Se loger à Montréal

1. Se loger à Montréal Automne 2010

2. L’île de Montréal • Superficie : 365 km2 • Population :  1,8 millions d’habitants sur l’île de Montréal 3,5 millions d’habitants dans le Grand Montréal • 43 km de ville souterraine, le plus grand complexe souterrain au monde ! • 11 établissements universitaires – 1ère ville d’Amérique du Nord pour le nombre d’étudiants par habitant • Polytechnique : située sur le campus de l’Université de Montréal, un des plus gros campus francophone au monde. Sur le flanc du Mont Royal.

3. LAVAL MONTRÉAL LONGUEUIL

4. Se déplacer à Montréal • Métro et Autobus : tarif étudiant • Vélo : vélo en libre service (bixi), pistes cyclables • Covoiturage: nombreux organismes (Allo Stop, Amigo Express, Babillard de Poly…) • www.voyagezfute.ca

5. Le marché du logement • Montréal est peu chère pour une grande ville • Mais les prix sont en hausse • Nombreuses constructions neuves: de nombreux appartements se libèrent • Les propriétaires sont exigeants concernant les garanties financières

6. LE BAIL

7. Le bail au Québec • Contrat signé généralement pour 1 an, (de juillet à juillet), automatiquement renouvelable • Difficile d’obtenir plus court • Impossible à résilier en cours de contrat (sauf arrangement avec le propriétaire très à l’avance) • ATTENTION AVANT DE SIGNER !!!

8. Législation • Les cautions (telles qu’en Europe) sont illégales au Québec • Demander un dépôt de sécurité pour les clés est illégal • Demander un dépôt pour le ménage est illégal • Le propriétaire ne peut « normalement » demander plus d’un mois de loyer à l’avance MAIS ….

9. Législation …le propriétaire a le droit de s’assurer d’être payé ! OR… pour un étudiant étranger : • Pas de garanties financières canadiennes • Pas d’emploi • Pas d’historique de crédit au Canada, (pas de NAS) • Pas de garants canadiens

10. Législation ALORS … • Bon compromis : offrir le dernier mois de loyer en garantie à la signature • Utiliser la bonne réputation des étudiants de Poly • Mettre en avant les garanties financières que vous avez démontrées pour obtenir vos papiers d’immigration • Mettre en avant vos attestations de bourses le cas échéant Pour connaître vos droits : www.rdl.gouv.qc.ca

11. TERMINOLOGIE

12. Vocabulaire • Condo: appartement en copropriété • Logement à loyer: appartement loué dans un immeuble qui appartient à 1 seul propriétaire • Maison: 1 immeuble = 1 logement • Duplex: 1 immeuble = 2 logements • Triplex: 1 immeuble = 3 logements • 4-plex: 1 immeuble = 4 logements • Etc.

13. Un peu de terminologie ! • Semi-meublé ou équipé:réfrigérateur (« frigo ») et cuisinière (« poêle ») seulement • Meublé : réfrigérateur (frigo) cuisinière (poêle), table, chaises, lit, bureau, table de travail, électroménagers de base, etc. (variable d’un logement à l’autre)

14. Un peu de terminologie ! • Studio – (1½ et 2½ selon la taille): 1 pièce (chambre/séjour), cuisinette et salle de bain. • 3½ : 1 chambre fermée, séjour, cuisine et salle de bain • 4½ : 2 chambres fermées, séjour, cuisine et salle de bain • 5½ : 3 chambres fermées mais pas toujours le cas !

15. OÙ CHERCHER ?

16. Les critères • Le temps de parcours pour se rendre à l’école=> Rester proche d’un métro (pref. ligne bleue) ou d’une ligne d’autobus qui vous amènera pas loin de l’école => Pour tester: Google Maps ou Tout Azimuts • Rester proche d’une épicerie/supermarché et des commerces • Un quartier qui corresponde à votre style de vie

17. Les « bonnes » lignes de transport • Lignes de métro (préf. ligne bleue, sinon orange ou verte) • Ligne 51 : de Laurier (ligne orange) à Snowdon (ligne bleue/ligne orange) arrêt Stirling (4 min.), arrêt métro UdeM (7min) • Ligne 129 : de Place-des-arts (ligne verte) à Côte-Ste-Catherine (ligne orange) : arrêt Stirling (7min), arrêt HEC (10min.) • Ligne 165/535* : de Guy-Concordia (ligne verte) à Côte-des-Neiges (ligne bleue). Arrêt Jean-Brillant (15min) • Ligne 80/535*: Avenue du Parc (station Parc, ligne bleue et lignes 51 et 129) * Bus à passage très fréquent • Autres lignes: 119, 166.

