Rolle des Bausparens am Markt der wohnwirtschaftlichen Finanzierung in der Tschechischen Republik

1. Rolle des Bausparens am Markt der wohnwirtschaftlichen Finanzierung in der Tschechischen Republik Petr Kielar AČSS

2. Das Bausparen heute • 13 Jahre auf dem Finanzmarkt • das beliebteste Sparprodukt am Markt • das erschwinglichste Darlehensprodukt für Kunden aus allen Einnahmengruppen • mehr als 50% der tschechischen Bevölkerung haben einen Bausparvertrag • Seit 1993 • wurden mehr als 11,5 Bausparverträge abgeschlossen • wurden 1,1 Mio. Darlehen vergeben

3. Frage:Welches Darlehensprodukt betrachten Sie als das günstigste? • Das eindeutig günstigste Darlehensprodukt ist das Bauspardarlehen. Quelle: AVE marketing (Februar 2004; N=1020)

4. Ich weiß bisher nicht Sonstiges Ich lege das Geld an Wohnungsausstattung EFH- oder Wohnungsbau EFH- oder Wohnungskauf Rekonstruktion Einfamilienhaus/Wohnung Frage:Wie verwenden Sie das Sparguthaben? 67 % Zwei Drittel der Kunden der Bausparkassen verwenden das Sparguthaben für die wohnwirtschlaftlichen Zwecke. Quelle: AVE marketing (Mai 2005; N=199)

5. / Saldo BD / Saldo ZD / Bauspardarlehen / Saldo Hypothekenkredite / Hypothekenkredite / Zahl Volumen (in Mrd. CZK) / Finanzierung der wohnwirtschaftlichen Bedürfnisse • Das Bausparen befriedigt ein breiteres Marktsegment der wohnwirtschaftlichen Finanzierung als die Hypothekenkredite Quelle: ČNB,MMR, AČSS

6. Die durchschnittliche Darlehenshöhe der Bausparkassen erhöht sich Die durchschn. Höhe der neuen, in den einz. Jahren vergebenen Darlehen Mit dem steigenden Finanzierungsinteresse steigt auch die durchschn. Höhe der vergebenen Darlehen Quelle: AČSS

7. Verwendungsart der Darlehenvon den Bausparkassen Struktur des BD- und ZD-Volumens im 1. Halbjahr 2005 • Das Bausparen ist geeignet für ein breites Verwendungsspektrum • Die Rekonstruktionen und Modernisierungen sind Domänen der Bausparkassen. Quelle: MF

8. Efektivität der staatlichen Förderung • Die Anzahlung der staatlichen Förderung wird den Kundenkonten gutgeschrieben, aber erst nach der Erfüllung der Bedingungen im Laufe der kommenden Jahre ausgezahlt. • Staatliche Förderung, ausgezahlt den Kunden in gegebenem Jahr, besteht aus den einzelnen Jahresanzahlungen, die die Kunden im Laufe der Vorjahre angesammelt haben. • Es ist zwischen der Anzahlung der staatlichen Förderung (sie belastet das Staatsbudget) und der an die Kunden ausgezahlten Förderung (entscheidend für die Effektivität) zu unterscheiden.

9. Efektivität der staatlichen Förderung Jede Krone der staatlichen Förderung generiert 7,6 Kč für die Lösung der wohnwirtschaftlichen Bedürfnisse der Bausparer. Bemerkung: die Angaben sind für die čMSS für das Jahr 2004

10. 304,7 mld Kč prognóza 93,7 mld. Kč Entwicklung der Guthaben und Darlehen Die Prognose wur-de in der Jahresmi-tte 2004 erstellt. Nach einem Jahr kann man feststel-len, dass die Ent-wicklung der Er-wartung entspricht. In ein paar Jahren werden die Gutha-ben und Darlehen ausgeglichen Quelle: AČSS

11. Fazit • die Bauspardarlehen sind die verbreiteste und beliebteste Art der Finanzierung der wohnwirtschaftlichen Bedürfnissemit dem breiten Verwendungsspektrum. • Die Bausparkasse vergeben Darlehen für Häuser, Wohnungen sowie kleine Rekonstruktionen. • Die Marktentwicklung entspricht den Erwartungen und weist im Darlehensbereich ein stabiles Wachstum auf. • das Bausparen ist das beliebteste Sparprodukt • Die Bausparer verwenden das Sparguthaben vor allem für die Finanzierung der wohnwirtschaftlichen Bedürfnisse