عقد المقاولة الموجز SHORT FORM OF CONTRACT

عقد المقاولة الموجزSHORT FORM OF CONTRACT إعداد المهندس عمر محي الدين المصري

أصدرت لجنة عقود الفيديك في عام 1999 أربعة عقود * عقد الإنشاءات ( عقد المقاولة 2004 ) * عقد P . & D . B * عقد E P C T لا يوجد مهندس * العقد الموجز Short Form of Contract

العقد خصص للأشغال البسيطة أو ذات المدد القصيرة و القيمة القليلة . • تم إعتماد النص الأصلي كشروط عامة • تم وضع شروط خاصة للعقد ليلائم ظروف الأردن • خصص العقد للأشغال التي تقل قيمتها عن ( 100000 ) دينار و تقل مدة تنفيذها عن ”6 ” شهور • عند إعداد الشروط قصد أن يستخدم للمشاريع البسيطة و التي لا تحتوي على أعمال معقدة و الكثير من أعمال الكهروميكانيك .

أهم المزايا 1- لا يشترط وجود مهندس 2- قائمة التعويضات / تعديل الاسعار مختصرة ” 5 ” مواد إسمنت حديد أسفلت أنابيب محروقات - المحروقات لم يتم تحديد نسبة بخصوص الارتفاع . - التعديل في الاسعار يتم وفقا لمعادلات يضعها وزير الاشغال . - تعديل الاسعار يقارن بيوم واحد قبل تاريخ إيداع العروض .

3- تعديل أسعار البنود عند اختلاف الكمية . أ – 20% من كمية البند ب – قيمة التغير ( كمية البند × سعر الوحدة ) يتجاوز 2% من قيمة العقد . تم تعريف قيمة العقد : بأنها القيمة المدونة في الاتفاقية . 4- مخاطر صاحب العمل : 16 بنداٌ توجب التمديد في حال التأخير و/ أو التعويض إذا تم تكبد تكاليف إضافية .

الفصل الأول : أحكام عامة التعاريف • احتوى العقد الاصلي على ” 19 ” تعريف . • أما العقد الأردني فاحتوى ” 20 ” تعريفا . • تمت إضافة تعريف قيمة العقد . • تم تقسيم التعاريف على ” 5 ” عناوين رئيسة هي : العقد , الأشخاص , التواريخ والأوقات و المدد , النقد و الدفعات , التعاريف الأخرى .

تعاريف العقد هي : - العقد , المواصفات , المخططات . - مشابهة للتعاريف الواردة في عقد المقاولة مع تعديلات طفيفة أهمها . أن وثائق العقد الأخرى أدرجت في الملحق . - تم اختصار العديد من التعاريف مثل : كتاب القبول , عرض المناقصة , الجداول ...... • الاشخاص : 3 تعاريف هي : - الفريق , صاحب العمل , المقاول . - مشابهة تماما للتعاريف في عقد المقاولة - تم حذف تعاريف : المقاول الفرعي , ممثل المقاول , المهندس ...... • التواريخ : 3 تعاريف هي : - تاريخ المباشرة , اليوم , مدة الانجاز

تاريخ المباشرة : حدد بالتعريف بأنه يلي تاريخ نفاذ الاتفاقية بـ 14 يوما • تاريخ نفاذ الاتفاقية : هو تاريخ استلام المقاول نسخة أصلية من الاتفاقية الموقعة. • اليوم , مدة الانجاز مشابهان للتعريف في عقد المقاولة . • لم يتم تعريف : التاريخ الاساس , فترة الاشعار باصلاح العيوب . • الدفعات : تم تعريفالكلفة و التعريف مشابه للتعريف الوارد في العقد , عدا أن العبارة هنا وردت ( بصورة صحيحة ) بدلا من بصورة معقولة .

التعاريف الأخرى شملت الأمر التغييري , مسؤوليات صاحب العمل , القوة القاهرة , الأشغال , معدات المقاول , المواد , التجهيزات الآلية , قيمة العقد , الموقع . • التعاريف مشابهة لما ورد في عقد المقاولة . • لم يتم إدراج تعاريف , أشغال مؤقتة و دائمة و معدات صاحب العمل ... و سواها .... • بقية الأحكام مشابهة لما ورد في عقد المقاولة سواء التفسير أو القانون أو الاتصالات . ولكن سقط من الاتصالات كلمة خطي حيث يجب ان تكون الاتصالات خطية .

