120 likes | 271 Views
Onderzoek naar de mogelijkheden voor de integratie van de particuliere huurmarkt in het Vlaams Woonbeleid. Sociaal huren en privaat huren. Huren een tweezijdig verhaal. http://www.samenlevingsopbouw-antwerpenprovincie.be/nl/wat-doen-we/programma-recht-op-wonen/samen-bouwen-aan-wonen_40.aspx.
E N D
Onderzoek naar de mogelijkheden voor de integratie van de particuliere huurmarkt in het Vlaams Woonbeleid Sociaal huren en privaat huren
Huren een tweezijdig verhaal http://www.samenlevingsopbouw-antwerpenprovincie.be/nl/wat-doen-we/programma-recht-op-wonen/samen-bouwen-aan-wonen_40.aspx
Een gevarieerd maar vooral onevenwichtig beleid • Ononderbroken poging van Belgische en Vlaamse regering om gezinnen te doen kopen • Sociale huursector goedkope woningen via subsidies aan gezinnen met laag inkomen • Groot onevenwicht tussen vraag en aanbod lange wachtlijsten • Overheid erkent de maatschappelijke functie, maar doet geen ingrijpende inspanningen
Een gevarieerd publiek http://fr.123rf.com/photo_10259024_equipe-entreprise-souriant-montrant-la-diversite.html
Een gevarieerd publiek • Gevarieerd publiek in inkomen, huishoudtype, opleiding en nationaliteit • Discriminatie hierop in de private huurmarkt • Veel laagopgeleiden in de sociale huursector vaak oudere mensen • Veel Belgen, waarvan een groot deel genaturaliseerde Belgen • Veel eenoudergezinnen, alleenstaanden, laaggeschoolden en zwakke huishoudens
De variëteit in het woningpark http://www.cei-demeyer.be/nl/index.php?menu=129&cei-demeyer=type&type=1241&subtype=null
De variëteit in het woningpark • Als gevolg van de vele alleenstaande huurders zijn appartementen en studio’s oververtegenwoordigd • Sinds 2001 is er de Vlaamse Wooninspectie die controleert op misbruiken op de comfortindicator
De prijs van het huren • De huurprijs voor sociale huurders wordt berekend op hun huishoudensinkomen • In tegenstelling tot omringende landen is er geen huursubsidiesysteem in België en Vlaanderen • Op een paar beperkte tegemoetkomingen zoals de installatiepremie en huursubsidie na
De (on)zekerheid van het wonen • In tegenstelling tot sociale huurders is er voor private huurders geen woonzekerheid • Nieuwe huurwet in 1997 die kortlopende huurcontracten toelaat bij uitzondering • Bij leden van de huurderbonden meer regel dan uitzondering • Kortlopende huurcontracten hebben vaak een hogere huurprijs • Deze huurcontracten zijn wel heel flexibel en vlot toegankelijk
Discriminatie • Door discriminatie in de private huursector gaan mensen zonder kansen hun toevlucht in mensonwaardige woningen • Deze discriminatie wordt gezien als een argument om de sociale huurmarkt uit te breiden • Deze kan gemakkelijker gecontroleerd worden door de overheid
Enkele beschouwingen • Sinds 1990 een steeds negatiever imago; zowel sociale huurders als sociale wijken • Huurder wordt gezien als slechte huisvader en wanbetaler • Bevolking is overtuigt dat sociale huurders alleen armen, migranten en werklozen zijn