350 likes | 555 Views
Panterett. Hausten 2009. Utleggspant og legalpant. Utleggspant. Namsutlegg Skifteutlegg. Namsutlegg. Tvangsl. § 7-1 Utleggspant Utleggstrekk. Dekningsobjekt. Dekningslova § 2-2, jf. tvangsl. § 7-1 Kan gjerast om i pengar Unntak i deknl. kap. 2 Tilhøyre debitor
E N D
Panterett Hausten 2009
Utleggspant • Namsutlegg • Skifteutlegg
Namsutlegg • Tvangsl. § 7-1 • Utleggspant • Utleggstrekk
Dekningsobjekt • Dekningslova § 2-2, jf. tvangsl. § 7-1 • Kan gjerast om i pengar • Unntak i deknl. kap. 2 • Tilhøyre debitor • framtidige krav, Rt. 1999 s. 2073
Utlegg i tingssamband • Pantelova § 5-4 • driftstilhøyrsle • varelager • Motorvogner m.m., landbrukslausøyre, fiskerilausøyre, enkle krav? • føresetnadsheimel i tvangsl. § 7-15 andre ledd og § 7-18 andre ledd, jf. Rt. 1999 s. 2073
S Utleggs- takar A Kreditor (utleggstakar konkursbu) Omsetnings- ervervar Eigar (debitor) B
Rettsvern – omsyna • Notoritet? • Publisitet • omsetningservervarar • kreditorar
Rettsvern berre ved registrering • Fast eigedom (§ 5-2) • Realregistrerbare formuesgode (§ 5-3) • Utlegg i tingssamband (§ 5-4) • Registrert motorvogn (§ 5-5) • Registrerte finansielle instrument (§ 5-7 sjuande ledd) • Registrert burettslagsandel (§ 5‑8 a) • Immaterialrettar (§ 5-9) • Restregel, pantel. § 5-10
To spor • Registrering eller handpant, eventuelt notifikasjon • Vanlege lausøyreting (§ 5-6) • Verdipapir, selskapspartar, enkle krav m.m. (pantel. § 5-7) • Heimelsdokment til husrom (§ 5-8)
S Banken Eksempel 15 Kristin A B U Simon kunde
Eksempel 15 • Kan det takast utlegg i kravet? • tvangsl. § 7-15 andre ledd • Utlegg med prioritet attom bankens pant?
Odin S Eksempel 16 Lauris A B U banken kommunen
Eksempel 16 • Kan det takast utlegg i samla krav? • Kan banken ta pant i framtidige krav? • Har utlegget vern mot bankens pant?
Legalpantfast eigedom • Pantelova § 6-1 • Eigedomsskatt m.m. • Krav i seksjonssameiger • Annan legalpanterett
Rettsvern legalpant fast eigedom • Panterett etter § 6-1: vern utan tinglysing, beste prioritet • Annan panterett i fast eigedom: etter vanlege reglar • Døme: tomtefeste (tfl. § 14)
Legalpant lausøyreting • Sjøpant m.m. (sjøl. §§ 51–64) • Vanlege lausøyreting (døme vtrl. § 38, krinkl. § 8-4)
Rettsvern for legalpant i lausøyre • Hovudregel: utan rettsvernakt • kreditorar • omsetningservervarar • Prioritet?
Legalpant for kostnader med konkurs • Legalpant i alle formuesgode som det heftar pant på • Fem prosent av verdien, maksimum 700 R (602 000 kroner) • Også formuesgode som er selde opp til tre månader før fristdagen
Eksempel 17 • Tomtefestelova § 14 • legalpant for festeavgift for dei siste tre åra • Pantelova § 6-1 fjerde ledd • rettsvern ved tinglysing • Rettsvern ved tinglysing av avtalen, også utan at legalpanteretten er nemnd?
Pantekravet • Spesialitetsprinsippet, pantel. § 1-4 • bestemt sum eller maksimum • Tilleggskrav etter pantel. § 1-5 • renter • andre tilleggskrav
Prioritet for renter Oppgjersdag Kravsmål To år Renter Renter Pålydande
Namsstyresmaktene • Tingretten • Namsmannen • Medhjelpar
Realisasjon av pant i fast eigedom – tvangsgrunnlag • Tvangslova § 11-2 • Allmenne tvangsgrunnlag • Særlege tvangsgrunnlag • avtalepant med rettsvern • utlegg med rettsvern • legalpant (med rettsvern)
Realisasjonsmåte • Medhjelparsal • Tvangsauksjon • Tvangsbruk
Gjennomføring av salet • Bodgjeving • Godtaking av bodet • Stadfesting ved retten • Oppgjer
Dekning og prioritet • Hovudregel i tvangsl. § 11-20 • Alle hefte med betre prioritet må dekkjast (dekningsprinsippet) • Pengehefte • Andre hefte
Pengehefte • Generaloppgjer (tvangsl. § 11-20, jf. § 11-31 siste ledd) • Fordeling ved namsretten (tvangsl. § 11-36)
Andre hefte enn pengehefte • Betre prioriterte hefte blir overtekne ”utanom kjøpesummen” (§ 11-20) • Sidestilte eller dårlegare prioriterte hefte (§ 11-21) • kan setjast til side • alternative bod
Eksempel 18 Leigerett Tapsbanken 2 mio Gebyrbanken 6 mio
Eksempel 18 Utlegg 0,5 mio Risiko 2 mio Leigerett Tapsbanken 2 mio Gebyrbanken 6 mio
Eksempel 24 Utlegg 0,5 mio Risiko 2 mio 9 mio Leigerett Tapsbanken 2 mio Gebyrbanken 6 mio
Eksempel 24 Utlegg 0,5 mio Risiko 2 mio 9 mio Leigerett 7 mio Tapsbanken 2 mio Gebyrbanken 6 mio
Eksempel 18 • Kan Tapsbanken krevje sal utan påhefte av leigeretten? • tvangslova § 11-21 • Kan Victoria krevje noko for leigekontrakten • ”erstatning for heftelsens verdi (§ 11-21)