الفصل الثاني : صاحب العمل يتكون الفصل من ” 4” مواد هي : 1- توفير الموقع 2- التصاريح و التراخيص 3- تعليمات صاحب العمل 4- الموافقات • 2/1 توفير الموقع يتعين على صاحب العمل أن يوفر الموقع و حق الدخول اليه حسب الاوقات المحددة في الملحق . • النص مختصر و بسيط و يرتب على صاحب العمل توفير الموقع وحق الدخول في الأوقات المبينة في الملحق . • وقد نص في العقد على أنه بتاريخ المباشرة . • أي خلال ” 14 ” إلى ” 20 ” يوما من توقيع صاحب العمل للاتفاقية . • العبارة تعني كل الموقع • في حال عدم القدرة على توفيره كاملا على صاحب العمل الإشارة لذلك .

2/2 التصاريح و التراخيص يتعين على صاحب العمل , إن طلب منه المقاول ذلك , أن يساعد المقاول في تقديم الطلبات بشأن الحصول على التصاريح و التراخيص أو الموافقات اللازمة للأشغال . • مساعدة صاحب العمل مشروطة بطلب المقاول . • المساعدة في طلب الموافقات و التراخيص و التصاريح .

2/3 تعليمات صاحب العمل ينبغي على المقاول أن يتقيد بجميع التعليمات التي يصدرها صاحب العمل بخصوص الأشغال , بما في ذلك أي تعليمات بشأن تعليق العمل في الأشغال بكاملها أو في أي جزء منها . • المادة جديدة , عقد المقاولة 2004 لا يحتوي نصا مشابها ولكن يحتوي على نص حول تعليمات المهندس . • في هذا العقد وجود المهندس ليس إلزاميا أو ضروريا .

2/4 الموافقات إن صدور أية موافقة أو قبول أو عدم قيام صاحب العمل أو ممثله بالتعليق على أي أمر لا تؤثر على التزامات المقاول . • المادة جديدة أيضا , ولكنها مشابهة لما ورد في عقد 2004 في المادة : 3/1 , 3/2 . المتعلقة بواجبات و صلاحيات المهندس . • المادة تنص على أن أي موافقة أو قبول من صاحب العمل أو ممثل صاحب العمل لا تؤثر على التزامات المقاول

الفصل الثالث : ممثلو صاحب العمل يتكون الفصل من مادتين هما : الشخص المفوض , ممثل صاحب العمل 3/1 الشخص المفوض يتعين على صاحب العملأن يسمي شخصا مفوضا للتصرف نيابة عنه , و تتم تسمية هذا الشخص في الملحق و يتم إشعار المقاول بذلك من قبل صاحب العمل . • هذا الشخص عادة من أفراد صاحب العمل و يكون المقاول على صلة به فيما يخص العقد . • يجب ذكره في الملحق , أو يجب الإشعار به إذا لم يتم ذلك .

3/2 ممثل صاحب العمل ( المهندس ) يجوز لصاحب العمل أيضا أن يعين مؤسسة أو شخصا ما للقيام بمهام محددة . و يمكن تسمية هذه المؤسسة أو الشخص في الملحق أو كما يتم إشعار المقاول بذلك من قبل صاحب العمل , من وقت لآخر , و يتعين على صاحب العمل إشعار المقاول بالواجبات و الصلاحية المناطة بممثل صاحب العمل . • ( المهندس ) بين قوسين مضافة بالترجمة للايضاح • يجب إبلاغ المقاول باسم هذا الشخص أو الشركة أو إدراج اسمه في الملحق . • يجب تحديد الصلاحيات المفوضة له و الواجبات المنوطة به • هذا التعيين , جوازي و ليس الزامي . 3/2 الشروط الخاصة يضاف ما يلي إلى نهاية المادة : يتعين على ممثل صاحب العمل ( المهندس ) الاشراف على تنفيذ الأشغال لتكون مطابقة لأحكام العقد , وليس له أية صلاحية في إعفاء المقاول من أي التزام من التزاماته بموجب العقد .

