1 / 31

Presentatie nieuwe gemeenteraad 21 april 2010

Westergouwe. Presentatie nieuwe gemeenteraad 21 april 2010. Programma. Terugblik (Pieter Stoffels – Projectdirecteur) Kaderstellende besluiten Samenwerking Organisatie Westergouwe-I (Michel Leenders – DB-lid en Diensthoofd ROB) Verkavelingsplan WG-I. Kaderstellende besluiten.

carol
Download Presentation

Presentatie nieuwe gemeenteraad 21 april 2010

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Westergouwe Presentatie nieuwe gemeenteraad 21 april 2010

  2. Programma • Terugblik (Pieter Stoffels – Projectdirecteur) • Kaderstellende besluiten • Samenwerking • Organisatie • Westergouwe-I (Michel Leenders – DB-lid en Diensthoofd ROB) • Verkavelingsplan WG-I

  3. Kaderstellende besluiten • Akkoord minister VROM: 30 september 2004 • Raadsbesluit Masterplan Westergouwe incl. Nota van Uitgangspunten (programma): 23 mei 2005 • Prestatieovereenkomst corporaties: 6 maart 2006 • Bestemmingsplan Westergouwe, inclusief afspraken over het watersysteem: • vastgesteld door gemeenteraad Gouda: 28 oktober 2008 • Goedgekeurd door Provinciale Staten: 2 juni 2009 • Raadsbesluit uitwerkingsplan voorzieningen: 11 maart 2009

  4. Samenwerking • Gemeente Gouda, Volker Wessels Vastgoed, Heijmans Vastgoed Realisatie (samen Combinatie); • Samenwerkingsovereenkomst : 14 mei 2008 • Gezamenlijk 90% grondeigendom • Geen ‘klassieke’ PPS maar kostensamenwerking • Geen rechtspersoonlijkheid (geen Joint Venture, GEM, GOM o.i.d.)

  5. Principes samenwerking Westergouwe • Optimaalgebruikmaken van publiekrechtelijkeinstrumenten; • Autonomevastgoedontwikkelingeigengrond; • Tendering vastgoedontwikkeling door gemeentenavaststellingstedenbouwkundig plan en publiekekaders; • Kwaliteitsborgingophoging en kwaliteitopenbaargebied door garantiesvoorafomtrentbudgetten; • Samenwerkingo.b.v. toegevoegdewaarde : • o.a. Grondverbetering, Hoofdstructuur (zowel infra alsopenbaargebied), Duurzaamheid, Stedenbouw; • Robuustcontracteren(alle Hoofd- en secundairestructuurEuropeesaanbesteden)

  6. Inhoudelijke uitgangspunten samenwerking • Votering Budgetten Hoofdstructuur • Votering Budgetten Secundaire structuur • Gevoteerd Budget Projectbureau • Faseringsleidraad (script) • harde data voor oplevering Hoofd- en Secundaire Structuur • 50/50 delen in gezamenlijke kosten engelijke opbrengstmogelijkheden na grondruil • Garanties vooraf over realisatie 400 sociale huurwoningen; • Proefverkaveling-V als terugvaloptie

  7. Projectbureau Westergouwe • Onder gezamenlijk opdrachtgeverschap Gemeente / Combinatie: • Realisatie Hoofdstructuur, inclusief Grondverbetering; • Binnen tijdschema faseringsleidraad; • Binnen gevoteerde budgetten; • Met een maximale kwaliteit; • - Opstellen stedenbouwkundige plannen; • Naar wens bilaterale taken opdragen door Partijen: • Bijv. uitvoering planologie namens gemeente Gouda; • Ontwerp Secundaire Structuur in opdracht van partijen gezamenlijk;

  8. Projectorganisatie Stuurgroep stemverhouding 50/50 2 wethouders – Directeuren VWV/HVR Gemeenteraad Gouda DB stemverhouding 50/50 2 x GG – 2 x VWV/HVR Projectbureau P&C Stedenbouw Planologie Civiele techniek

  9. Betrokkenheid gemeenteraad • Verloop RvSt procedure bestemmingsplan; 3e kw. 2010 • Uitwerkingsplan; 3e kw. 2010 • Duurzaamheid; 4e kw. 2010 • Nota tendering gemeentelijke gronden. 1e kw. 2011

  10. Kaderstellende documenten Planuitwerking Masterplan NvU Bestemmingsplan Waterhuishd.plan Verkavelingsplan WG-I Referentiebeeld/Ambitieniveau • SOK-documenten • Beeldregieplan • PvE Stedenbouw • VO Hoofdinfra • LIOR Beeldkwaliteitplan Bouwplan-begeleiding VO / PvE Secundair Uitwerkingsplan Toetsingskader commissie ARK / B&W Toetsingskader GG/ concrete eisen Procedure Planologisch kader

  11. Verkavelingsplan WG-I Referentiebeeld/Ambitieniveau Beeldkwaliteitplan Bouwplan-begeleiding VO / PvE Secundair Uitwerkingsplan Toetsingskader commissie ARK / B&W Toetsingskader GG/ concrete eisen Procedure Planologisch kader Tendering gemeente Vastgoedontwikkeling Combinatie 11

  12. Masterplan Westergouwe (2005)

  13. Hoofdfasering Westergouwe

  14. Verkavelingsplan WG-I • Vastgesteld Stuurgroep Westergouwe 17 februari 2010 • Eerste Bolwerk en deel Tuinenmilieu • Circa 1.000 woningen • Scholencluster • Multifunctioneel speelveld

  15. Verkavelingsplan WG-I

  16. Ontsluiting Westergouwe-I

  17. Verkeerscirculatie Westergouwe-I

  18. Hoofdgroenstructuur Westergouwe-I

  19. Oevervoorzieningen Westergouwe-I

  20. Voorzieningencluster Westergouwe-I

  21. Vogelvlucht Tuinen 2 en 3

  22. Bolwerk 1 Inspiratie: Mont St. Michel

  23. Boerderijzone langs Provincialeweg

  24. Binnengebied Tuinen 2

  25. Waterwonen Tuinen 2

  26. Hoofdstructuur langs Tuinen 2

  27. Tuinen 3 Verkaveling Dekwoningen

  28. Tuinen 3, appartementen Appartementen nabij entrée / rotonde Appartementen bocht hoofd- structuur

  29. Bolwerk 1

  30. Bolwerk 1 Oostzijde Bolwerk Westzijde Bolwerk

  31. Globale planning Westergouwe

More Related