Poddodávky ve stavebnictví

1. Poddodávky ve stavebnictví ČVUT v Praze Ing. Luboš Krejčí, CSc.

2. Obsah 1. Úvodem 2. Charakteristika subdodávek 3. Výběrové řízení 3.1. Vypsání výběrového řízení 3.2. Vyhodnocení nabídek 3.3. Uzavření smlouvy o dílo 4. Subdodávka ve fázi realizace díla 4.1. Společné 4.2. Předání a převzetí staveniště, pracoviště 4.3. Řízení subdodavatelů 4.3.1. Kontrola jakosti a kontrolní a zkušební plán 4.3.2. Prohlášení o shodě 4.3.3 Bezpečnost a ochrana zdraví při práci 4.3.4 Stavební deník 4.3.5. Koordinace prací na stavbě 4.3.6. Předání a převzetí stavby 5. Úskalí při řízení subdodávek 6. Zahraniční subdodavatelé

3. 1. Úvod • Výběr subdodavatele • Vedení databanky subdodavatelů • Sestavení smlouvy • Přejímání a předávání • Řízení subdodavatele • Subdodávky pro zahraniční zhotovitele a investory • Klady a zápory subdodávek Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

4. Kdy nakupuji subdodávku • Nedostatečná kapacita v daném místě a čase • Velmi specializovaná práce • Subdodavatel je levnější než vnitrofiremní složka Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

5. Podíl subdodávek na hodnotě stavebních prací S hodnota stavebníchprací provedených podle dodavatelských smluv C % podíl subdodávek na hodnotě stavebních prací Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

6. Zajištění realizace subdodávky • SMLOUVA O DÍLO (musí kopírovat smlouvu s investorem) • Požadavky na BOZP a PO (školení pracovníků subdodavatele, oprávnění k provádění prací) • Kontrola jakosti díla • Koordinace prací Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

7. Činnost nákupu subdodávek Zadávací dokumentace - poptávací dopis, projektová dokumentace popt. prací, výkaz výměr Poptávání a výběr možných subdodavatelů Rozdíl zda tvořím nabídku nebo poptávku 1. standardní subdodávka 2. specializovaná subdodávka 3. nestandardní subdodávka Vyhodnocení nabídek subdodavatelů Oznámení o výběru subdodavatele Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

8. Rizika spojená se subdodávkami Selhání lidského faktoru • Zadávací projektová dokumentace • Poptávání a výběr subdodavatele • Nabídková cena subdodavatelů • Smlouva o dílo Špatná koordinace prací • Subdodavatelé • Řízení a realizace prací Zánik subdodavatele v průběhu záruční lhůty - Odstranění vad musí provést objednatel na svoje náklady Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

9. 2. Charakteristika subdodávek • Základní pojmy • Velikost stavebního celku • práce • ucelená část objektu • celý objekt • Procentuální plnění z celkového objemu prací • drobná do 10% • střední 10% - 40% • významná 40% - 100% • Smluvní vztahy • vnitropodniková • cizí Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

10. 3. Výběrové řízení Postup výběrového řízení - určení týmů odpovědného za VŘ - zajištění podkladů pro výběr subdodavatelů - kontrola zadávacích podkladů - výběr okruhu subdodavatelů (databáze, reference, doporučení investora) - poptání konkrétních firem - předání pokladů pro zpracování nabídky zájemcům - kontrola zpracovaných nabídek - výběr subdodavatele - podpis smlouvy Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

11. 3. Výběrové řízení 3.1. Vypsání výběrového řízení • Veřejnou výzvou ve věstníku • Vytypováním firem (omezená zakázka) • Zakázka volně předaná jedné určité firmě Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

12. 3. Výběrové řízení 3.2. Vyhodnocení nabídek • Výše ceny • Smluvní podmínky • Doba plnění • Kvalita provedení Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

13. 3. Výběrové řízení 3.3. Uzavření smlouvy o dílo • Standardní smluvní podmínky investora • Všeobecné smluvní podmínky • Všeobecné technické podmínky • Požadované garance na jednotlivé součásti díla Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

14. Přílohy k SoD Možné přílohy SoD Nedílné: -Všeobecné podmínky dodávky -Harmonogram prací a orientační harmonogram plateb -Seznam hlavních plnění zhotovitelem -Systém řízení kvality Další: -Projektová dokumentace pro provedení stavby -Stavební povolení včetně všech vyjádření -Cenová nabídka zhotovitele z výběrového řízení -Akustické posouzení -Geologický průzkum -Radonový průzkum Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

