Soubor popisných informací (SPI) ISKN

1. Soubor popisných informací (SPI) ISKN Ing.Helena Šandová, ČÚZK

2. O čem si budeme povídat • předmět katastru, zákony • organizační schéma databáze ISKN současné a po centralizaci • chceme koupit nemovitost - co dělat? • schéma databáze, uložení dat • obsah SPI (řízení, parcela ,oprávněný subjekt) • oprávněné subjekty, sjednocení, ověřování • číselníky • externí vstupy do ISKN • základní registry veřejné správy • sumarizace

3. Doma mne nechtějí, tak si to poslechnu …

4. Předmět katastru • SPI ... evidence vlastnictví a jiných věcných práv k nemovitostem včetně soupisu a popisu nemovitostí, • SGI ... geometrické a polohové určení nemovitostí.

5. Legislativa • zákon č.344/1992 Sb. o katastru nemovitostí ČR (katastrální zákon) • zákon č.265/1992 Sb. o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem • vyhláška č.26/1997 Sb., kterou se provádí zákon č.265/1992 Sb. a zákon 344/1992 Sb. (katastrální vyhláška)

6. Zákon č.344/1992 Sb. Katastrální operát (v k.ú.) tvoří: • SGI = katastrální mapa, ve 30% k.ú. již digitální, • SPI = údaje o k.ú., parcelách, stavbách, bytech a nebytových prostorech, o vlastnících a jiných oprávněných, o právních vztazích a právech, kompletně digitalizované, • souhrnné přehledy o půdním fondu, • dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu SGI, • sbírka listin.

7. Zákon č.265/1992 Sb. • vklad - zápis do katastrálních operátů:vlastnické právo, zástavní právo, právo odpovídající věcnému břemeni, předkupní právo s účinky věcného práva, • záznam - nemá vliv na vznik, změnu nebo zánik práva:zapisují se práva, která vznikla, změnila se nebo zanikla ze zákona, rozhodnutím státního orgánu atd. - na základě listin vyhotovených státním orgánem a jiných listin, které potvrzují právní vztahy, • poznámka -k vyznačení skutečností, nemá vliv na vznik, změnu a zánik práva:na základě doručeného rozhodnutí oznámení soudu nebo správce daně, správce podniku, vyvlastňovacího úřadu, soudního exekutora apod.

8. Vyhláška č.26/2007 Sb. • podrobněji upravuje předmět a obsah katastru, • činnosti při správě katastru, • činnosti při obnově katastrálního operátu, • zeměměřické činnosti pro účely katastru, • vyhotovování GP, • vytyčování hranic pozemků, • označování územních hranic obcí a pozemků trvalým způsobem, • postup při vkladu, záznamu, poznámce

9. Návod pro správu a vedení KN • rozvádí ustanovení obecně závazných právních předpisů o KN - zákona č.344/1992 Sb., zákona č.265/1992 Sb., vyhlášky č.190/1996 Sb. • konkretizuje způsob vyjádření obsahu katastru • připravuje se nový návod, který zohledňuje vyhlášku č.26/2007 Sb.

10. Pracoviště resortu (107)

11. Schéma databáze ISKNsoučasnost centrální db ČÚZK 1011 tabulek, 2900 vč.pomocných aktualizace replikace lokalita  centrum replikacecentrum  lokalita 14 kat.úřadů (kraje) 107 lokálních db kat.pracoviště aktualizace

12. Schéma databáze ISKNpo centralizaci (2009) centrální db ČÚZK aktualizace 14 kat.úřadů (kraje) 107 katastrálních pracovišť

13. Co dělat v případě koupě nemovitosti? • najít zkušeného realitního makléře • půjčit si peníze, zastavit nemovitost • sepsat kupní smlouvu • do podatelny katastrálního úřadu doručit žádost o vklad do katastru včetně příslušných příloh

14. Co se bude dít na katastrálním úřadu? • návrh na zápis zástavního práva - řízení V - stejný postup jako u následujícího vkladu, --------------------------------------------------------------------------------- • založení řízení V- 12345/2008-202, • zaplombování všech dotčených nemovitostí, • ověření účastníků řízení na MVČR, • právník - prozkoumá všechny náležitosti a a) povolí vklad, předá k aktualizaci, b) zamítne vklad, obeslání účastníků, • příprava a kontrola budoucího stavu, • rozhodnutí o povolení vkladu, • zplatnění navržených změn, • obeslání účastníků.

15. Obsah SPI a APV APV = aplikační programové vybavení Ukázky uložení dat: • katastrální území • řízení • parcela • budova • jednotka • oprávněný subjekt • právní vztahy

17. Obec Pracoviště Parcela Katastrální území (13027) - kód - název - pracovní číslo k.ú. - číselná řada (jednotná, dvojí) - limity k.ú. - definiční bod k.ú. Řízení LV Finanční úřad Mapový list Výrobní podoblast

18. Katastrální území (13027)

19. Katastrální území - editace

20. Katastrální území Pracoviště Typ řízení Události • Řízení (51 mil.) • - pořadové číslo • rok • př.: V-12345/2008-101 Operace Předmět řízení Listiny Účastníci řízení Objekty řízení