18. VILLERAY OUTREMONT ROSEMONT MILE-END CÔTE-DES-NEIGES 80/535 51 129 PLATEAU MONT-ROYAL NOTRE-DAME-DE-GRÂCE 165/535 HO-MA QUARTIER LATIN WESTMOUNT VILLAGE CENTRE-VILLE SAINT-HENRI VIEUX-MONTREAL

19. Le Métro

20. Les supermarchés Rechercher: • IGA • Loblaws • Provigo • Métro • Super C • Maxi • Intermarché • Marché Richelieu Et: les marchés, épiceries, fruiteries…

21. Les quartiersCôte-des-Neiges, Notre-Dame de Grâce • Sur le campus • Un des quartiers les plus cosmopolites de Montréal : restaurants et boutiques très ethniques. • Proximité du parc du Mont-Royal (activités plein air toute l’année) • Proximité de l’école, quartier très étudiant • Coût : moyen à élevé selon les rues • Rechercher les termes : Université de Montréal, CDN (Côtes-des-Neiges), Édouard-Montpetit, Snowdon, NDG (pour Notre-Dame-de-Grâce)

23. Les quartiersLe plateau Mont-Royal • Un des quartier les plus banché d’Amérique du Nord selon les critiques : jeunes, francophones, artistes. Très dense et très recherché. • Vie culturelle et artistique omniprésente, vie nocturne importante. • Variété de boutiques originales, friperies, de restaurants branchés, boulangeries et épiceries fines • Coût : plus élevé que la moyenne en général mais aubaines parfois • Rechercher les termes : Laurier, St-Denis, St-Laurent, Parc Lafontaine, Mont-Royal, La Main…

25. Les quartiersRosemont – La Petite Patrie Villeray, La Petite Italie • Quartier résidentiel à popularité grandissante auprès des jeunes familles, des étudiants et des jeunes professionnels. • Abondance d’espace verts et réputé pour sa tranquillité • La Petite Italie : marché Jean Talon • La Plaza St-Hubert : boutiques modes bon marché • Coût moyen – facile d’accès en métro et autobus pour le campus • Rechercher les termes : Jean Talon, Laurier, Rosemont, Beaubien, Jean Talon, Villeray (métro Fabre – Iberville)

27. Les quartiersOutremont • Très résidentiel, reconnu pour la beauté de ses imposantes demeures anciennes. Nombreux petits parcs également. • Population majoritairement francophone et importante proportion de personnes issues de la communauté juive hassidique. • Les avenues Laurier, Bernard et Van Horne regorgent de pâtisseries, cafés et bistros. • Avantages : proximité du campus • Coût moyen à élevé • Rechercher les termes : Outremont, Laurier, Bernard, Van Horne

29. Les quartiersLe Sud-Ouest • Quartier en développement, en train de devenir l’un des plus branchés de la métropole ! • Encore des logements abordables • Belle qualité de vie avec marché Atwater, le canal de Lachine, sa vue sur le centre-ville de Montréal • Une vie culturelle grouillante : quarantaine d’œuvres d’art public, plusieurs bibliothèques municipales, et de nombreuses activités y sont organisées notamment au théâtre Corona. • Avantages : facile d’accès et coût • Rechercher les termes : St-Henri, Atwater

31. Les quartiersCentre-ville, arrondissement Ville-Marie • Célèbres rue Sainte-Catherine ou encore McGill College. • Mélange de tradition et de modernité des édifices ! • Boutiques et centres à la mode, les librairies, les boîtes de nuit de même que les restos et cafés du coin. • Anglophone, Quartier des universités McGill et Concordia • Micro-Quartiers qui en reflètent toute la diversité : le quartier chinois, le quartier des spectacles, le quartier du musée, le quartier international, le village • Coût plus élevé et quartiers plus éloignés de l’université • Rechercher les termes : McGill, St-Laurent, Sherbrooke, Place des arts, centre-ville, Square-Victoria…

