Sælgers tjekliste

1. Sælgers tjekliste • Boligen sættes til salg • Boligen på www.bolighandel.dk • Boligens pris • Finansiering • Kurssikring • Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring • Energimærke og energiplan • Købers fortrydelsesret • Loyal oplysningspligt • Skattemæssige forhold • Købsaftalens indgåelse • Økonomisk opgørelse • Eventuelle mangler • Anden rådgivning

2. Sælgers tjekliste Boligen sættes til salg • Advokaten vejleder om en realistisk salgspris • Advokaten rådgiver om salgsmetoder: • Salg gennem ejendomsmægler, formidlingsaftale, salgsprovenue m.v. • Sælg-selv Til salg

3. Sælgers tjekliste Med hvilke finansieringsforslag skal ejendommen udbydes • Advokaten rådgiver om alle forhold, som kan have be-tydning for hjemtagelse af nye lån • Advokaten rådgiver om den mest fordelagtige indfrielsesmetode for eventuelt indestående pantehæftelser

4. Sælgers tjekliste Kursrisiko og kurssikring • Advokaten skal klarlægge om sælger bærer en kursrisiko og i givet fald vejlede herom samt om evt. kurssikring

5. Sælgers tjekliste Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring • Advokaten rådgiver om mulighederne for at få udarbejdet en Tilstands-rapport og konsekvenserne af ikke at udarbejde en • I følge loven skal sælger betale halvdelen af den ejerskifteforsikring, som i givet fald tilbydes køber

6. Sælgers tjekliste Energimærke m.v. • Advokaten skal rådgive sælgeren om, hvorvidt ejendommen er omfattet af lov om energimærkning

7. Sælgers tjekliste Køberens fortrydelsesret • Advokaten skal rådgive sælgeren om køberens fortrydelsesret. I tilfælde af at køber gør brug af fortryd-elsesretten, skal advokaten sikre, at sælger opnår de rettigheder, som tilkommer ham

8. Sælgers tjekliste Loyal oplysningspligt • Advokaten skal informere sælgeren om hans loyale oplysningspligt og om konse-kvenserne af en tilside-sættelse af denne

9. Sælgers tjekliste Skattemæssige forhold • Advokaten skal rådgive sælger om de skatte-mæssige konsekvenser af salget, herunder evt. avan-cebeskatning

10. Sælgers tjekliste Købsaftalens indgåelse • Advokaten gennemgår udkast til købsaftale og sikrer, at denne er udar-bejdet på betryggende vis for sælger • Advokaten kan evt. deltage i forhandlingerne med køber

11. Sælgers tjekliste Efter købsaftalens indgåelse Advokaten tilsikrer bl.a. at: • Skøde udfærdiges korrekt • Alle forpligtelser indfries • At handlens ekspeditioner sker så effektivt som muligt • At ekspeditioner koordineres bedst muligt i forhold til et eventuelt køb

12. Sælgers tjekliste Indledende behandling af evt. mangelsindsigelser • Advokaten skal sikre, at indsigelser fra køber bliver indledende behandlet og ikke bremser handlen • Advokaten skal vejlede sælger om, hvorvidt han skønner, at sælger hæfter for manglerne