1 / 17

Pašvaldību nekustamā īpašuma uzskaites risinājums

Pašvaldību nekustamā īpašuma uzskaites risinājums. Aldis Silovs, SIA “ FMS ” p ā rdošanas direktors 2007. gada 20. apr ī l ī. Saturs. FMS pieredze finanšu risin ā jumu izstr ā d ē Nekustamo ī pašumu apsaimniekošana: klientu vajadz ī bas un probl ē mas

benita
Download Presentation

Pašvaldību nekustamā īpašuma uzskaites risinājums

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Pašvaldību nekustamā īpašuma uzskaites risinājums Aldis Silovs, SIA “FMS” pārdošanas direktors 2007. gada 20. aprīlī

  2. Saturs FMS pieredze finanšu risinājumu izstrādē Nekustamo īpašumu apsaimniekošana: klientu vajadzības un problēmas Centralizētā risinājuma platforma Pakalpojumu norēķinu sistēma (PNS) Ieguvumi

  3. Mūsu pieredze 1993: SIA FORTECH izstrādā pirmo grāmatvedības uzskaites programmu 1999: tirgū pārdota pirmā APVĀRSNIS WIN versija 2000: apvienojas FORTECH un Igaunijas MICROLINK 2003: sākās komunālo uzņēmumu norēķinu sistēmas izstrādes projekts 800+ 2005: aprīlī izveidots MICROLINK Latvija meitas uzņēmums SIA FMS 2005: LATTELECOM nopērk MICROLINK Latvija 2006: maijā SIA FMS kļūst par patstāvīgu uzņēmumu

  4. Produktu portfelis “APVĀRSNIS” un “UVIS” izstrāde, izplatīšana un ieviešana “APVĀRSNIS” un “UVIS” adaptētas latviešu, angļu, lietuviešu un igauņu valodās MicroStrategy – biznesa datu analīzes risinājuma izplatīšana un ieviešana Automaster – automašīnu pārdošanas un servisa uzskaites risinājuma izplatīšana un ieviešana TEKLA X-city – pašvaldību infrastruktūras pārvaldības informatīvās sistēmas

  5. Lielākie klienti • Komunālo pakalpojumu sektorā: • Klientu norēķinu sistēma (KNS) ūdensapgādesuzņēmumos 12 pilsētās (800+ Phare projekta ietvaros) • Pārventas siltums • Ventspils nekustāmie īpašumi • Valmieras ūdens • Kurzemes namu apsaimniekotājs • NP Zemgale • NP Mežaparks-Čiekurkalns • NP Vecmīlgrāvis • NP Valdemārs • Citi • Riga pilsētas pašvaldība • LR Iekšlietu ministrija • AS “Latvijas valsts meži” • SIA “Baltic motors” • Austrumu slimnīca • AS “SAF tehnika” • SEB Unibanka

  6. Klientu vajadzības un problēmas Informācijas par nekustāmajiem īpašumiem, īpašumattiecībām un to izmantošanu “izkaisīta” teritorijā un starp valsts un pašvaldības institūcijām Notiek informācijas dublēšanās un vairākkārtēja datu ievade dažādās programmās un reģistros

  7. Klientu vajadzības un problēmas (2) Rezultātā rodas “pelēkās zonas” un datu neatbilstības dažādos informācijas izmantošanas līmeņos Nav iespējams vienuviet iegūt informāciju par nekustāmo īpašumu izmantošanu un apsaimniekošanu

  8. Īpašumi un īpašumattiecības • Zemes vienības, to domājamās daļas • Būves (ēkas un ceļi) • Telpu grupas (dzīvokļi un neapdzīvojamās telpas)

  9. Kas ir APVĀRSNIS? • Mūsdienīga un funkcionāli pilnīga uzņēmuma resursu pārvaldības sistēma • Universāls ERP risinājums dažādām nozarēm: • Komunālo pakalpojumu sniedzējiem; • Valsts un pašvaldības iestādes • Bankas un citas finanšu institūcijas; • Servisa uzņēmumi, tirdzniecība un ražošana; • Atvērta arhitektūra ar iespējām izveidot integrētus IT risinājumus

  10. Nekustamā Īpašuma pārvaldība Finanšu pārskati Algas Personāla vadība CRM klientu attiecību vadība Pamatlīdzekļi un nemateriālie ieguldījumi Piegāžu pārvaldība MRP ražošanas plānošana Galvenā grāmata Krājumi (noliktava) Norēķini ar debitoriem/kreditoriem Kases/bankas operācijas Kas ir APVĀRSNIS? (2)

  11. Pašvaldība Pamatlīdzekļi Nekustamie īp. NĪ objekti Īpašnieki Pakalpojumu norēķinu sistēma jeb PNS Grāmatvedība Valsts zemes dienests Mājokļu aģentūra Valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata Apsaimniekotāji

  12. Risinājuma izmantošanas iespējas Pašvaldības īpašumu primārā uzskaite un datu apmaiņa ar valsts nozīmes reģistriem; Pašvaldības īpašumu nodošana pašvaldības funkciju nodrošināšanai, nomai un privatizācijai; Integritāte ar grāmatvedību (P/l bilances korekcija īpašuma formas maiņas gadījumā); Vienota datu bāze par pašvaldības īpašumiem visām ar to uzskaiti un apsaimniekošanu saistītajām pašvaldības iestādēm un dienestiem.

  13. Nekustamā īpašuma pārvaldības pamatfunkcijas

  14. Apsaimniekošanas pakalpojumi • Vienreizēja rekonstrukcija (kapitālie remonti) • Periodiskie remontdarbi • Iekārtu apkalpošana (uzstādīšana, nomaiņa, remonts un regulāra apkope); • Regulāro pakalpojumu piegāde: • Apsaimniekošana; • Elektrība; • Ūdens un kanalizācija; • Siltums un karstais ūdens; • lifts • tv, radio translācija u.c.

  15. Iespējamie risinājuma papildinājumi Datu bāzē uzkrāt ne tikai informāciju par pašvaldības īpašumiem, bet arī par īpašumiem kas atrodas pašvaldības administratīvajā teritorijā; Īpašuma nodokļa aprēķina un norēķina procesu automatizācija un sasaiste ar finanšu uzskaiti; Iespēja izveidot pašvaldības teritorijā esošo atkritumu ražotāju reģistru un nodrošināt maksas par atkritumu apsaimniekošanas organizēšanu aprēķinu un iekasēšanu Citas iespējas ...

  16. Ieguvumi Informācija par pašvaldības īpašumiem un to izmantošanu atrodas vienuviet, kas atvieglo tās izmantošanu un publiskošanu; Vieglāk izveidot informatīvo saiti starp pašvaldību, iedzīvotājiem un uzņēmējiem lai veicinātu demokrātiju un caurspīdīgumu pašvaldības pārvaldē; Pašvaldības darbiniekiem samazinās “melnais” darbs datu pārstrādē par informāciju, un viņi iegūst vairāk laika nozīmīgu lietu veikšanai

  17. Paldies par uzmanību!Aldis.Silovs@fms.lvtel. +371 67116311fax: +371 67116212www.fms.lv

More Related