Pravo, 4. letnik

1. Pravo, 4. letnik Uvod v civilno pravo in Stvarno pravo

2. Napoved snovi • Stvarno pravo • Obligacijsko pravo • Delovno pravo • Upravno pravo

3. Civilno pravo • Osebna in premoženjska razmerja • Značilna avtonomija volje • Kaj spada v civilno pravo? • Katere pravne panoge so sorodne civilnemu pravu? • Civilno procesno pravo

4. Stvarno pravo - uvod • So pravna pravila, ki urejajo stvarne pravice: • lastninska pravica • služnost • zastavna pravica • Posest • So absolutne (izključujoče) • Pravni viri (SPZ, ….)

5. Stvar • Je del narave, • se nahaja v človekovi oblasti, • na njej obstaja stvarna pravica. • Delitev na premičnine in nepremičnine (tulipan v lončku in tulipan na cvetlični gredici) • Plodovi Tudi energija, prevozna sredstva, material za postavitev objekta

6. Posest • Posestnik ima stvar v dejanski oblasti • Posestnik : imetnik • Neposredna in posredna posest • Zakoniti posestnik • Dobroverni posestnik • Motenje posesti • Sodni postopek v zvezi z motenjem posesti

7. Lastninska pravica • Najširša in najmočnejša pravica (p. do zasebne lastnine v Ustavi) • Absolutna in enovita pravica • Lastninska pravica upravičuje do: • Pravice do posesti • Pravice do izkoriščanja (pravica rabe in pridobivanja plodov) • Pravica do razpolaganja (sklepanje pravnih poslov)

8. Lastninska pravica • Pošteno izvrševanje l.p. • Omejitve lastninske pravice • Zaradi sožitja v prostoru • Zaradi javnih interesov (npr. gradbeno dovoljenje, služnost) • razlastitev

9. Lastninska pravica • Etažna lastnina • Stanovanje + skupni deli stavbe • Solastnina • 1 l.p. izvršuje več oseb, njihov delež je določen • Redno in izredno upravljanje skupne stvari • Delitev stvari • Skupna lastnina • (dediči, zakonci)

10. Pridobitev lastninske pravice • Izvirni in izvedeni načini pridobitve l.p. • Izvedeni načini so glede na voljo prejšnjega lastnika • Potrebna dva pravna posla: • Pravni naslov in • Pridobitni način • Npr. sklenitev prodajne pogodbe za nepremičnino + vpis v zemljiško knjigo, izročitev za premičnino

11. Izvirni načini pridobitve lastninske pravice • Izdelava stvari, spojitev, pomešanje • Prirast • Ločitev plodov • Priposestvovanje • Pridobitev od nelastnika • prilastitev

12. Izdelava stvari • Če nekdo izdela stvar iz svojega materiala • Kaj pa če se uporabi tuj material? • Lastnik materiala postane lastnik, • oz. ima izdelovalec pravico zahtevati vračilo ali nadomestitev • Dobroveren izdelovalec: ne ve, da je za izdelavo uporabil tuj material • l.p. se določi glede na vrednost dela in materiala

13. Prirast • Premična stvar se trajno spoji z nepremičnino, priraste k njej • Ni več samostojna stvar • Npr. opeke, stavbno pohištvo se vzidajo v hišo; hiša se spoji z zemljiščem • nadomestilo lastniku vgrajene stvari plača lastnik zemljišča, ki je pridobil lastninsko pravico s prirastom

14. Lastninska pravica na plodovih • Možno od trenutka, ko se ločijo od matične stvari, ko postanejo samostojna stvar • Praviloma so plodovi v lasti lastnika matične stvari • Če pa je posest prenesena na drugo osebo (najem, užitek), pridobi l.p. na plodovih ta oseba ali dobroverni posestnik

15. Priposestvovanje • Zmaga dejanskega nad pravnim • Dobroverni posestnik postane lastnik, če ima dalj časa dejansko oblast nad stvarjo • Priposestvovalna doba: • 20 let za nepremičnine • 10 let za premičnine • Krajše dobe, če je zakonit in dobroverni posestnik (10 oz. 3 leta)

16. Pridobitev od nelastnika • Zaradi hitrejšega prometa vrednosti • Dobroverni kupec pridobi l.p. od odsvojitelja: • Ki ima pravno vez z lastnikom • Ali se ukvarja s trgovinsko dejavnostjo • Velja samo za premičnine • Prejšnji lastnik lahko od odsvojitelja zahteva odškodnino

17. Prilastitev • L.p. na nikogaršnji stvari • Če je prejšnji lastnik izrazil voljo, da stvari ne bo več uporabljal, jo zavrže • Npr. pusti smuči poleg smetnjaka • Velja samo za premičnine

18. Še o izvedeni pridobitvi l.p. • Fizična izročitev • Simbolna izročitev • Listina • Del stvari • Predmet, ki omogoča vzeti stvar • Kaj če lastnik proda isto premičnino trem različnim kupcem? • Zemljiškoknjižno dovolilo ali intabulacijska klavzula

19. Varstvo lastninske pravice • Tožba za vrnitev stvari • Tožnik dokaže l.p. in zahteva vračilo stvari • Plodovi in stroški, povezani s stvarjo • Dobroveren posestnik vrne samo plodove, ki še obstajajo, nedobroveren vse plodove v času posesti • Posestnik lahko zahteva od lastnika povrnitev stroškov • Domneva dobrovernosti, lastnik lahko dokaže nasprotno • Nedobroveren pa je posestnik od dneva vložitve tožbe naprej

