1 / 19

“ NPC GmbH ”

“ NPC GmbH ”. Торгово-офисный центр. Описание проекта. Торгово-офисный центр Место реализации проекта: Челябинская область, г.Челябинск, площадь революции Ориентировочная стоимость проекта 3 000 000 000 рублей. Характеристика проекта. Торгово-офисный центр.

deanna-martinez
Download Presentation

“ NPC GmbH ”

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. “NPC GmbH” Торгово-офисный центр

  2. Описание проекта. • Торгово-офисный центр • Место реализации проекта: Челябинская область, г.Челябинск, площадь революции • Ориентировочная стоимость проекта 3 000 000 000 рублей

  3. Характеристика проекта. Торгово-офисный центр. Краткая характеристика проекта: • Этажность, -11этажей • Площадь застройки, 5760 кв.м • Площадь помещений,1-8 этаж 38100 кв.м. • Площадь помещений: -цокольного,1,2 уровень парковки - 16 992 кв.м. • Наличие парковки (подземная, 2 этажа, 350 машиномест) • общая площадь здания - 55092кв.м. • Стоимость проекта подразумевает инвестиционные вложения в размере около 3 000 000 000 руб. • В инвестиционные вложения включены: • Стоимость проектно-сметной документации, получения тех.условий; • Затраты на работы «до нуля»; • Стоимость строительно-монтажных работ (возведение коробки); • Стоимость отделки (при условии осуществления ее Заемщиком); • Стоимость благоустройства. • Данное инвестирование предполагается выполнять поэтапно.

  4. 2015 год. • Проектирование: затраты примерно 200 млн. руб. • 30% предоплата остальное равными долями в течении 6 месяцев. • (готовы 3 варианта эскизных проектов, специалисты выполняют уже просчеты по конструктиву) • 2. Затраты связанные с компенсацией затрат по выкупу у собственников ряда нежилых помещений находящихся на территории, где будет возводиться здание. • Примерно около 200 млн. руб. (возможно уменьшение за счет зачетной схемы на предоставляемые помещения и предоставления плюсов на политической арене.) • 3. Оплата за работы связанные с закладыванием и строительством подземных парковочных этажей и нулевого цикла здания (решение водоотведения, заведение сетей и инженерных коммуникаций) ориентировочно ( но не более) 250-300 млн. руб. оплата по актам выполненных работ.

  5. 2016 год. • Оплата согласно утвержденного плана графика работ с разбивкой по кварталам примерно по 230-250 млн. руб. • архитектурно-планировочные показатели здания; • характер отделки фасадов и интерьеров помещений каждого вида; • Дизайн интерьера. • Отделочные работы. • Комплексное оснащение. • Полная комплектация здания (мебель, оснащение и т.д.).

  6. Возврат инвестиций. • Обеспечение возврата инвестиций: • - обеспечение взамен построенных нежилых площадей - помещениями, принадлежащие обл. управлению имущества. Список помещений корректируется. • Сдача в аренду от 2 000 руб/м.кв(1-2 этаж под торговлю): - доход за месяц 21 000 000 руб. - доход за год 262 000 000 руб. • Сдача в аренду под ресторацию от 1 000 руб/м.кв.(пол этажа ~ 2 500кв.м.): - доход за месяц 2 500 000 руб. - доход за год 30 000 000 руб. • Сдача в аренду от 1 000 руб/м.кв (4-8 этаж под аренду офисов, в период кризиса): - доход за месяц 27 156 000 руб. - доход за год 325 872 000 руб. • Сдача в аренду от 2 000 руб/м.кв(4-8 этаж под офисы, в рабочий период): - доход за месяц 54 312 000 руб. - доход за год 651 744 000 руб. • Продажа помещений (4-8 этаж) от 140 000 до 220 000 руб.: - доход от 3 млрд. 801 млн. 840 руб. до 5 млрд. 974 млн. 320 руб. • Продажа помещений (1-8 этаж) от 140 000 до 220 000 руб.: - доход от 5 млрд. 334 млн. руб. до 8 млрд. 382 млн. руб.

  7. Заключение. • Company: “Neftepererabatyvayushchiy Complex GmbH” • Address: Tenancy 10, Marina House, Eden Island, Mahe, Seychelles, • Represented by: Director Andreev N. V. • Информация об имуществе – возможном предмете залога по кредиту: • Вид имущества: недвижимое имущество. • Рассматривается проект о создании закрытого акционерного общества с выпуском акций под развитие данного проекта. • Ведутся переговоры о поставке строительных и отделочных материалов, высокотехнологичного оборудования. • В ходе разработки данного проекта проведены мероприятия (переговоры с потенциальными покупателями) по продаже и инвестированию.

More Related