Wirtschaftsausschuss Neukölln 3. 4. 2007

1. Chancen im StadtumbauNeukölln-Südring Wirtschaftsausschuss Neukölln 3. 4. 2007 Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 1) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

2. Stadtumbau: Aufgaben und Chancen - Bewältigung des wirtschaftlichen Strukturwandels • Überwindung von Brüchen und Vertiefung der Bindungen zwischen Teilräumen und Akteuren • Schaffung stadträumlicher und städtebaulicher Qualitäten • Umgang mit sozialen Herausforderungen > Stabilisierung des Gebiets und Impulse für Berlin Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 2) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

3. Steckbrief - Lage und Bedeutung in Berlin Höchste Erreichbarkeit innerhalb der Stadt / überregional BAB, BBI, S-Bahnring, U-Bahn Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 3) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

4. Wichtige Handlungskulissen Stadtumbaugebiet Fläche des EpB (Entwicklungskonzept für den produktions- geprägten Bereich) Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 4) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

5. Einordnung in die Stadtentwicklungsplanung Ausschnitt Flächennutzungsplan FNP Stadtentwicklungsplan Gewerbe, Südostraum: 15 Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 5) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

6. Einordnung in das EpB - Grenzallee Größe und Parzellierung Standort insgesamt 108 Hektar heterogene Parzellenstruktur Verkehrsanbindung Anschluss an A100 und A113 (im Bau), U-Bahn im Westen, Nähe S-Bahn, Grundstücke zum Teil mit Gleisanschluss Wirtschaftliche Strukturen Branchenschwerpunkte des Stadtraums • Ernährung • Mikrosysteme • Pharmazie Nutzungsprofil des Standortes • Hoher Anteil verarbeitendes Gewerbe Entwicklungsansatz Qualifizierung und Ergänzung des Bestandes Bauleitplanung • Bebauungspläne im Verfahren zur Umsetzung der Ziele des EpB • Ausschluss von großflächigem Einzelhandel Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 6) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

7. Einordnung in das EpB – Nördl. Sonnenallee Größe und Parzellierung Standort insgesamt 33 Hektar, kleine Parzellen Verkehrsanbindung Nähe S-Bahn Güterbahnhof Treptow Wirtschaftliche Strukturen Branchenschwerpunkte des Stadtraums • Ernährung • Mikrosysteme • Pharmazie Nutzungsprofil des Standorts • Überwiegend verarbeitendes Gewerbe Entwicklungsansatz Qualifizierung und Ergänzung des Bestandes Bauleitplanung • Bebauungspläne im Verfahren zur Umsetzung der Ziele des EpB • Ausschluss von großflächigem Einzelhandel Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 7) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

8. Leitbild Entwicklungskonzept • Stärkung des Wirtschaftsstandortes • Stabilisierungseffekte für den Arbeitsmarkt • Nutzung der steigenden Erschließungsqualität • Verfügbarmachen von Potenzialflächen • Positive Imagebildung Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 8) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

9. Herausforderungen aus stadtplanerischer Sicht • Öffentlicher Raum • Erschließung • Erscheinungsbild • Nachbarschaft/ Nutzungskonflikte • Unternutzung Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 9) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

10. Stadtumbau West: Förderfähige Maßnahmen • Koordinationsverfahren, Standortmarketing-Aktivitäten • Aufwertung von öffentlichem und privatem Freiraum • Anpassung technischer, sozialer, kultureller Infrastruktur • Rückbau leerstehender Gebäude(teile) • Wieder- und Zwischennutzung freigelegter Flächen Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 10) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

11. Umsetzung – Maßnahmen und Projekte Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 11) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

12. Karl-Marx-Straße: „Neuköllner Tor“ Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 12) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

13. Bestandssituation Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 13) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

14. Karl-Marx-Straße: Vorbereitung der Erneuerung • Einordnung in die KoFi, Klärung EU-Recht • Erstellung BPU und Beteiligung der Anlieger • Realisierung des südlichen Abschnittes in drei Bauabschnitten Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 14) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

15. Unternehmensnetzwerk Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 15) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

16. Unternehmensnetzwerk - Gespräche • Zukunftsfähige Wirtschaftsstrukturen • Attraktive Unternehmen • Gute Perspektiven für den Standort • Erste bereits vorhandene Ansätze • Großes Interesse der Unternehmer und viele Ideen • Aktive Stadtplanung und Wirtschaftsförderung Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 16) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

17. Unternehmensnetzwerk - Startschuss Auftaktveranstaltung„Gemeinsam wirtschaften“ am 28.11.06 • Chancen und Ansatzpunkte einer Zusammenarbeit • 60 Teilnehmer • 40 Unternehmer Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 17) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

18. Unternehmensnetzwerk - Themenfelder • Kennenlernen und Kommunikation • Interessenvertretung • Verkehr / Infrastruktur • Image • Personal / Ausbildung • Flächen • Einkaufen Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 18) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

19. Unternehmensnetzwerk - Aktivitäten Kommunikation: • 1. Unternehmertreff am 30.01.2007 bei Ferak GmbH • 32 Teilnehmer • aus 21 Unternehmen • viele Kontakte • Nächste Treffen • 2. Unternehmertreff am 18. 4. 2007bei Fa. Clemens Fritze Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 19) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

20. Unternehmensnetzwerk - Aktivitäten Verkehr • Informationsveranstaltung Autobahn am 27.03.2007 Personal / Ausbildung • Bildung einer AG der Unternehmer / Personalleiter Flächen • Flächenpool und Datenbank Image • Studie zur Relevanz des Flughafen Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 20) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring

21. Weitere Informationen unter „Dokumentation“ auf www.stadtumbau-berlin.de Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Wirtschaftsausschuss Neukölln - 3. 4. 2007 (Seite 21) Stadtumbau West im Gebiet Neukölln-Südring