„NOWE MOŻLIWOŚCI INWESTOWANIA W TORUNIU” 14.06.2011

1. „NOWE MOŻLIWOŚCI INWESTOWANIA W TORUNIU” 14.06.2011 OFERTA TERENÓW INWESTYCYJNYCH BORYSZEW S.A ODDZIAŁ ELANA W TORUNIU www.nieruchomosci.elana.pl

2. Informacje na temat Grupy Kapitałowej Boryszew Grupa Boryszew tojedna z największych grup przemysłowych w Polsce. Składa się z kilkudziesięciu spółek i zatrudnia 7,5 tysiąca osób. Na chwilę obecną spółkę Boryszew tworzy Centrala, której podstawowym celem jest zarządzanie Grupą Kapitałową, Oddział Elana w Toruniu – producent włókien ciętych i polimeru PET oraz Oddział Maflow – producent przewodów klimatyzacyjnych. • Główne linie biznesowe Grupy Kapitałowej Boryszew: • półfabrykaty z metali kolorowych Al, Cu, Pb, Zn; • polimery; • podzespoły dla branży motoryzacyjnej; • zdywersyfikowana chemia; • dystrybucja łożysk. W listopadzie 2011 spółka Boryszew została nagrodzona prestiżowym tytułem: „PERŁA POLSKIEJ GOSPODARKI”przyznawanym przez Polish Market i Instytut Nauk Ekonomicznych PAN. W styczniu 2011 Boryszew otrzymał także tytuł: „TEN KTÓRY ZMIENIA POLSKI PRZEMYSŁ”przyznawany przez miesięcznik gospodarczy Nowy Przemysł. www.nieruchomosci.elana.pl

3. Informacje na temat Grupy Kapitałowej Boryszew • Boryszew HQ • Boryszew – Maflow Branch • Boryszew – Elana Branch • Boryszew ERG • Impexmetal & Huta Aluminium Konin • Hutmen • WM Dziedzice • Baterpol • ZM Silesia & Huta Oława Branch • NPA Skawina • FŁT Polska • Elana PET • Torlen • Elana Energetyka • Other • FLT & Metals • FLT Bearings • Maflow France Automotive • Metalexfrance • FLT France • Maflow Components Dalian • FLT Wuxi Trading • Maflow do Brazil • Maflow BRS (2 locations) • FLT&Metals • Maflow Spain Automotive www.nieruchomosci.elana.pl

4. Atrakcyjne położenie naszych terenów inwestycyjnych Boryszew S.A. Oddział Elana zajmuje obszar 156 ha i stanowi największy teren przemysłowy w Toruniu. Zakład jest doskonale usytuowany na mapie miasta. Nasze tereny inwestycyjne położone są przy głównych szlakach komunikacyjnych. W odległości 5 km znajduje się węzeł autostrady A1 (Lubicz). Teren zakładu połączony jest także z istniejącym układem kolejowym regionu za pomocą czynnej bocznicy kolejowej. www.nieruchomosci.elana.pl

5. Mapa terenów inwestycyjnych Oddziału Elana www.nieruchomosci.elana.pl

6. Przykłady terenów inwestycyjnych Oddziału Elana

7. Charakterystyka terenów inwestycyjnych Oddziału Elana • Oferta obejmuje w pełni uzbrojone, płaskie tereny o powierzchni 35ha z możliwością wykupu bądź dzierżawy w parcelach od 0,19 ha do 7 ha oraz hale magazynowo-produkcyjne. • Oferowane tereny zostały tak podzielone, aby spełniać oczekiwania potencjalnych inwestorów zarówno co do wielkości, kształtu oraz funkcji. • Nieruchomości na terenie zakładu są wg Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennegoprzeznaczone do celów produkcyjno-usługowych. • Działki znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie zakładu objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny zabudowy usługowej lub składy. www.nieruchomosci.elana.pl

8. Charakterystyka terenów inwestycyjnych Oddziału Elana • Wszystkie prezentowane nieruchomości są uzbrojone w podstawowe media: • energia elektryczna; • woda surowa i woda pitna; • łącza telekomunikacyjne. • Ponadto istnieje możliwość podłączenia dodatkowych czynników energetycznych takich jak: • para technologiczna; • woda grzewcza; • woda demineralizowana; • sprężone powietrze; • sprężone powietrze suche; • gaz ziemny; • azot gazowy. www.nieruchomosci.elana.pl

9. Atuty oferty inwestycyjnej Oddziału Elana • Toruń jako jeden z głównych ośrodków gospodarczych regionu; • Bydgosko-Toruński obszar metropolitalny wzmacnia siłę gospodarczą i możliwości każdego z miast oraz atrakcyjność dla inwestorów; • wysoka jakość kapitału ludzkiego oraz sprzyjający inwestowaniu klimat społeczny; • korzystne położenie geograficzne terenów inwestycyjnych Oddziału Elana; • dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna na terenie zakładu; • możliwość dopasowania wielkości terenów inwestycyjnych oraz hal do potrzeb klienta; • pomoc i doradztwo w ciągu całego procesu inwestycyjnego; • dostarczanie mediów bezpośrednio z terenu zakładu; • szeroki zakres dostępnych usług logistycznych; • bogata oferta usług dodatkowych (m.in. IT, HR, usługi badań środowiskowych, usługi telekomunikacyjne); • lokalizacja większości terenów wewnątrz ogrodzonego obszaru oraz 24-godzinny nadzór. www.nieruchomosci.elana.pl

10. Nowe projekty inwestycyjne Przyjęta strategia rozwoju Oddziału Elana obejmuje realizację projektów inwestycyjnych: Parku Naukowo-Technologicznego Biznes Park Elana oraz Centrum Usług Logistycznych. Biznes Park Elana zaprojektowany został jako biurowo-laboratoryjna przestrzeń współpracujących wzajemne firm, jednostek badawczych, instytucji naukowych i organizacji społecznych. Głównym celem projektu jest rozwój i komercjalizacja innowacyjnej myśli technologicznej oraz promocja, inkubacja i wspomaganie różnego typu inicjatyw gospodarczych. www.nieruchomosci.elana.pl

11. Nowe projekty inwestycyjne Projekt Centrum Usług Logistycznych Elana zakłada budowę terminala intermodalnego do przeładunku kontenerów oraz magazynu wysokiego składowania. Efektem będzie kompleksowa oferta rozwiązań w zakresie usług logistycznych, obsługi przewozów intermodalnych, magazynowania towarów, sortowania oraz dystrybucji itp.

12. Odwiedź nas w Internecie Zapraszamy również do naszego serwisu internetowego www.nieruchomosci.elana.pl, gdzie znajduje się aktualna oferta terenów inwestycyjnych Boryszew S.A. Oddział Elana w Toruniu, a także rozszerzone informacje dotyczące prezentowanych nieruchomości. Zapraszamy do śledzenia profilu Elany w serwisie www.nieruchomosci.elana.pl

13. Skontaktuj się z nami W przypadku zainteresowania ofertą oraz pojawienia się pytań, prosimy o kontakt telefoniczny lub e-mail. Odpowiemy na wszystkie Państwa pytania. W razie potrzeby uzyskania szerszych informacji, zapraszamy do umówienia spotkania. Kontakt: tel. +48 56 6562405 fax +48 56 6561565 e-mail: nieruchomosci@elana.pl www.nieruchomosci.elana.pl