventilation går på komfort (5 min) Fjernsignal Uden for normal arbejdstid udløser "Tilstede" desuden: Aktivering af kopimaskine (30 min), Aktivering af Food-automater (30 min) og lys på gang med en styrke på (50%). René Aaholm raa@cowi.dk

9. De afgørende værdier i IBI er: • Fleksibilitet Alt kan programmeres og omprogrammeres • Funktionalitet Mange flere funktioner er mulige Et input kan anvendes multifunktionelt • Individualitet Det er muligt at vælge egne komfortværdier og arbejdstid • Rentabilitet Styring ud fra behov giver optimale besparelser i driftsomkostningerne • Produktivitet Gode klimaværdier og hurtig omstillings mulighed er afgørende for optimal mental og fysisk præstation og dermed Lønsomheden René Aaholm raa@cowi.dk

10. For brugeren: Indretningsfleksibilitet Brugervenlighed Funktionalitet Indemiljø Driftsomkostninger Service og vedligehold For ejeren: Genudlejning Fremtidsorienteret Rationel Installation En række nøgleord, der i denne sammenhæng er vigtige, er: René Aaholm raa@cowi.dk

11. Udvalgte IBI projekter • Sonofon, Aalborg • NEG Micon, Randers • Radisson SAS Hotel, Litauen • Philips, Frederikskajen • Erhverv 2, Christiansbro • Danica, Lyngby • Dandy, Rusland • Danaklon, Varde • Lyngbyhus, Lyngby • Københavns Universitet • Scandic Hotel Copenhagen René Aaholm raa@cowi.dk

12. IBI giver forandringskapacitet Det stod at læse i Børsen fredag den 14. Februar 1997 • Præsentation >> Parken << i København Opført 1992 Forældet 1997 • PA Consulting Group 60 % af vore kontorbygninger får samme stempel inden år 2005 • Nye behov Seks ud af ti virksomheder forventes at flytte fra deres nuværende adresse inden år 2005 René Aaholm raa@cowi.dk

13. 3 Universitets-undersøgelser viser samstemmende at personalet - anstrenger sig mindre - arbejder langsommere på PC når indeklimaet er dårligt Danmark går glip af et tocifret millard beløb grundet nedsat produktivitet og højere sygefravær Ole Fanger siger Luftkvaliteten og medarbejdernes præstation af kontorarbejdet har sammenhæng Forskningen viser af kvaliteten af indeklima har negativ indflydelse på produktiviteten Dårlig inde-klima er årsag til - manglende koncentrationsevne - udtørrede øjne og slimhinder René Aaholm raa@cowi.dk

14. DTU vurderer at hovedparten af landets kontorbygninger er oplagte for forbedering af luft-kvalitet og indeklima Forskning på DTU sætter yderligere focus på et stigende problem med dårligt indeklima Forskning på DTU viser at det bedste klima er ved en moderat lav temparatur og tilsvarende fugtighed I ni europæiskelande viser en undersøgelse af 6.500 personer at 27 % vurderer at luftkvaliteten er uacceptabel René Aaholm raa@cowi.dk

15. IBI og lønsomhed Anlægsomkostningerne til CTS og IBI som andel af de totale anlægsomkostninger er 2 - 5 % At der skal være CTS i større bygninger er i dag markeds kutyme. Omkring IBI pågår der en udvikling som er på vej til at danne en markedsstandard René Aaholm raa@cowi.dk

16. Bygningsomkostningerne set over 40 år Som er det åremål som ofte bruges Så ser fordelingen således ud: • Drift : 50,0 % • Finansiering : 15,0 % • Forandringer : 25,0 % • Byggeomkostninger : 10,0 % • CTS og IBI : < 0,5 % René Aaholm raa@cowi.dk

17. Totaleomkostninger Set over 40 år for en erhvervsvirksomhed Så ser fordelingen således ud: • Lønudgifter : 90,0 % • Drift : 4,0 % • Finansiering : 2,0 % • Forandringer : 2,0 % • Byggeomkostninger : 1,9 % • CTS og IBI : < 0,1 % René Aaholm raa@cowi.dk

18. Set over 40 år, så får man IBI for< 0,1 % af totalomkostningerne • RentabilitetHøjere udlejningspriser, lavere driftomk. • FleksibilitetHøj forandringsmulighed, lave forandringsomk. • FunktionalitetMange funktioner er mulige, Et input kan multianvendes. • Individualitet Egne komfortværdier, Betj. Og brugstilpasset. • ProduktivitetGode klimaværdier giver højere præstationer og lavere sygefravær. René Aaholm raa@cowi.dk

19. Hvad koster IBI Som ved meget andet er det omfang og kvalitet, der sætter prisen 7 Anlægspris pr. kvadratmeter 6 Andet 5 S/STOP KOPI/FOOD CO2 CO2 4 CO2 SOL 3 SOL SOL SOL VENT. VENT. VENT. VENT. VENT. 2 VENT. VENT. VARME VARME VARME VARME VARME VARME 1 LYS LYS LYS LYS LYS LYS LYS LYS LYS Funktions omfang 1 2 3 4 5 6 7 8 9 René Aaholm raa@cowi.dk

20. Gevinsten/konsekvensen af automatisering • Hvis alle “400” medarbejdere pr. dag i gennemsnit anvender “5” minutter på grund af at de føler sig generet og kommenterer uønskede “komfortværdier”, såsom temperatur, tør luft, generende lys eller solafskærmning, koster dette årligt:400 personer i5 minutter i220 arbejdsdage med kr. 1.800.000 pr. år kr. 250 i timetakst René Aaholm raa@cowi.dk