الفصل الرابع : المقاول يتكون الفصل من ” 4 ” مواد هي : 1- الالتزامات العامة 2- ممثل المقاول 3- المقاولات الفرعية 4- ضمان الأداء 4/1 الالتزامات العامة ينبغي على المقاول أن ينفذ الأشغال بصورة سليمة و وفقا للعقد , ويتعين عليه في هذا السياق أن يوفر المناظرة و الأيدي العاملة و المواد و التجهيزات الآلية و معدات المقاول مما يلزم للتنفيذ . تعتبر جميع المواد و التجهيزات الالية التي يتم توريدها إلى الموقع ملكا لصاحب العمل . • المادة مختصرة و لكنها تنص على ما يلي : 1- تنفيذ الأشغال بصورة سليمة و وفقا للعقد . 2- توفير ما يلزم للتنفيذ : مواد , آليات , أجهزة 3- المواد و التجهيزات الآلية ملك لصاحب العمل عند توريدها للموقع . • لقد وردت هذه النصوص في المواد 4/1 , 4/7 , 4/3 , 4/17 , الفصل السادس , 7/7 , 7/1 من دفتر عقد المقاولة .

4/2 ممثل المقاول يتعين على المقاول أن يقدم إلى صاحب العمل لقبوله اسم و مؤهلات الشخص المفوض لتسلم التعليمات نيابة عن المقاول . • القبول خاضع لصاحب العمل • ممثل المقاول يتسلم التعليمات نيابة عن المقاول • لم يشر في المادة إلى واجبات و صلاحيات ممثل المقاول . • الشروط الخاصة الاضافية تحدد مؤهلات الممثل و ضرورة تفرغه و أعداد الجهاز الآخر المطلوب من المقاول .

4/3 المقاولات الفرعية لا يحق للمقاول أن يتنازل عن الأشغال بكاملها , كما يتعين عليه أن ر يبرم أية مقاولة فرعية لتنفيذ جزء من الأشغال إلا بموافقة صاحب العمل . • مثل كل العقود التنازل عن الأشغال بكاملها دون موافقة الفريق الأول غير مسموح . • عادة مثل هذا الإخلال مدعاة للدخول على العطاء . • المقاولة الفرعية جائزة بموافقة صاحب العمل .

4/4 ضمان الأداء إذا كان منصوصا عليه في الملحق , فإنه يتعين على المقاول أن يقدم إلى صاحب العمل خلال ( 14 ) يوما من تاريخ المباشرة , ضمان الاداء بصيغة و من طرف ثالث موافق عليهما من قبل صاحب العمل . • حسب الشروط الخاصة عند توقيع الاتفاقية • الشروط الخاصة / التعليمات / الضمانات توقيع العقد خلال ” 14 ” يوما و يجب أن يقدم ضمان الاداء بالقيمة الواردة في الملحق .

4/5 إضافية : بعد إنجاز الأشغال و تسلمها من قبل صاحب العمل يقوم المقاول بتقديم كفالة الصيانة و تكون هذه الكفالة بنسبة ( 5% ) من قيمة العقد بعد الانجاز , ولدى تقديمها يعيد له صاحب العمل ضمان التنفيذ . • يعاد ضمان الاداء ( كفالة التنفيذ ) • كفالة الصيانة 5% من قيمة العقد بعد الانجاز • حسب التعليمات 5% من قيمة الأعمال المنجزة • حسب الملحق 5% من قيمة العقد . 4/6 إضافية يتعين على المقاول دفع رسوم الطوابع عن اتفاقية العقد و أية رسوم أخرى مفروضة بموجب القوانين و الأنظمة سارية المفعول في المملكة . • هذا النص وضع لينسجم مع قانون الطوابع الأردني .