15. Příloha č. 1 Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

16. Příloha č. 2 Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

17. Příloha č. 3 Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

18. Příloha č. 4 Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

19. 4. Subdodávka ve fázi realizace díla 4.1. Společné 4.2. Předání a převzetí staveniště, pracoviště 4.3. Řízení subdodavatelů 4.3.1. Kontrola jakosti a kontrolní a zkušební plán 4.3.2. Prohlášení o shodě 4.3.3 Bezpečnost a ochrana zdraví při práci 4.3.4 Stavební deník 4.3.5. Koordinace prací na stavbě 4.3.6. Předání a převzetí stavby Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

20. 4.1. Společné Celá fáze realizace díla se skládá z několika dílčích činností, které musí zejména zajistit: • Připravenost staveniště • Připravenost subdodavatele • Včasné dokončení subdodávky • Spolupráce subdodavatelů mezi sebou Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

21. 4.2. Předání a převzetí staveniště, pracoviště Vždy: písemnou formou – předávací protokol • Vymezení staveniště • Předání vytyčovacího protokolu • Situace s vyznačením inženýrských sítí a podzemních překážek • Výběr odpovědného pracovníka • Stanovení ochranných pásem • Určení odběrných míst • Stanovení pracovní doby • Zajištění přístupových míst • Způsob vrácení staveniště Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

22. 4.3. Řízení poddodavatelů Malé stavby : stavbyvedoucí Velké stavby: stavební management Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

23. 4.3.1. Kontrola jakosti a kontrolní zkušební plán Schéma dokumentovaného systému jakosti ČSN ISO 10013 příručka jakosti technicko-organizační směrnice jiné dokumenty jakosti (pracovní instrukce, technolog. postupy, protokoly atd.) Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

24. 4.3.2. Prohlášení o shodě • technické požadavky – nařízení vlády č. 163/2002 Sb. • identifikační údaje o výrobci/dovozci • Identifikační údaje o výrobku • Popis určení výrobku • Údaje o zkouškách a posouzení • Odkaz na normy, technické předpisy • Údaje o autorizované osobě, číslo a datum vydání nálezu • Potvrzení výrobce/dovozce o splněných požadavcích tohoto nařízení • Datum a místo vydání prohlášení o shodě, jméno a funkce osoby odpovědné za výrobce/dovozce a její podpis Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

25. 4.3.3. Bezpečnost a ochrana zdraví při práci Technický postup stavby § 4 vyhláška č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích. Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

26. 4.3.4. Stavební deník Povinnost vést stavební deník je dána § 157 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

27. 4.3.5. Koordinace prací na stavbě • Soulad s technickými postupy a harmonogramem • Finanční plnění • Vedení kontrolních dnů Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

28. 4.3.6. Předání a převzetí stavby • Předmět přejímky • Kvalita provedení • Dodržení smluvních termínu • Ceny prací • Smluvní podmínky stanovené v SoD 2. Přejímací řízení • Stavební deník • Stavební plány dle skutečného provedení • Osvědčení o provedených zkouškách použitých materiálů • Zápis o prověření prací zakrytých v průběhu výstavby (revizní zprávy, tlakové zkoušky atd.) • Ostatní doklady dle druhu provedených prací (certifikáty kvality), podklady pro finanční vypořádání obchodního případu Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

29. 4.3.6. Předání a převzetí stavby 3. Předávací protokol • Datum předání • Účastníci řízení • Předmět přejímky • Soupis zjištěných vad a nedodělků • Dohoda o lhůtách odstranění těchto vad a nedodělků • Soupis požadovaných víceprací • Dohodnutá omezení pro zhotovitele/provozovatele – předání části stavby • Doklad o jakosti • Seznam příloh a dokumentů • Prohlášení zhotovitele o předání dodávky • Prohlášení objednatele o přijmutí dodávky Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

30. 5. Úskalí při řízení subdodávek • Včasná připravenost stavby • Cena subdodávky a kompletační přirážka by neměla přesáhnout cenu uvedenou v soupisu prací a dodávek • Projektová dokumentace • Problematika poptávání subdodavatelů • Smluvní zabezpečení • Pojištění realizace stavby • Realizace stavby • Plnění záručních podmínek Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví

31. 6. Zahraniční subdodavatelé Ing. Luboš Krejčí CSc. - Poddodávky ve stavebnictví