1 / 26

VAC Leuven

VAC Leuven. Duurzame huisvesting in de praktijk ir Patrick Bieghs projectleider afdeling gebouwen AFM. Inhoud. 1. Voorgeschiedenis 2. Handboek - doelstelling 3. Geactualiseerde handleiding Waarderen van gebouwen Op weg naar een duurzame huisvesting van de Vlaamse Overheid

abiba
Download Presentation

VAC Leuven

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. VAC Leuven Duurzame huisvesting in de praktijk ir Patrick Bieghs projectleider afdeling gebouwen AFM Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  2. Inhoud 1. Voorgeschiedenis 2. Handboek - doelstelling 3. Geactualiseerde handleiding Waarderen van gebouwenOp weg naar een duurzame huisvesting van de Vlaamse Overheid 4. VAC Leuven 5. Besluit Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  3. 1. Voorgeschiedenis Gebouwen uit 1995-1997 : Phoenix & Conscience Verschil tussen promotiegebouw met of zonder lange termijn huurder • Identieke structuur • Oppervlakte • Gevelopbouw • Technische installaties & sturing • Onderhoudbaarheid => duurzaamheid Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  4. 2. Handboek - doelstelling • = voornaamste regelgeving en standpunten van de afdeling Gebouwen over bouwkundige en technische criteria • opgesteld in 2004: * op basis van expertise binnen de afdeling Gebouwen * in het kader van het oprichten van de Vlaamse Administratieve Centra (VAC’s) • sindsdien gebruikt binnen de afdeling Gebouwen als technische leidraad voor het ontwerpen en renoveren van kantoorgebouwen Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  5. 2. Handboek Bestaande handleiding: • interesse van bouwpromotoren en meermaals toegepast • intern document  externe doorlichting wenselijk • aspect duurzaamheid mocht niet ontbreken bij deze doorlichting Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  6. 3. Geactualiseerde handleiding • bestaande handleiding geactualiseerd • actieplan 2006-2010 energiezorg in de Vlaamse overheidgebouwen (Vlaamse regering 20 juli 2006) • uitgevoerd door KU-Leuven • gefinancieerd door de Minister-president • in samenwerking tussen Coördinatiecel Milieuzorg (CCM) en de Afdeling Gebouwen (AFM) Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  7. 3. Geactualiseerde handleidingDuurzaamheid ? • ruimer bekeken dan enkel de impact op het milieu • ook leefbaarheid, welzijn en energie Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  8. 3. Geactualiseerde handleiding • Scoresysteem met gewichtsfactoren • Eisen zonder een score  moeten voldaan worden b.v. stabiliteit Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  9. 3. Geactualiseerde handleiding Eisen met een score: • onderscheid tussen nieuwbouw/renovatie en bestaande gebouwen • drie groepen van prestaties: 1. Leefbaarheid en welzijn 2. Energie 3. Milieu en duurzaamheid Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  10. Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  11. 3. Geactualiseerde handleiding Tot slot nog 2 beschrijvende onderdelen: • Specifieke voorzieningen en lokalenliften – laad- en loskade – douches – auditoria – etc. • Variatoegangscontrole – prikklok – noodstroom – etc. Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  12. 3. Geactualiseerde handleiding • Prestaties worden gekoppeld aan een score (S) en wegingsfactor (g) • Score gaat van 0 tot 4 (0 = voldoet aan de huidige wettelijke eisen) • Alle prestaties van een gebouw  gemiddelde score per groep Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  13. In functie van de gemiddelde score per groep en de globale score krijgt het gebouw dan 1 tot 4 sterren: 3. Geactualiseerde handleiding Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  14. Evaluatie door studenten- bestaande gebouwen v/d Vlaamse Overheid Ellipsebuilding : 1 ster Noordstation Consciencegebouw 1 ster de Ferrarisgebouw : 1 ster Boudewijngebouw : 1 ster Arenberggebouw : 1 ster Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  15. 4. VAC Leuven • handleiding met bijhorende afpuntlijst werd gebruikt voor de selectie van het VAC • maakt hierbij deel uit van de bestekken (PMV/AFM) • reacties van bouwpromotoren zijn positief Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  16. 4. VAC Leuven • handleiding met bijhorende afpuntlijst werd gebruikt voor de selectie van het VAC • maakt hierbij deel uit van de bestekken (PMV/AFM) • reactie van de bouwpromotor was positief Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  17. 4. VAC Leuven Globale beoordeling project (gebouw)50 % prijs waarvan: 20% zuiver prijs30% globale huisvestingskost incl onderhoud & verbruik15% waardering van gebouwen15% architecturale invulling15% functionaliteit voor de gebruikers 5% investeringsvoorstel Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  18. 4. VAC LeuvenTrade-off’s • Meer isolatie => duurdere uitvoering / minder verbruik • Minder beglazing => betere isolatie maar minder comfort • Compactere bouw => beter isoleerbaar maar weinig architecturale uitstraling en minder comfort en functionaliteit =>handleiding geeft een “evenwaardige” weging van alle aspecten ivm duurzaamheid met een correcte belangrijkheid Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  19. 4. VAC Leuven • Streven naar een economisch optimum • Terugverdientermijn voor energiezuinige maatregelen! Semi-industriebouw : 0 à 1 ster Promotiebouw (verhuur op 3-6-9-basis) : 1 à 2 sterren Lange termijn huur (of eigenaar) : 2 à 3 sterren VAC Leuven: economisch optimum : 3 sterren Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  20. 4. VAC Leuven Wat houdt dit in? (3 sterren) - K-waarde van 28 • E-waarde van 68 • Boorgatenergieopslag • Goede bereikbaarheid • Integrale toegankelijkheid • Goede comforteisen Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  21. 4. VAC Leuven Boorgatenergieopslag Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  22. 4. VAC Leuven Bijkomende energiebesparende maatregelen : • Driedubbel glas (passief-ramen) • Verbeteren luchtdichtheid • Gestuurde zonnewering op drie gevels Vlaamse Regering heeft op 27 juni 2008 beslist om de optie te lichten :VAC Leuven => 4 sterren Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  23. 4. VAC Leuven Wat houdt dit in? • K-waarde van 28 => 21 • E-waarde van 68 => 49 Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  24. 5. Besluit Toekomstige projecten : duurzaamheid wordt vertaald in het project géén glasgevels – compactere volumes – dikkere buitenschillen – isolerend materiaal - ….Objectievere dialoog over alternatievenComforteisen én bewaking duidelijker omschrevenOnderhoudsproblematiek wordt anders benaderd Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  25. 5. Besluit Toekomstige projecten : Stijgende energieprijzen zullen terugverdientermijnen korter maken en bijkomende maatregelen haalbaarder makenIntegrale toegankelijkheid wordt evidentieBereikbaarheid & mobiliteit betekent extra troef Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

  26. 5. Besluit • levend document: • evolutie van de kantoormarkt (oa. wettelijk, technisch en bouwkundig) • ambitie op gebied van vooruitstrevende technieken • document en afpuntlijst beschikbaar op website www.vlaanderen.be/duurzaamkantoor Congres duurzaam bouwen 14 oktober 2008

More Related