20. Varstvo lastninske pravice • Tožba domnevnega lastnika • Tisti, ki je dobil stvar s pravnim naslovom in na zakonit način • Ni pa vedel, da ni pridobil lastninske pravice • Npr. kupil premičnino od tatu • Uveljavlja proti vsakemu, ki ima šibkejšo pravico npr. posestnik brez pravnega naslova

21. Tožba za prenehanje posega v lastnino • Motenje: vsak poseg v l.p., ki ni odvzem stvari • Lastnik zahteva, da motenje preneha • Lahko zahteva povračilo škode • Podobna tožbi za prenehanje motenja • V primeru zamude roka ali • Če lastnik ni posestnik • Se uporabi tožba za prenehanje posega v lastnino

22. Prenehanje lastninske pravice • Najpogosteje: l.p. pridobi druga oseba • Če je stvar uničena (l.p. na ostankih) • Se lastnik sam odpove l.p. - opustitev

23. Služnosti • Upravičenec ima nekatera lastninska upravičenja na tuji stvari • Nastane s pravnim poslom, po zakonu (npr. s priposestvovanjem) ali z odločbo drž. organa • Imetnik služnostne pravice ima posestno varstvo • Od sodišča lahko zahteva ugotovitev služnostne pravice

24. Služnosti Gospodujoča stvar zgradba, služeča stvar zgradba ali zemljišče Naslonitev zidu na drug zid, odvajanje meteorne vode k sosedu, postavitev satelitske antene, služnost razgleda • Stvarne in osebne služnosti • Gospodujoča stvar: nepremičnina, v korist katere je ustanovljena služnost • Služeča stvar: na njej se služnost izvaja • Stvarne so v korist nepremičnine, ima jih vsakokratni lastnik • Se delijo na zemljiške in hišne služnosti Gospodujoča stvar zemljišče, služeča stvar drugo zemljišče Pešpoti, vožnja z vozom, paša živine, polaganje kablov, parkiranje vozila

25. Služnosti • Pošteno izvrševanje (obremenitev, stroški) • Prenehanje služnosti: • Če se služeča ali gospodujoča stvar uniči • Če postane ista oseba lastnik služeče in gospodujoče s. • Se služnost ne izvršuje v času za priposestvovanje • Če lastnik služeče stvari zahteva prenehanje, ker je služnost postala nepotrebna za gospodujoče zemljišče (odločba sodišča) • Če se lastnik služeče stvari upre izvrševanju, lastnik gospodujoče pa tri leta zapored služnosti ne izvršuje

26. Osebne služnosti • V korist določene osebe • Določen čas ali do smrti • Užitek – najpomembnejša osebna služnost • Uporablja tujo stvar, uživa plodove • Stvar vrne v stanju, ko je bila dana v užitek • Užitkar skrbi za vzdrževanje, ni odgovoren za posledice normalne rabe

27. Zastavna pravica • Namenjena zavarovanju terjatev • V korist zastavnega upnika (upnik terjatve) • Če terjatev ni plačana ob zapadlosti, se zastavni upnik izplača iz vrednosti zastavljene stvari • Zastavni dolžnik je lastnik zastavljene stvari in najpogosteje tudi dolžnik terjatve

28. Zastavna pravica na premičnini • Se imenuje ročna zastava • Z.p. nastane z izročitvijo, z. dolžnik stvari nima več v posesti • Z. upnik mora stvar hraniti kot dober gospodar • Brez dovoljenja je ne sme uporabljati • Plodovi pripadajo z. dolžniku • Z. dolžnik lahko zahteva, da se stvar vzame z. upniku in se da v hrambo tretji osebi • Z. upnik vrne stvar z. dolžniku, če je zavarovana terjatev plačana

29. Zastavna pravica na premičnini • Ob neplačilu se od sodišča zahteva, da se stvar proda • Sodišče lahko izvede dražbo, proda po tržni ceni ali po ceni, določeni z odločbo • Pri gospodarskih pogodbah lahko z. upnik sam proda stvar • Ni mogoče, da zastavljena stvar postane last zastavnega upnika, če dolg ni plačan • Vrstni red: stroški sodišča in prodaje, upnikova terjatev z obrestmi in stroški, ostanek dobi z. dolžnik

30. Zastavna pravica na nepremičnini • Imenuje se hipoteka • Z. dolžnik obdrži posest • Za nastanek je potreben vpis v zemljiško knjigo • Hipoteka postane znana • Morebitni novi lastnik se ne more izgovarjati, da gre za tujo hipoteko • Vrstni red hipotek; vrstni red pri poplačilu • Ob plačilu zavarovane terjatve - izbris

31. Zemljiška knjiga • Vodi jo sodišče, o nepremičninah in pravicah, ki se nanje nanašajo • Osnova=kataster GURS obseg, položaj, površina zemljišč, način izkoriščanja Parcela, mapna kopija Stvarne pravice Obligacije: predkupna, zakupna pravica Zemljiškoknjižne pravice

32. Zemljiška knjiga • Zemljiškoknjižna občina • Glavna knjiga, sestavljena iz zemljiškoknjižnih vložkov • 1 vložek: vse parcele, ki v 1 zemljiškoknjižni občini pripadajo istemu lastniku • ZK vložek sestavljen • List A: popisni list parcel, izmere, kulture, kdaj so se parcele prenesle v vložek ali iz njega izvzele • List B: se vpiše lastnika(e), temelj za vpis, dnevn. št. • List C: bremenski list – pravice, ki omejujejo lastn. pr.

33. Zemljiška knjiga • Načelo vpisa • Načelo javnosti • Načelo zaupanja • Načelo legalitete • 3 vrste vpisov v ZK • Vknjižbe • Predznambe • Zaznambe