33. BUDGET

34. Quel budget prévoir ? Pour un non-meublé : • 1½ , 2½ : à partir de 450 $ • 3½ : à partir de 550 $ • 4½ : de 700$ à 1000$ • 5½ : de 900 à 1300 $ • 6½ : 1100$ et plus …

35. Quel budget prévoir ? • Ajouter les charges si elles ne sont pas incluses dans le loyer à chaque mois : • 30$ à 50$ pour électricité par mois • 60 à 120 $ par mois si le chauffage n’est pas inclus • Parfois aussi 30$ pour gaz par mois • Le téléphone (environ 30 $) • L’Internet haute vitesse (environ 40 $) • Câble pour TV et Internet (60 à 100 $) • Les assurances (à partir de 25 $ par mois) • Il faut prévoir 500$ à 1500$ supplémentaires pour l’achat de meubles.

36. Les frais cachés… • Activer son compte d’électricité (Hydro Québec) et de gaz (Gaz Métro) : des coûts de 50 $ environ pour chaque ouverture de compte • Installation du téléphone/ Internet/ Câble • Bell : www.bell.ca (Télé satellite et Internet DSL) • Videotron : www.videotron.ca (TV et Internet par câble) • Installation environ 60 $ pour les deux compagnies • Forfait de base appels locaux illimités : 30 $ par mois • Dépôt de 200 $ pour appels internationaux chez Bell • Comparer les « spéciaux » • Attention à la limite de bandes passantes • L’assurance (non obligatoire mais INDISPENSABLE)

37. S’installer • Les meubles – attention à la livraison • IKEA Montréal, 9191 Blvd. Cavendish, Autobus 202 du métro Du Collège, ou autobus 100 du métro Crémazie. • IKEA Boucherville, 586 rue de Touraine, Autobus RTL 80 du métro Longueuil • L’armée du Salut : différents points de vente • Le Village des valeurs • www.kijiji.ca ou www.lespacs.com ou www.craigslist.ca • La literie : Simons / La Baie / Sears/ Wal-Mart • Les petits électroménagers et autres accessoires Dollarama / Zellers / Canadian Tire / Rona / Walmart • Voir : www.immigrer.com/loger_escomptes.html

38. Quelques conseils • Vérifier quelles sont les charges incluses surtout le chauffage *Téléphoner à Hydro-Québec avant signer le bail: (514) 385-7252 • Vérifier s’il y a une machine à laver (laveuse) et un sèche-linge (sécheuse) facilement accessibles dans l’immeuble et leur coût d’utilisation • Vérifier le fonctionnement des électroménagers • Regarder les serrures (sécurité) • Salle de bain : humidité, pression de la douche • Vérifier l’isolement au niveau des fenêtres • Vérifier l’insonorisation – qui sont vos voisins ? • Vérifier l’espace de rangement disponible • Si meublé, vérifier l’état des meubles fournis

39. Quelques conseils • Attention avant de signer le bail que tous les détails soient clairs! • Payez votre loyer par chèque. Sinon demandez toujours un reçu immédiatement.

40. Optez pour la colocation ! • Très répandue à Montréal – plus facile à trouver • Moins de problème avec la signature d’un bail - Plus de souplesse pour la durée (idéal pour court séjour) • Immersion à la vie québécoise, vie montréalaise • Moins d’investissement • Vérifier le mode de vie du « coloc » • Colocation meublée: à partir de 450$ jusqu’à 650$ • Colocation non-meublée: à partir de 350$ • Possibilité de se joindre à une colocation existante, ou de se mettre à plusieurs pour louer un grand appartement.

41. Comment chercher ? • Petits annonces • Base de logement de Polytechnique logement.polymtl.ca • Sur les babillards dans l’école • Les sites Internet www.kijiji.ca ou www.lespacs.com ou www.craigslist.ca • Les journaux locaux: • Voir, Hour (Coop), The Gazette, La Presse, Le Devoir...abonnement à VOIR • Prendre le temps de se promener dans les rues

42. Derniers points • Tous Azimuts : www.stm.info • Résidences universitaires • Familles d’accueil • Service clés en main • Exemplaire de bail en pharmacie ou en librairie

43. Ressources • Le site de Poly : http://www.polymtl.ca • (section international – étudiants étrangers – logement ) • Bienvenue à Montréal : www.bienvenuemontreal.info • Étudier à Montréal : www.etudieramontreal.info • Immigrer.com : www.immigrer.com

44. Bonne chance dans votre installation !