21. Přehled řízení

22. Řízení - kupní smlouva a VB

23. Řízení - účastníci

24. Řízení - účastník podrobně

25. Řízení - objekty

26. Řízení - listiny

27. Řízení - operace

28. Pusť mě domů, kdo má tohle poslouchat ...

29. Katastrální území Druh pozemku jiné k.ú. (parc.ZE) • Parcela (22,3 mil.) • - druh číslování parcel • (stav., pozemk.) • parcelní číslo (kmen, podl.) • - druh parcely (KN, ZE) • - typ parcely ZE (celá, • bez výměry, skup.parcel) • - výměra Zp.využití pozemku LV Budova Zp.ochrany nemovitosti Mapový list Zdroj parcely ZE Zp.určení výměry BPEJ

30. PU - nemovitosti - menu

31. Parcely KN - 1.část

32. Parcely KN - 2.část

33. Část obce Typ budovy LV Budova (3,8 mil.) - číslo popisné / evidenční Zp.využití budovy Parcela Zp.ochrany budovy Část budovy

34. Co je část obce? - označuje pouze číselnou řadu čísel popisných/evidenčních, - nemá hranice Obec (6248) ? Katastrální území (13027) Část obce (15043) vazba neexistuje Parcela Budova s čp/če

35. Části obcí v jednom k.ú. Vlčí Důl Heřmaničky Písečná

36. Typ jednotky LV Jednotka (1,5 mil.) - číslo jednotky (čp/če a číslo jednotky) - spoluvl.podíl na společných částech domu Zp.využití jednotky Budova Zp.ochrany jednotky

37. Jednotky

38. Pracoviště Charakteristika opráv.subjektu • Oprávněný subjekt • (6,3 mil.) • - typ subjektu (SJM, OFO, OPO) • - RČ/IČO + doplněk IČO • - jméno, příjmení/název • adresa trvalého bydliště • (strukturovaná) partner v SJM Vlastnictví Jiné právní vztahy

39. PU - oprávněné subjekty - menu

40. Oprávněné subjekty - vyhledání

41. Velké Meziříčívlastníci:Podstatzky-Liechtensteinové

42. Oprávněné subjekty - ukázka • jméno: Narcis příjmení: Tomášek,správce konkursní podstaty • jméno: Napoleon příjmení: Hrnko • FOND CÍSAŘE A KRÁLE FRANTIŠKA JOSEFA I • NADACE CÍSAŘE FERDINANDA II NA VÝCHOVU ŠLECHTICKÝCH DÍTEK • panující kníže František Josef II z Liechtensteinů • Královský císařský Rakouský pěší pluk č. 12 • ÚTULNA PRO VYSLOUŽILOU ČELEĎ BIS.KRÁLOVEHRADCKÉHO • ÚČASTNÍCI SCELOVÁNÍ OBCE ALOJZOVA

43. Výsledek vyhledání

45. Oprávněné subjekty (OS) - sjednocení • OS na každém pracovišti (až 107x) • pro vyhledání v centru nutno udělat ze všech záznamů jeden = sjednocení OS • pomyslné ukazovátko ukazuje na sjednocený záznam (=master) • identifikační údaje: fyzická osoba: RČ, jméno, příjmení právnická osoba: IČO, doplněk IČO, název • sdílené údaje: adresa (strukturovaná) • Stav sjednocení: právnické osoby - 96%, fyzické osoby - 85%

46. Sjednocení OS prac.101: 116111/2222 Helena Šandová, Studentská 4, 160 00 Praha 6 ID 1, ID 2 prac.201: 116111/2222 Helena Šandová, Studentská 4, 160 00 Praha 6 ID 2, master prac.403: 216111/2222 Helena Šandová, Studentská 4, 160 00 Praha 6 ID 3, --- prac.702: 111111/2222 Helenka Šandová, Studentská 4, 160 00 Praha 6 ID 4, --- prac.707: 116111/2222 HELENA ŠANDOVÁ, Studentská 4, 160 00 Praha 6 ID 5, ID 2

47. Oprávněné subjekty - vyhledání

48. Listiny LV K Parcely PRO Vlastnictví (9 mil.) Jiné právní vztahy (15 mil.) K Budovy PRO K Jednotky Typ právního vztahu PRO K PRO Oprávněný subjekt

49. Vlastnictví • vlastnické právo • duplicitní zápis vlastnictví • právo hospodaření s majetkem státu • správa nemovitostí ve vlastnictví státu • oprávnění hospodařit se svěřeným majetkem obce • příslušnost k organizační složce právnické osoby • příslušnost hospodařit s majetkem státu • správa nemovitostí ve vlastnictví kraje • svěřená správa nemovitostí ve vlastnictví obce • správa nemovitostí ve vlastnictví obce • vlastnictví zvláštních hmotných částí budovy • vlastnické právo podílníků • obhospodařování majetku v podílovém fondu

50. (podle listiny) cesty chůze jízdy oprav a údržby vedení zřízení plotu, zdi štítové zdi spoluužívání braní vody dolování chůze a jízdy bytu výměnku užívání požívání povinnosti vyplácet důchod ochrany vodního zdroje podle § 28d zák.č.42/92 Sb., z.op.č.297/92 Sb. užívání bytu podle § 27 zák.č. 72/94 Sb. zřizování a provozování vedení zatěžující spoluvlastnický podíl spoluužívání zastavěného pozemku k výkonu vlastnic. práva ke stavbě k nemovitosti z jiného k.ú. pro nemovitost z jiného k.ú. zřízení plotu zřízení zdi ve prospěch nemovitosti neevidované v katastru umístění a provoz. elektrorozvodného zařízení elektric.vedení a oprávnění (zák.č.79/1957 Sb) Věcné břemeno