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Sustentabilidade das Operações de Reabilitação Urbana

Sustentabilidade das Operações de Reabilitação Urbana. Aplicação do Sistema de Certificação de Edifícios em Zona Históricas: A Perspectiva do Projectista Caso - Unidade de Alojamento Turístico Hotel - Morro da Sé. Descrição do Edifício. Unidade hoteleira no Morro da Sé de 4 estrelas

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Sustentabilidade das Operações de Reabilitação Urbana

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Presentation Transcript

  1. Sustentabilidade das Operações de Reabilitação Urbana Aplicação do Sistema de Certificação de Edifícios em Zona Históricas: A Perspectiva do Projectista Caso - Unidade de Alojamento Turístico Hotel - Morro da Sé

  2. Descrição do Edifício Unidade hoteleira no Morro da Sé de 4 estrelas Travessa de São Sebastião, nº 59 ao nº 65 Rua de Pelames, nº 52 a nº 84 Edifício com 6 pisos Piso -3 – Quartos, Áreas Técnicas e Armazéns; Piso -2 – Quartos, Lavandaria, Rouparia, Armazéns, Vestiários do Pessoal e Sala dos Funcionários; Piso -1 - Quartos, Cozinha, Armazéns, Câmaras Frigoríficas e Áreas Técnicas; Piso 0 – Quartos, Recepção, Restaurante, Bar, Gabinetes, Arrumos, Armazéns e Sanitários; Piso 1 – Quartos; Piso 2 – Quartos.

  3. Descrição do Edifício RUA DOS PELAMES: Nºs  52, 58, 62, 64, 68, 70 e 70-A, 72 a 84 TRAVESSA S. SEBASTIÃO: Nºs  63/65, 59/61

  4. Fotografias do Existente

  5. Fotografias do Existente

  6. Fotografias do Existente

  7. Enquadramento Regulamentar • Grande reabilitação com ampliação •  Abrangido pelo SCE • Edifício composto por um conjunto de pequenos edifícios que ao serem agrupados têm uma área útil de pavimento superior a 1000m², dotado de sistemas mecânicos de climatização com potência superior a 25kW •  Categoria Grandes Edifícios de Serviços •  Abrangido pelo RSECE.

  8. O projecto - Arquitectura

  9. O projecto - Arquitectura

  10. O projecto - Arquitectura

  11. O projecto - Arquitectura

  12. O projecto - Arquitectura

  13. O projecto - Envolvente Paredes existentes em granito  Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,52W/m2ºC  Massa superficial interior: Msi = 18.8kg/m2

  14. O projecto - Envolvente Paredes exteriores novas com reboco e com chapa ondulada  Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,42W/m2ºC  Massa superficial interior: Msi = 18.8kg/m2

  15. O projecto - Envolvente Cobertura exterior (inclinada) Zonas de quartos com tecto inclinado, existentes no volume a reconstruir na zona sul, na Rua de Pelames  Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,56 W/m2ºC  Massa superficial interior: Msi = 150kg/m2

  16. O projecto - Envolvente Cobertura exterior (em terraço) Terraços e áreas técnicas de AVAC  Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,31 W/m2ºC  Massa superficial interior: Msi = 18,8kg/m2

  17. O projecto - Envolvente Toda a envolvente de separação com áreas técnicas, desvãos, construções vizinhas foi isolada  Paredes, coberturas, pavimentos Toda a envolvente em contacto com o solo foi isolada  Paredes, pavimentos RESUMO

  18. O projecto - Envidraçados • Vãos envidraçados verticais • Janelas de madeira, com vidro duplo de controlo solar, incolor • A protecção solar dos envidraçados: • Quartos  estore interior opaco de cor clara, cortina transparente de cor clara e cortina pesada de cor média • Restaurante  estore interior de rolo, semi-transparente, de cor clara • Recepção e corredores  sem protecção • Coeficiente de transmissão térmica: U = 3.0 W/m2ºC (geral) • U = 2.7 W/m2ºC (Quartos) • Factor solar: Fs = 0,56 (geral, sem protecção) • Fs = 0,28 (Quartos e Restaurante) • Vãos envidraçados horizontais • Janelas de madeira, com vidro duplo de controlo solar, incolor • Coeficiente de transmissão térmica: U = 3.0 W/m2ºC • Factor solar: Fs = 0,56

  19. O projecto - AVAC

  20. O projecto - AVAC

  21. O projecto - AQS • Produção de Águas Quentes Sanitárias de Consumo • 3 depósitos do tipo vertical, com a capacidade de 2500 litros • Pré-Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias • 20 colectores solares com área unitária de 2,015 m2 • 1 depósito de pré-aquecimento de águas sanitárias com a capacidade de 2500 litros • Requisitos das necessidades de AQS • Consumo médio diário de referência de AQS: 70 litro/ocupante • Número de ocupantes: Quartos  49 unidades, Ocupantes  2 ocup/Quarto • O perfil de utilização de consumo de AQS caracterizado com programa TSOL introduzindo o respectivo perfil de hotel no programa SOLTERM.

  22. O projecto - AVAC

  23. O projecto – Simulação térmica detalhada

  24. O projecto - Certificação

  25. O projecto - Certificação • Problemas da aplicação do RCCTE / RSECE • Criação de áreas técnicas com condições adequadas para as instalações • Criação de vias para passagem de instalações (condutas, tubos, etc) • Condições de admissão / rejeição de ar de renovação / ventilação • Correcção de pontes térmicas • Aplicação do isolamento pelo interior vs. inércia térmica do edifício • Ganhos solares muito limitados

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