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IMPUESTO SOBRE LOS BIENES PERSONALES

IMPUESTO SOBRE LOS BIENES PERSONALES. Liquidación del impuesto. Ahora vamos a acompañar a Claudia a liquidar su impuesto sobre los bienes personales al 31-12-07 . Liliana la ayudará en esta tarea. Comenzamos?. A continuación encontrará la lista de bienes que preparó Claudia.

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IMPUESTO SOBRE LOS BIENES PERSONALES

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Presentation Transcript

  1. IMPUESTOSOBRE LOS BIENES PERSONALES Liquidación del impuesto

  2. Ahora vamos a acompañar a Claudia a liquidar su impuesto sobre los bienes personales al 31-12-07. Liliana la ayudará en esta tarea Comenzamos?

  3. A continuación encontrará la lista de bienes que preparó Claudia Si lo desea, puede acceder directamente a cualquier bien de la lista haciendo click sobre el mismo. Si desea volver a la lista original sólo debe hacer click en Volver al Inicio. Puede ir hacia la siguiente diapositiva o hacia la diapositiva anterior haciendo click en Siguiente o Atrás. Para avanzar sobre cada pantalla hacer click sobre el botón izquierdo del mouse Si desea ver la planilla de cálculo, haga click sobre Planilla

  4. Claudia hizo sus deberes y trajo la lista de todos sus bienes: • Departamento en Capital Federal. (vivienda) • Casa en el country Campo Chico, Escobar • Departamento en Punta del Este • Auto Peugeot 406 • Velero Pandora • Sociedad -Locutorio en Capital Federal • Bonos Par en $ • Caja de Ahorro Banco Francés en pesos • Plazo fijo en el RepublicBank of New York • HSBC Máxima AFJP • Dinero en efectivo

  5. Empecemos con el inmueble que usa como vivienda... • Escritura Qué datos o documentación necesitamos para valuar un inmueble? • Boleta de impuesto inmobiliario o ABL del último trimestre del año • Boleta de impuesto inmobiliario o ABL de la fecha de compra Liliana le entrega a Claudia una planilla de Excel en la que podrá ir volcando los datos que necesitará para completar su formulario. Planilla

  6. Liliana le recuerda a Claudia cómo se valúan los inmuebles que se encuentran en el país. Valor de compra Los inmuebles que se encuentran en el país se deben incorporar en la declaración jurada a su valor de compra, es decir al valor que surge de la escritura. A ese valor de compra hay que restarle un porcentaje que indica el desgaste que sufrió el inmueble por el transcurso de los años. A ese desgaste se lo llama amortización. Amortización

  7. En síntesis Amortización Valor del inmueble Valor de compra (-) (=) Atención: Si se trata de bienes comprados antes del 31-3-92, deberán actualizarse por índice de precios al por mayor nivel general según una tabla que publica la AFIP. Ver casa en el country

  8. Vamos a calcular ahora la amortización por desgaste. Amortización La amortización por desgaste sobre los inmuebles se calcula en un 2% por año. Sobre qué valor se debe aplicar este 2%? • Respuesta:Sólo sobre el valor del edificio ya que se supone que el terreno no pierde valor con el transcurso del tiempo Y entonces surge otra duda…

  9. En la escritura no figura el valor del terreno y el valor del edificio por separado. Qué debe hacer? • Respuesta: debe calcular la proporción correspondiente al terreno y al edificio sobre la base de los datos que figuran en la boleta del ABL o del impuesto inmobiliario correspondiente a la fecha de compra. Valor del edificio (ABL) % edificio Valor total (ABL) (%) (x 100) ( = ) Ahora aplicamos este % al total del valor de compra del inmueble que aparece en la escritura. Planilla

  10. Muy bien, ya calculamos el valor de compra que corresponde al edificio. Edificio 130.500 Ahora debemos calcular la amortización por el desgaste correspondiente al transcurso del tiempo Cómo se calcula el transcurso del tiempo? • Respuesta: Contamos los años desde la fecha de compra hasta la fecha de liquidación del impuesto. Para los inmuebles se cuentan años completos excepto para el año de compra, en el que se consideran trimestres. Veamos la planilla… Planilla

  11. Muy bien! Ya estamos cerca de conocer el valor final del inmueble. Ahora descontamos, del valor de compra, el valor de la amortización que calculamos Valor de compra Amortización Valor del inmueble (-) (=) 150.000 32.625 117.375

  12. Bueno, por último debemos comparar este valor con el valor mínimo a declarar : el valor de la valuación fiscal. Veamos... } Valor del inmueble según cálculos 117.375 Se toma el mayor valor. 117.375 Valor de la Valuación fiscal 63.000

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