الفصل الخامس : التصميم من قبل المقاول • يتكون الفصل من مادتين: 1- تصميم المقاول , 2- المسؤولية عن التصميم 5/ 1 تصميم المقاول : 1- يجب على المقاول أن يعد التصميم إلى المدى المنصوص عليه في الملحق 2- يقدم لصاحب العمل 3- على صاحب العمل أن يعلق خلال ” 14 ” يوما 4- بإمكان صاحب العمل أن يرفض التصميم إذا كان غير متوافق مع العقد 5- في هذه الحالة عليه بيان الأسباب 6- المقاول لا يعمل خلال الـ، ”14“ يوما لانتظار الرد أو في حال رفض التصميم . 7- على المقاول تعديل التصميم مع أخذ تعليقات صاحب العمل عليه .

5/2 المسؤولية عن التصميم يبقى المقاول مسؤولا عن التصميم المطلوب منه بموجب عرضه و عن التصميم المقدم بمقتضى أحكام هذا الفصل بحيث يكونان وافيين بالغايات المحددة بالعقد , و يكون المقاول أيضا مسؤولا عن أي تجاوز على حقوق الملكية الفكرية أو براءات الاختراع فيما يتعلق بهما . يكون صاحب العمل مسؤولا عن المواصفات و المخططات . • المسؤولية عن ملائمة و دقة التصميم للعقد على المقاول . • المسؤولية عن حقوق الملكية على المقاول • مسؤولية صاحب العمل عن المواصفات و المخططات المعدة من قبله سواء صحتها أو ما يتعلق منها بحقوق الملكية .

الفصل السادس : مسؤوليات صاحب العمل 6/1 مسؤوليات صاحب العمل اشتملت المادة على ” 16 ” مسؤولية لصاحب العمل هي : 1- الحرب و الغزو و أفعال الأعداء 2- الاضطرابات المسلحة , الثورة , العصيان . 3- الاضرابات و الشغب التي تؤثر على الموقع و / او الأشغال ., 4- الاشعاعات النووية و المواد المشعة 5- الضغوط الهوائية 6- استعمال صاحب العمل للأشغال . 7- تصميم صاحب العمل .

8- أفعال قوى الطبيعة . 9- القوة القاهرة . 10- تعليق العمل 11- أي إخفاق من صاحب العمل 12- العوائق و الظروف المادية غير المتوقعة 13- تأخير صدور الأوامر التغييرية . 14- أي تغيير للقانون بعد تقديم العرض . 15- حق صاحب العمل في إقامة المنشآت تحت الارض أو على الأرض 16- الضرر غير الممكن تجنبه بسبب التقيد بتنفيذ العقد .

مسؤوليات صاحب العمل في عقد المقاولة 2004 : 1- تأخير المخططات . 2- حق الوصول للموقع . 3- تثبيت الأبعاد . 4- الأثريات . 5- الاختبارات . 6- التمديد بسبب الأحوال الجوية . 7- تعليق العمل . 8- استلام أجزاء من الأشغال . 9- استخدام أجزاء من الأشغال . 10- إعاقة الاختبارات . 11- بحث المقاول عن أسباب العيوب .

12- التقويم 13- الالغاءات 14- الهندسة القيمية 15- إجراء التغيير 16- تعديل التشريعات 17- تأخير الدفعات 18- حق توقيف العمل من المقاول 19- التعويض عن الاضرار بالاشخاص و الممتلكات . 20- مخاطر صاحب العمل ( 8 حالات ) 21- القوة القاهرة 22- انهاء العقد 23- الضرر الناتج عن تقيد المقاول بتنفيذ الأشغال المجموع ” 30 ” حالة مقابل ” 16 ” حالة في العقد الموجز

هنالك مجموعة من الحالات مغطاة بالبند ” 11 ” : أي إخفاق من صاحب العمل مثل 1- تأخير المخططات 2- تأخير توفير الموقع 3- تأخير الدفع 4- تغير القيمة للبند 5- التعويضات عن الاصابة للأشخاص و الاضرار بالممتلكات • هنالك أمور غير مغطاة مثل : 1- الظروف الجوية 2- الهندسة القيمية 3- تأخر صرف الدفعات 4- تغير سعر العملة 5- إبطاء العمل بسبب تأخر الدفع

