1 / 9

Презентация для БИЗНЕС ФОРУМА « Fashion Retail » 3 июня, 2011 года

Презентация для БИЗНЕС ФОРУМА « Fashion Retail » 3 июня, 2011 года. Рынок торговой недвижимости в 2011 году. Динамика рейтинга инвестиций в коммерческой недвижимости и девелопмента. Инвестиционная привлекательность европейских столиц.

aislin
Download Presentation

Презентация для БИЗНЕС ФОРУМА « Fashion Retail » 3 июня, 2011 года

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Презентация для БИЗНЕС ФОРУМА«FashionRetail» 3 июня, 2011 года

  2. Рынок торговой недвижимости в 2011 году Динамика рейтинга инвестиций в коммерческой недвижимости и девелопмента Инвестиционная привлекательность европейских столиц • «Рост доходов населения влечет возрождение рынка торговой недвижимости» • «Россия имеет огромный потенциал, и мы ожидаем роста более чем на 4% в 2011 году» » • «Emerging Trends in Real Estate market, 2011», PCW

  3. Макроэкономи-ческие показатели

  4. Рынок торговой недвижимости: Москва ГК «РЕГИОНЫ» ведут строительство ТРЦ «ИЮНЬ- Мытищи» GBA- 178 тыс. кв.м GLA- 75 тыс. кв.м ГК «РЕГИОНЫ», ведут строительство ТРЦ «ИЮНЬ- Красногорск» GBA- 25 тыс. кв.м GLA- 15тыс. кв.м • «Московский рынок укрепляется, спрос на площади со стороны арендаторов увеличивается и будет расти дальше» • «В Москве ощущается недостаток новых проектов ( многие стройки еще «заморожены»), мы ожидаем рост арендных ставок«Emerging Trends in Real Estate market, 2011», PCW

  5. Региональный рынок торговой недвижимости • Регионы - доноры показывают опережающий рост рынка торговой недвижимости по сравнению с общероссийскими показателями • Рост располагаемых доходов населения приводит к укреплению спроса со стороны торговых операторов на торговые площади • Отсутствие новых проектов торговых центров ( дефицит предложения) и рост спроса со стороны торговых операторов повлечет рост арендных ставок

  6. Региональный рынок торговой недвижимости: Сыктывкар, Пенза, Саратов ГК «РЕГИОНЫ» приступила к строительству ТРЦ«ИЮНЬ-Сыктывкар» GBA: 45тыс. кв.м GLA: 30 тыс. кв.м На стадии проектирования:ТРЦ «ИЮНЬ-Пенза» GBA: 50 тыс. кв.м GLA: 41 тыс. кв.м На стадии проектирования:ТРЦ «ИЮНЬ-Саратов» GBA: 142,8 тыс. кв.м GLA: 99 тыс. кв.м Отсутствие новых проектов в регионах создал эффект отложенного спроса

  7. Региональный рынок торговой недвижимости: г. Череповец, г. Красноярск, г. СПБ ТРЦ «ИЮНЬ» Красноярск GBA-75, 000 кв.м Открытие: IV кв. 2008 г. ТРЦ «ИЮНЬ» Череповец GBA- 46, 000 кв.м Открытие: III кв. 2010 Возрождение рынка торговой недвижимости подтверждается приростом посещаемости посетителей ТРЦ. Прирост посещаемости сети ТРЦ «ИЮНЬ» составил по разным объектам от 17-20% по отношению к 2010 году. ТРЦ «ИЮНЬ»СПБ, GBA 62,000 кв. м Открытие: IV 2006 г.

  8. Региональный рынок торговой недвижимости: г. Уфа Качественные торговые центры, с грамотно разработанной концепцией, вышедшие на рынок в докризисный период, уже не испытывают проблем с поиском арендаторов. Доля вакантных площадей в таких ТЦ не превышает 3-5%. Строительство приостановленных торговых объектов возобновляется и ставки аренды, пусть незначительно, но растут, ритейлеры активно рассматривают новые помещения и открывают новые магазины. Международные торговые сети ведут активную региональную экспансию Уровень поглощения торговых площадей достаточно высок и продолжает постепенно увеличиваться. ТРЦ «ИЮНЬ» Уфа, GBA- 42 000 кв.мОткрытие: III 2011 г. Якорные операторы: «О’КЕЙ» «Техносила» ZARA, Bershka, MassimoDutti,Pull & Bear,Stradivarius, Oysho

  9. Какой формат предпочтительнее • Формат ТРК предпочтительнее, так как позволяет генерировать больший поток посетителей по сравнению с традиционным торговым центром • Торгово - развлекательный комплекс должен предоставлять максимально широкий спектр товаров, услуг и развлечений • Основная цель посещений покупателей: «Приятно провести время с семьей и/или друзьями в сочетании с шоппингом»

More Related