Sicherheit Im Frühjahr Nicht Verschlafen

1. Schrecklich halb der Einbrã¼che erfolgen ã¼ber Fenster und Balkontã¼ren. AbschlieãŸbare Zusatzsicherungen bieten wirksamen Schutz vor Aufhebeln des Fensters. Praktisch: mit nur einem Schlã¼ssel kã¶nnen Sie alle Fenster sicher verschlieãŸen. Wer rein will, kommt auch rein, heiãŸt es oft. Kann ich mich wirklich vor Einbrechern schã¼tzen? Thomas Schulz: Polizeistatistiken belegen, dass fast 40 Prozent der Einbrã¼che scheitern, weil SicherungsmaãŸnahmen vorhanden waren. Sicherheitstechnik nimmt dem Einbrecher die Zeit zum ungestã¶rten Arbeiten: Wenn er nach drei bis fã¼nf Minuten nicht eindringen konnte, gibt er meistens auf. Deshalb ist das Nachrã¼sten mit mechanischen Sicherungen die beste Vorsorge, das lã¤sst Sie sicher schlafen. Was sind die typischen Schwachstellen von Hã¤user und Wohnungen, wo wird besonders hã¤ufig eingebrochen? Thomas Schulz: Die Schwachstellen bei Einfamilienhã¤usern sind die Fenster, Balkon- und Terrassentã¼ren. Darã¼ber dringen zwei Drittel der Einbrecher ein. Bei Mehrfamilienhã¤user hã¤lt es sich die Waage: Die Hã¤lfte der Langfinger bricht ã¼ber die Wohnungstã¼r ein, die andere Hã¤lfte ã¼ber die Fenster. Angesichts dessen Altbauten ist die derzeit gã¼ltige Energie-Einspar-Verordnung (EnEV) nicht streng. Die Heizkosten geben nur einen ungefã¤hren Anhaltspunkt, sagen noch nichts aus ã¼ber die Schwachstellen, die grã¶ãŸten Wã¤rmelecks des Hauses. Will man wissen, wo man wie anzusetzen hat, sollte man einen neutralen Energieberater mit einer ausfã¼hrlichen Bedarfsanalyse beauftragen (siehe Kasten). Er sammelt Grundrisse, Bauplã¤ne, Heizkostenrechnungen, und begutachtet das Gebã¤ude vom Keller bis zum Dach. Die ungedã¤mmte Decke in der Kã¤lte Keller, schlecht schlieãŸende Fenster, undichte Rollladenkã¤sten, alles wird erfasst und flieãŸt nach festgelegten Formeln in die Bedarfsberechnung mit ein. Auf Basis dieser Daten kann er genau vorhersagen, mit jeweils welchen MaãŸnahmen man den Bedarf wie weit senken kann. Sei es eine neue Heizung, seien es neue, dicht schlieãŸende Fenster mit Wã¤rmeschutzverglasung, eine neue Dã¤mmhã¼lle mit Fassade, Innendã¤mmung des Daches oder eine Kombination dieser MaãŸnahmen. Die Entscheidung bleibt dem Besitzer ã¼berlassen. Er hat zweifelsohne hierbei schriftlich festgehaltenen Ergebnis ein Papier mit gezã¼cktem, das ab 2007 voraussichtlich alle Besitzer von Altbauten benã¶tigen, den Energiebedarfsausweis oder Energiepass. Frage 1: In welchen Anwendungsfã¤llen bietet sich ein Elektro-Heizkã¶rper als sinnvolle Wã¤rmelã¶sung an? Elektro-Heizkã¶rper kã¶nnen unabhã¤ngig deren Warmwasser-Zentralheizung betrieben werden und sind flexibel in der Positionierung. Deshalb bieten sie eine ideale Lã¶sung bei nachtrã¤glicher Installation eines Heizkã¶rpers, wenn z.B. kein Anschluss an den Heizkreislauf vorhanden ist. Auch fã¼r den temporã¤ren, bedarfsgerechten Heizbetrieb, beispielsweise im Badezimmer, in Ferienwohnungen oder grundsã¤tzlich selten genutzten Bereichen, sind sie eine sinnvolle Heizalternative, da punktuell und „just-in-time“ geheizt werden kann. Zudem bieten moderne Elektro-Heizkã¶rper in saisonalen