الفصل السابع :مدة الإنجاز يتكون الفصل من 4 مواد هي :1-تنفيذ الأشغال2- برنامج العمل,3-تمديد مدة الإنجاز,4-التأخر في الانجاز 7/1 تنفيذ الأشغال: ينبغي على المقاول أن يبدأ في تنفيذ الأشغال بتاريخ المباشرة, وأن يستمر في التنفيذ بسرعة وبدون أي تأخير, وأن ينجز الشغال ضمن مدة الإنجاز المحددة. * يجب المباشرة بالتنفيذ بنفس تاريخ المباشرة (لا توجد مهلة مثلما في عقد المقاولة 15 يوما) * عدم التقيد تقصير من المقاول

7/2: برنامج العمل: يتعين على المقاول أن يقدم إلى صاحب العمل برنامج تنفيذ الأشغال ضمن الفترة المحددة في الملحق و بالشكل المنصوص عليه في ذلك الملحق . • حسب الملحق : 1- البرنامج خطي 2- خلال ” 7 ” أيام من أمر المباشرة

7/3 تمديد مدة الانجاز يكون المقاول مخولا بالحصول على تمديد في مدة الانجاز إذا تأخر ( أو سيتأخر ) عن الانجاز بسبب أي من مسؤوليات صاحب العمل , مع مراعاة المادة ( 10/3 ) . يتعين على صاحب العمل , عندما يتسلم أي طلب من المقاول بخصوص التمديد , أن يقيم كل الوثائق المدعمة للطلب كما قدمها المقاول , و أن يقوم بإقرار تمديد مدة الانجاز على نحو مناسب . • المادة 10/3 التنبيه المبكر يتعين على كل فريق أن يشعر الفريق الآخر حالما يتبين له أن هنالك ظرفا قد يؤخر الأشغال أو يعوقها , أو أنه قد يترتب عليه حق المطالبة بدفعة إضافية , و يتعين على المقاول أن يتخذ كل الخطوات المعقولة لتقليل تلك الآثار إن استحقاق المقاول لتمديد مدة الانجاز أو لدفعة إضافية سيكون مقتصرا على الوقت و الدفعة التي كانت سوف تستحق فيما لو قام بتقديم الإشعار دون توان و اتخاذ جميع الخطوات المعقولة .

سبب التمديد مسؤوليات صاحب العمل • مراعاة المادة 10/3 • التنبيه المبكر بحد ذاته ليس شرطا لاستحقاق المدة • لكنه شرط للمدة المستحقة • تقديم الوثائق المدعمة

7/4 التأخر في الانجاز إذا أخفق المقاول في إنجاز الأشغال خلال مدة الانجاز , فينبغي عليه أن يدفع لصاحب العمل المبلغ المحدد عن كل يوم تأخير , و تكون مسؤولية المقاول مقابل ذلك الإخفاق أن يقوم بدفع هذا المبلغ • مسؤولية المقاول المبلغ المحدد في الملحق عن كل يوم • الحد الأقصى 15% • لا توجد مسؤولية أخرى مثل أتعاب إشراف أو أي تأخير آخر .

الفصل الثامن : تسلم الأشغال يتكون الفصل من مادتين 1- الانجاز 2- الاشعار بتسلم الأشغال 8/1 الانجاز يقوم المقاول بإشعار صاحب العمل عندما يعتبر الاشغال انها قد تم إنجازها . • الإشعار متطلب على المقاول • الإشعار عندما يعتبر المقاول أنه تم إنجاز الأشغال .

8/2 الإشعار بتسلم الأشغال يتعين على صاحب العمل إشعار المقاول عندما يعتبر أن المقاول قد أنجز الأشغال محددا في إشعاره تاريخ إنجازها وفقا لذلك , و يمكن أيضا لصاحب العمل أن يشعر المقاول بأنه و إن لم تكن الأشغال قد تم إنجازها بالكامل , انه يتم تسلمها , و يتم تحديد موعد التسلم في الإشعار وفقا لذلك يتعين على المقاول أن يقوم بإنجاز أية أعمال متبقية بصورة فورية و أن يخلي الموقع مع مراعاة أحكام الفصل التاسع ( إصلاح العيوب ) . • المادة لا تنص على إجراءات تسلم • المادة لا تنص أيضا على إصدار شهادة تسلم • المادة تتطلب من صاحب العمل إصدار إشعار بإنجاز الأشغال مع تحديد تاريخ الانجاز • يحق لصاحب العمل تسلم الأشغال قبل انجازها بالكامل .

