Инвестиционен пазар на недвижими имоти в България

1. Инвестиционен пазар на недвижими имоти в България BalREc, 10 април 2014 г.

2. България отново на картата за инвестиции?

3. Европа “Световните инвестиции в имоти обърнаха нова страница през 2013 г., като пазарната активност и стойностите се повишават“ Cushman &Wakefieldd “Увереността се върна на пазарите на имоти и Европа отново е мястото за бизнес“ Emerging Trends in Real Estate Europe 2014 PwC and ULI publication “В момента... Единственият начин да постигнем по-висока възвръщаемост е да поемем премерени рискове“ Инвеститор

4. От 2010 г. пазарът се възстановява отчетливо и през 2014 г. се очаква да надхвърли пика от 2007 г. Глобален пазар

5. Българският пазар е по-малко от 1% от европейския Обемите реагират със закъснение Европа и България

6. България не се е включила във възстановяването на региона до момента. Делът й в инвестициите е десет пъти под пиковия Централна и Източна Европа

7. Разликата в доходността между България и ЦИЕ и България и Европа е почти два пъти нивото от края на 2007 г. Доходност по сделки с офиси

8. Инвестиционна активност в България • Българските инвеститори доминират на пазара в последните две години

9. Инвестиционен цикъл Distress Success

10. Инвеститорите 2007-2008 г.

11. Инвеститорите 2013-2014 г.

12. Защо България Доходност Наличие на качествени активи Уравновесяване на търсене и предлагане, особено в офис сегмента Устойчиви наемни нива и възможности за умерен растеж Международни наематели в офис и търговския сегмент Нисък праг за навлизане на пазара: ниски номинални наемни нива и цени на активите

13. Възможни сценарии • Търговски площи • Водещите проекти със стабилна заетост и приходи • Рестартиране или репозициониране на проблемни активи • Офис площи • Клас А сгради със стабилизирана заетост • Развитие на нови офис сгради

14. Михаела Лашова Изпълнителен директор, Forton T: +359 2 805 90 90 M: +359 884 38 38 90 E-mail: mlashova@forton.bg Благодаря за вниманието!