130 likes | 423 Views
Noma vai ire. ir ligums, ar ko viena puse pie?kir vai apsola otrai par zinamu nomas vai ires maksu kadas lietas lieto?anu.Noma:pie?kir vai apsola auglu nesejas lietas lieto?anu auglu ievak?anai no tas Ire: ikviens cits lieto?anas pie?kiruma. Ires un nomas liguma priek?mets. visas kermeniskas li
E N D
1. Noma un ire Lektore Mg.oec.
Daiga Dambite
2. Noma vai ire ir ligums, ar ko viena puse pieškir vai apsola otrai par zinamu nomas vai ires maksu kadas lietas lietošanu.
Noma:
pieškir vai apsola auglu nesejas lietas lietošanu auglu ievakšanai no tas
Ire:
ikviens cits lietošanas pieškiruma
3. Ires un nomas liguma priekšmets visas kermeniskas lietas, ko nav aizliegts atsavinat, ta ari tiesibas.
Realservitutus drikst iznomat tikai kopa ar valdošo nekustamo ipašumu
4. Ja ir iznomata visa lauku zemes vieniba, tad ar to jasaprot – ja nav noligts citadi – ari visi tas piederumi.
5. Nomas vai ires maksa nauda;
citas atvietojamas lietas;
jabut patiesai atlidzibai;
nedrikst nolikt tikai izskata pec.
6. Iznomataja vai iziretaja pienakumi janodod lieta nomniekam vai irniekam;
vinam jadod iespeja to lietot un nomniekam ievakt no tas auglus;
nedrikst ne pats traucet lietas un tas auglu lietošanu;
7. Nomnieka vai irnieka pienakumi jasamaksa nomas un ires maksa liguma noteiktos terminos;
novilcinot maksajumus, vinam jamaksa nokavejuma procenti.
Ja liguma nav noteikti maksas termini, tad nomniekam vai irniekam jamaksa nomas vai ires maksa tikai pec lietošanas laika notecejuma.
Bet ja ligums noslegts uz gadu vai ilgaku laiku, tad mineta maksa samaksajama par katru pusgadu uz priekšu.
Irejot pilsetu nekustamus ipašumus pa menešiem, ires maksa, ja nav citadi norunats, maksajama par visu menesi uz priekšu.
8. Nomnieka vai irnieka pienakumi Pec nomas vai ires izbeigšanas nomniekam vai irniekam jaatdod atpakal iznomata vai izireta lieta ar visiem tas piederumiem, cik iespejams laba stavokli
9. Nomas un ires liguma izbeigšanas ar noteiktu terminu;
Uz nenoteiktu laiku noslegts nekustama ipašuma nomas vai ires ligums izbeidzas, ja nav norunats citadi, tikai pec iepriekšeja sešu menešu uzteikuma, ko katra puse var izdarit pec savas gribas.
Ja liguma priekšmets ir lauku saimnieciba, tad šim uzteikumam janotiek sešus menešus pirms saimniecibas gada beigam. Saimniecibas gads iesakas un nobeidzas 23.aprili.
10. Nomas un ires ligumi izbeidzas paši no sevis ari pirms termina notecejuma: kad iznomata vai izireta lieta iet boja;
kad izbeidzas tiesiba, kas iznomatajam vai iziretajam piederejusi uz liguma priekšmetu, bet ja vinš ir noklusejis par to, ka tiesiba rikoties ar lietu vinam piederejusi tikai uz zinamu laiku, vinš labticigam nomniekam vai irniekam atbild par viltu;
kad tiesibas sakrit, t.i., kad nomnieks vai irnieks iegust iznomato vai izireto lietu par ipašumu
11. Iznomatajs vai iziretajs var bez otras puses piekrišanas prasit liguma atcelšanu: ja nomas vai ires maksa nav samaksata ligumiska termina vai, ja tads nav noteikts, likumiska termina;
ja iznomatajam vai iziretajam rodas neparedzeta nepieciešamiba lietu pašam lietot;
ja nomnieks vai irnieks boja lietu, to nekartigi vai ligumam preteji lietojot;
ja nomas vai ires priekšmets prasa neatliekamus un tik lielus izlabojumus, ka nav iespejams atstat ligumu speka;
ja nomnieks nomato nekustamo ipašumu bez iznomataja piekrišanas iznoma talak
12. Nomnieks vai irnieks var bez otras puses piekrišanas prasit liguma atcelšanu:
ja iznomatajs vai iziretajs tik ilgi novilcina lietas nodošanu, ka nomniekam vai irniekam nav vairs nekadas intereses nemt to lietošana;
ja lietas iznomatajs vai iziretajs neizdara taja vajadzigos izlabojumus, vai ja taja izradas tadas vainas un trukumi, kas pilnigi vai vismaz ieverojama mera kave tas lietošanu un pie tam nav noveršami;
ja nama, kura irets dzivoklis, nepieciešami izdarit buvdarbus, kuriem turpinoties ieverojama dala no dzivokla klust nederiga apdzivei, vai pat rodas vajadziba pariet uz kadu laiku cita dzivokli;
ja liguma priekšmetam ir veselibai kaitigas ipašibas
13.
Paldies par uzmanibu!