الفصل التاسع: إصلاح العيوب يتكون الفصل من مادتين هي : 1- إصلاح العيوب , 2- الاختبارات و كشف الأعمال المغطاة 9/1 : إصلاح العيوب • يجب الاشعار بالعيوب قبل انقضاء فترة إصلاح العيوب من قبل صاحب العمل • على المقاول إصلاح العيوب • إصلاح العيوب على نفقة المقاول في حال انها بسبب : 1- التصميم معد من قبله 2- عيب في المواد أو التنفيذ أو مصنعية مخالفة للعقد • في حال أن السبب في العيوب غير ذلك , الكلفة على حساب المقاول كتغيير • إذا لم يقم المقاول بإصلاح العيوب خلال فترة معقولة يقوم صاحب العمل بإصلاحها على حساب المقاول

9/2 الاختبارات و كشف الاعمال المغطاة • يحق لصاحب العمل أن يصدر تعليمات بالكشف على أي عمل مغطى و اختباره • إذا تبين أنه مطابق تكون كلفة الكشف و الاختبار على حساب صاحب العمل كتغيير .

الفصل العاشر : التغييرات و المطالبات يتكون الفصل من 5 مواد هي : 1- حق إحداث التغييرات , 2- تقييم التغييرات 3- التنبيه المبكر , 4- الحق بالمطالبة , 5- التغييرات و إجراءات المطالبة 10/1 حق إحداث التغييرات يحق لصاحب العمل إصدار تعليمات بإحداث تغييرات

10/2 : تقييم التغييرات • يتم التقدير إما بـ : 1- مبلغ مقطوع 2- أسعار العقد 3- أسعار ملائمة تعتمد أسعار بنود العقد 4- أسعار جديدة ملائمة أو يعتبرها صاحب العمل ملائمة 5- بالمياومة إذا أصدر صاحب العمل تعليمات بذلك

10/3 : التنبيه المبكر يتعين على كل فريق أن يشعر الفريق الآخر حالما يتبين له أن هنالك ظرفا قد يؤخر الأشغال أو يعوقها , أو أنه قد يترتب عليه حق المطالبة بدفعة إضافية , و يتعين على المقاول أن يتخذ كل الخطوات المعقولة لتقليل تلك الآثار . إن استحقاق المقاول لتمديد مدة الانجاز أو لدفعة إضافية سيكون مقتصرا على الوقت و الدفعة التي كانت سوف تستحق فيما لو قام بتقديم الاشعار دون توان و اتخاذ جميع الخطوات المعقولة .

10/4 : الحق بالمطالبة إذا تكبد المقاول كلفة ما نتيجة لأي من مسؤوليات صاحب العمل , فإن المقاول يكون مستحقا لمقدار تلك الكلفة , و إذا لزم إحداث أي تغيير في الأشغال نتيجة لأي من تلك المسؤوليات , فإنه يتم التعامل مع الموضوع كتغيير ( كأمر تغييري ) • لا توجد قيود على المدة • القيود في المادة 10/3 • حق المطالبة محصور بمسؤوليات صاحب العمل

10/5 : التغييرات و إجراءات المطالبة يتعين على المقاول أن يقدم لصاحب العمل تحليلا مبنداٌ لقيم التغييرات و المطالبات خلال ( 28 ) يوما من تاريخ صدور التعليمات بتغيير , أو من تاريخ حصول الواقعة التي أدت إلى تكون مطالبة يقوم صاحب العمل بالتدقيق و الاتفاق على قيمتها إن أمكن , فإذا لم يتم الاتفاق عليهما , فإنه يتعين على صاحب العمل أن يقوم بتقدير تلك القيمة . • المدة ” 28 ” يوم للتحليل و ليس للاشعار • تشمل المطالبة و التغييرات • لا يوجد نص على عدم الاستحقاق • التقدير لصاحب العمل 10/6 تعديل أسعار البنود ( إضافية )

