Kåre Lilleholt

1. Kåre Lilleholt Dynamisk tingsrett Våren 2014

2. Kreditorekstinksjon, dobbeltsuksesjon, fast eigedom • B er utleggstakar eller konkursbu • A har rett til fast eigedom (tinglyst eller ikkje) • S har erverva rett frå A • B som utleggstakar tinglyser utlegg konkurs

3. B er utleggstakar, S er avtaleervervar • Tinglysingslova § 20 første ledd Når et dokument er innført i dagboken, går det rettserhverv som dokumentet gir uttrykk for, i kollisjonstilfelle foran rettserhverv som ikke er innført samme dag eller tidligere.

4. Tinglysing same dag • Tinglysingslova § 20 andre ledd Rettserhverv som er innført i dagbokensamme dag, er likestillet; dog går utleggs- og arrestforretningerforanannetrettserhverv. Er flereutleggsforretninger innført samme dag, går den eldste foran.

5. Notoritet • Tinglysing av den eldre retten gjev notoritet • God tru er ikkje eit vilkår • Grunnbokheimel er ikkje eit vilkår

6. B er konkursbu, S er avtaleervervar • Tinglysingslova § 23 For at en rett som er stiftet ved avtale skal kunne stå seg overfor konkurs, må rettsstiftelsen utenfor de tilfeller som er nevnt i § 21 tredje ledd og § 22 være innført i dagboken senest dagen før konkursåpningen.

7. Kva med Rt. 1999 s. 247? Hagen Schiøtt Utleggstakar Oslo kommune

8. Tvangslova? • Tvangsl. § 14 første ledd Utlegg kan tas i ikke-realregistrert løsøre og verdipapirer som er i saksøktes besittelse, dersom det ikke sannsynliggjøres at en annen er eier. Det samme gjelder realregistrerte formuesgoder, finansielle instrumenter registrert i et verdipapirregister, aksjer og adkomstdokumenter til leierett eller borett til husrom som saksøkte er registrert eller meldt som eier av.

9. Tvangslova og rettsvernreglar • Tvangslova regulerer prosessen • presumsjonsreglar • men avgjer ikkje beslagsretten (Rt. 1999 s. 901)

10. Rt. 2008 s. 586 TET Fagutleie Konkursbu Moen

11. Rt. 2008 s. 586 ... «Formålet med § 23 er imidlertid å sikre notoritet i forhold til kreditorer og andre tredjemenn ved konkurs eller tvangsakkord. Dette tilsier at bestemmelsen gjelder alle rettsstiftelser som kan tinglyses uavhengig av om debitor er hjemmelshaver. ...»

12. Ekskurs om dokumentavgift m.m. Morselskap Kjøpar Eigedomsselskap

13. Ekskurs om dokumentavgift m.m Morselskap Kjøpar «Heimelsselskap»

14. S og B er utleggstakarar • Tinglysingslova § 20 første ledd • Tinglysing same dag • det eldste utlegget går først

15. S er utleggstakar og B er konkursbu • Omstøytingsregel i deknl. § 5-8 Panterett stiftet ved utlegg hos skyldneren senere enn tre måneder før fristdagen har ingen rettsvirkning overfor boet.

16. S har lovfastsett rett eller hevda rett • Tinglysingslova § 21 andre ledd For andre lovbestemte rettigheter enn pant har tinglysing ingen betydning, hvor ikke annet er særlig bestemt. Det samme gjelder rettserverv ved hevd.

17. Overføring eller pantsetjing av panterett til S • Tinglysingslova § 22 nr. 1 og 2 • Overføring av panterett • Pantsetjing av panterett knytt til omsetningsgjeldsbrev eller innløysingsdokument • Utlegg i slik panterett • Pantsetjing av annan panterett?

18. S har kortvarig eller oppseieleg bruksrett • Tinglysingslova § 22 nr. 3 • Langvarige rettar får vern som oppseielege

19. S har rett som er stifta ved atterhald ved avhending • Tinglysingslova § 21 tredje ledd Rettsstiftelse som skjer gjennem forbehold ved avhendelse eller annen eiendomsovergang, går uten hensyn til § 20 foran rettserhverv som utledes fra den nye eier såfremt forbeholdet enten fremgår av den nye eiers hjemmelsdokument eller innføres i dagboken senest samme dag som dette.

20. Andre grunnlag for den eldre retten • Utleggstakar ekstingverer «rettserhverv» • Konkursbu ekstingverer erverv ved «avtale» • Ekspropriasjon • ikkje «avtale» • Bruk av løysingsrett • som avtale • Opparbeiding av sameigeposisjon? • Rt. 2005 s. 143