1 / 17

Realkredit

Realkredit. Sebastian, Peter, Rolf og Høx. Realkreditinstitutter. Deres primære opgave Vigtigste element Nykredit, realkredit, totalkredit osv. Første instituttet oprettet for 200 år siden. Kapitalformidlingssystem. Deres primære opgave Sikkerhed i fast ejendom

beatrice-duke
Download Presentation

Realkredit

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Realkredit Sebastian, Peter, Rolf og Høx

  2. Realkreditinstitutter • Deres primære opgave • Vigtigste element • Nykredit, realkredit, totalkredit osv. • Første instituttet oprettet for 200 år siden.

  3. Kapitalformidlingssystem • Deres primære opgave • Sikkerhed i fast ejendom • Kun lån op til 80 % af ejendommen. • Solidarisk hæftelsesansvar • Fast ejendom er det mest værdisikre • http://www.youtube.com/watch?v=j77-TfXU5Pc

  4. Realkreditobligationer • Skaffer kapital til deres udlån via indlån. • Tilvejebringelse • En køber af en realkreditobligation er med til finanser ejendomme.

  5. Amortisationsform • Betyder afvikling eller tilbagebetaling • Hvorledes et realkreditlån skal betales tilbage.

  6. Mix-lån • Er en kombination af et annuitetslån og serielån • Det amortiseres på 2 forskellige måder. • Den udstedes ikke i praksis længere.

  7. Effektive rente • Nødvendigt at renten kan variere meget mere præcist end hele procenter. • Sker ved at variere prisen på obligationer.

  8. Fastforrentede lån • Lån kan løbe op til 30 år. • Kan også løbe over kortere perioder. • Renten på korte lån er lavere end på lange.

  9. Rentetilpasningslån • Det er også kaldt et flexlån. • Obligationerne må gerne forsynes flere gange gennem løbetiden. • http://www.youtube.com/watch?v=toBQ1lHVYYU

  10. Fastforrentet eller variabelt forrentet lån • Den formodentlige laveste rente • Hvordan rentebindingsperioden har udviklet • Rentetilpasningslånet kan blive det dyreste på længere sigt

  11. Indekslån • Baseret på udstedelse og salg af indeksobligationer • Indekslån benyttes sjældent i praksis

  12. Afdragsfrie lån • Der betales kun renter af lånet • Afdragsfri lån har siden 2003 vundet stort indpas hos private låntagere • Afdragsfri lån ligner til forveksling stående lån • Der er en væsentlig forskel mellem de to låntyper

  13. Lån med renteloft • Ligger typisk 2-3% over den markedsrente, der gør sig gældende med kort løbetid • Man gardere sig imod meget store rentestigninger • Man for ved et lån med renteloft ikke helt den samme lave rente som man gør ved et rentetilpasningslån

  14. Kurssikring • Kursfald vil være en ulempe for låntagere • Man får kendskab til lånprovenuet • Man bør kurssikre realkreditlånet • Hvis man er en gambler type vil man spare på omkostningerne • http://www.youtube.com/watch?v=aFtd1U1aJG8

  15. Eurolån • Renten i de lande som har euro er valutaen en smule lavere end i DK • Fordelen for låntagere er en lidt lavere rente • Euro kan stige i forhold til DKK

  16. Omkostninger ved et realkreditlån • Det er langt fra gratis • Det skal tjekkes af staten først • Man får som regel et tillægsgebyr på 1,5% • Selv når lånet er hjemtaget, skal realkreditinstituttet have dækket sine omkostninger

  17. Valg af realkreditlån • Private og virksomheder har mange muligheder at vælge imellem når de skal optage et realkreditlån • Et fastforrentet lån er hvor man sikrer sig imod fremtidige renteforhøjelser

More Related