الفصل الحادي عشر : قيمة العقد و الدفعات يتكون الفصل من 8 مواد هي : 11/1 : تقدير قيمة الأشغال يتم تقدير قيمة الأشغال حسبما هو محدد في الملحق , مع التقيد بأحكام ” الفصل العاشر ” • بالمقطوع • جدول كميات و بنود • توجد صيغ أخرى / مثل جدول مياومة

11/2 الكشوف الشهرية يحق للمقاول أن يتقاضى الدفعات الشهرية عما يلي : أ – قيمة الأشغال التي تم تنفيذها ب – النسبة المئوية المحددة في الملحق من قيمة المواد و التجهيزات الآلية التي تم توريدها إلى الموقع في وقت معقول و ذلك مع مراعاة أية إضافات أو خصميات يمكن أن تكون مستحقة . يتعين على المقاول أن يقدم إلى صاحب العمل كل شهر كشفا يبين المبالغ التي يعتبرها مستحقة للمقاول. • لا يوجد نص على عدد النسخ من الكشف • لا يوجد ترتيب محدد • لم يشر إلى الدفعة المقدمة

11/3 الدفعات المرحلية • الدفع خلال ” 28 ” يوم من تسلم الكشف • تحسم المحتجزات • ضمان الأداء شرط للصرف • المصادقة المسبقة على أي مبلغ ليست ملزمة ( تراجع الدفعات )

11/4 : رد النصف الأول من المحتجزات : يتعين على صاحب العمل أن يرد إلى المقاول نصف المحتجزات خلال مد ( 14 ) يوما من تاريخ صدور الاشعار بموجب المادة ( 8/2 ) . الشروط الخاصة : تلغى المادة 11/4 من الشروط العامة و يستعاض عنها بما يلي : 11/4 : رد المحتجزات : يتعين على صاحب العمل أن يرد إلى المقاول مبلغ المحتجزات خلال مدة ( 14 ) يوما من تاريخ صدور الإشعار بتسلم الأشغال بموجب المادة ( 8/2 ) .

11/5 : المادة ملغاة و متعلقة بالنصف الثاني من المحتجزات 11/5 تعديل الأسعار : ( الشروط الخاصة ) المواد المشمولة 1- الاسمنت 2- الحديد 3- الالمنيوم 4- الانابيب 5- المحروقات • تاريخ الاساس يوم واحد قبل إيداع العروض • نسبة المحروقات غير منصوص عليها • التعديل بالزيادة أو النقصان وفقا لمعادلات يصدرها وزير الأشغال • شرط عدم التأخر في إنجاز المشروع

11/6 الدفعة الختامية : • بعد انتهاء فترة إصلاح العيوب • خلال ”42“ يوما من أخر موعد لاصلاح العيوب يقدم المقاول المطالبة • الدفع خلال ” 28 ” يوما • عدم موافقة صاحب العمل على المستخلص النهائي ممكنة مع بيان الأسباب

11/7 عملة الدفع يتم الدفع بالعملة المحددة في الملحق 11/8 الدفعات المتأخرة للمقاول الحق في استيفاء الفوائد ( بالنسبة المحددة في الملحق ) عن كل يوم يخفق فيه صاحب العمل عن الدفع متجاوزا لفترات الدفع المحددة .

الفصل الثاني عشر : التقصير الفصل يتكون من 4 مواد هي : 12/1 : تقصير المقاول 1- التخلي عن الأشغال 2- رفض أو أخفق في التقيد بتعليمات صاحب العمل 3- أخفق بالتنفيذ بالسرعة اللازمة • صاحب العمل يوجه إشعار • إذا لم يعالج المقاول التقصير خلال ” 14 ” يوما يحق لصاحب العمل إنهاء العقد عن طريق إشعار ثان مدته ” 21 ” يوما • يحق لصاحب العمل استخدام المواد و الآليات الخاصة بالمقاول

12/2 : تقصير صاحب العمل 1- عدم الدفع 2- الاخلال بالعقد رغم تسلم إشعار • إذا لم يقم صاحب العمل بمعالجة التقصير خلال ” 7 ” أيام • يحق للمقاول تعليق العمل • بعد ” 21 ” يوما أخرى يوجه المقاول إشعار ثان و بعد ” 21 ” يوما ينهي العقد .

عقد المقاولة الموجز SHORT FORM OF CONTRACT