1 / 43

Anders Jarl, VD Wihlborgs Fastigheter Presentation Q3 Tors dagen den 27 oktober 2011

Anders Jarl, VD Wihlborgs Fastigheter Presentation Q3 Tors dagen den 27 oktober 2011. Ett starkt kvartalsresultat, Q3. jul-sep 2011 jul-sep 2010 Hyresintäkter 365 318 +15% Driftöverskott 274 237 +16% Förvaltningsresultat 176 158 +11% Värdeförändring fastigheter 190 191

elani
Download Presentation

Anders Jarl, VD Wihlborgs Fastigheter Presentation Q3 Tors dagen den 27 oktober 2011

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Anders Jarl, VDWihlborgs Fastigheter Presentation Q3 Torsdagen den 27 oktober 2011

  2. Ett starkt kvartalsresultat, Q3 jul-sep 2011 jul-sep 2010 Hyresintäkter 365 318 +15% Driftöverskott 274 237 +16% Förvaltningsresultat 176 158 +11% Värdeförändring fastigheter 190 191 ” derivat -217 15 Resultat före skatt 149 364

  3. Ett starkt kvartalsresultat, jan-sep 2011 2011 2010 Hyresintäkter 1 092 957 +14% Driftöverskott 799 689 +16% Förvaltningsresultat 511 460 +11% Värdeförändring fastigheter 343 319 ” derivat -207 -61 Resultat före skatt 647 718

  4. Prognos helår 2011 Förvaltningsresultat > 645 Mkr. 2010 604 Mkr ↓ > 7 procent

  5. Förvaltningsresultat/kvartal 2005-2011

  6. Resultatutveckling

  7. Marknadsläget • Malmö:Stabil efterfrågan • Helsingborg:Stabil efterfrågan • Lund:Vakanserna > 15 procent • Köpenhamn:Ingen sysselsättningstillväxt

  8. Wihlborgs fastighetsbestånd

  9. Fortsatt stark hyresmarknad

  10. Nettouthyrning 2007-2011

  11. Hyresutveckling hela beståndet

  12. Hyresutveckling lika bestånd kontor

  13. Tio största hyresgästerna Tullverket TeliaSonera Region Skåne Malmö Stad Malmö Högskola Kockums Helsingborgs Stad Försäkringskassan EliteHotels Comfort Hotel 21 procent av hyresintäkterna

  14. Wihlborgs kontor ¹ exkl. förvaltningsadm.

  15. Wihlborgs industri/lager ¹ exkl. förvaltningsadm.

  16. Wihlborgs hela fastighetsbestånd ¹ exkl. förvaltningsadm.

  17. Förändring redovisat värde

  18. Projektinvesteringar januari-september 2011 Mkr

  19. Wihlborgs per 2011-09-30

  20. Resultaträkning för koncernen

  21. Balansräkning för koncernen

  22. Nyckeltal

  23. Derivatportfölj 30 september 2011 Kan stängas kvartalsvis ” Mars 2012 April 2012 Maj 2012 Januari 2013 Augusti 2014 Tröskel 4,75Rabatt 1,18 % Ränta 1, % 3,95 3,83 1,25 1,64 2,33 1,151) 1,96 2,703,07 Ränta 2, % 3,95 3,83 2,63 2,66 2,33 2,58 1,96 Avslut 2021 2021 2026 2026 2026 2027 2021202120212013 Belopp, Mkr Stängningsbara swappar 1 000 500 500 500 500 500 1 000Ränteswappar2 000Tröskelswap1 000Kurvlutningsswappar500 Ränta 1 nuvarande betald ränta. Ränta 2 betald ränta efter år 1. 1) Startar januari 2012

  24. Undervärde derivatportfölj 30 sep 2011 Stängningsbara swappar -197 Mkr Tröskelswap -55 10-års swappar -48 Kurvlutningsswappar 8 Summa -292 Mkr Undervärde per 31/12 2010 - 85 Netto jan-sep -207 Mkr

  25. Ränteförfall 30 september 2011 Genomsnittlig räntebindningstid 62 månader.

  26. Låneförfall 30 september 2011 Genomsnittlig kapitalbindningstid 4,6 år.

  27. 38,5 % utländska aktieägare Wihlborgs största aktieägare 30 september 2011

  28. Lund – Landsdomaren 6 • Uthyrbar yta 30 000 m2 • Investering 730 Mkr • Färdigt Q3, 2013

  29. Landsdomaren 6 – år 2013

  30. Malmö – Media Evolution City • Uthyrbar yta 7 500 m2 • Beräknad investering 193 Mkr • Initial direktavkastning 7,0 procent • Färdigt Q1 2012

  31. Bygget av Media Evolution City snart klart

  32. Malmö – Projekt Fören startas • Uthyrbar yta 9 300 m2 • Beräknad investering 263 Mkr • Initial direktavkastning 7,5 procent • Färdigt Q1 2013

  33. Projekt Fören startas (Gängtappen 2)

  34. Hotell Dockan väntar på byggstart

  35. Helsingborg – Nybyggnad Rubinen 1 • Uthyrbar yta 8 500 m2 • Beräknad investering 74 Mkr inkl mark • Initial direktavkastning 9 procent • Färdigt Q3 2012

  36. Nybyggnad Rubinen 1

  37. Helsingborg – Nybyggnad Kroksabeln 20 • Uthyrbar yta 4 400 m2 • Beräknad investering 50 Mkr • Initial direktavkastning 8,5 procent • Färdigt Q3 2012

  38. Nybyggnad Kroksabeln 20

  39. Knutpunkten …

  40. … ska utvecklas

  41. Sammanfattning Q3 2011 • Fortsatt god uthyrning • Ökat driftsöverskott 799 Mkr (689) • Ökat förvaltningsresultat 511 Mkr (460) • Marknadsvärdering av derivat negativ • Starka nyckeltal inför avslutningen av året

  42. Utsikter 2011 • Räntekostnader stabiliserade • Projektportföljen fortsätter växa • Förvärvsutrymme och finansieringen finns • För helåret bedöms förvaltningsresultatet överstiga 645 Mkr

  43. Hos oss bor arbetsglädjen

More Related