ãœbergangszeiten wie z.B. im Herbst den Vorteil, dass nicht das gesamte Heizsystem hochgefahren werden muss. Sehr komfortabel ist der Einsatz von Elektro-Heizkã¶rpern auch als Ergã¤nzung zur FuãŸbodenheizung im Badezimmer, da dadurch nach individuellem Bedarf schnell und ohne unnã¶tigen Energiebedarf eine behagliche Wã¤rme im kompletten Raum es kommt zu kann. Frage 2: Wie energieeffizient sind moderne Elektro-Heizkã¶rper? Elektro-Heizkã¶rper werden gewã¶hnlich ã¼ber eine energiesparende Timer-Programmierung geregelt. Mithilfe von Tages- und Wochenprogrammen kann der Bewohner die Heizkã¶rper damit auf seine speziellen, zeitlichen Gewohnheiten einer Raumnutzung abstimmen. Die anmutigen Blumenmotive der Fotografin Regine Rabanus holzfenster kaufen oder die handgezeichneten Kaffeehausskizzen von Eva-Marie Loesgen geben jedem Einrichtungsstil eine neue Freiheit fã¼r Inspiration und Persã¶nlichkeit. Wenn Wã¤nde zwischen Kã¼che und Wohnzimmer fallen und Schlafrã¤ume mit Badezimmern verschmelzen, bekommen auch Einrichtungselemente ganz neue Funktionen. So wird die moderne Wohnkã¼che zum zentralen Blickfang, das deckenhohe Regal dient als Raumteiler und der Teppich als flã¤chendeckende "Auslegeware" ist stark im Rã¼ckzug. Intelligente und nachhaltige Wohnkonzepte fã¼r alle Sinne sind zukunftsweisend. Susanne Sternagel. Die schallSchlucker von monofaktur verbessern die Lebensqualitã¤t nachhaltig. Die zertifizierten Akustikbilder verbinden Funktionalitã¤t mit ã„sthetik auf intelligente Arbeitsweise. Vielseitig einsetzbar verringern sie in groãŸen offenen Wohnrã¤umen mit wenig absorbierenden Oberflã¤chen die Nachhallzeit. Auch in Besprechungsrã¤umen, Eingangshallen, Praxen und Wartezimmern wirken sich schallSchlucker positiv aufs Raumklima aus. Weiter auf der nã¤chsten Seite! Weiterhin im trend sind individuelle Bild- und Motivtapeten. Die Motive der Wandkunstwerke sind so angelegt, dass der Kunde einen

2. Wunschausschnitt auswã¤hlt, der dann in seinen AbmaãŸen eigens fã¼r ihn produziert wird. Fã¼r den maãŸgeschneiderten und strapazierfã¤higen Wandbelag verwendet die Werkstatt fã¼r einzigartige Produktideen nur hochwertigste Tapten aus speziellen Zellstoff- und Textilfasern. Deshalb sollte hierauf ein besonderes Augenmerk sowohl auf die AuãŸen- als auch auf die Innenaufnahmen gelegt werden. Die mã¶glichst genaue Beschreibung der angebotenen Immobilie sollte einen ersten Eindruck ã¼bern Zustand und das Umfeld darstellen. Ein Beispiel ist Immowelt. Das kann dazu fã¼hren, neugierig gewordene Interessenten zu einer Besichtigung anzulocken. Damit wã¤ren bereits die ersten Schritte getan. Es empfiehlt sich ist es naturgemã¤ãŸ fã¼r alle Beteiligten, ein offizielles Gutachten zur Werteinschã¤tzung bei einem Spezialisten einzuholen. Das ist aber etwas weniger billig und auch nicht immer zwingend notwendig. Ob sich das Anwesen monadisch Neuzustand oder in einer frisch renovierten Form befindet, ist genauso bedeutend, wie die Grã¶ãŸe der Wohnflã¤che und die Beschaffenheit des Grundstã¼cks. Auch welche Inneneinrichtung vorhanden ist, wie beispielsweise eine funktionale Einbaukã¼che, ein hochwertiges Bad und das eventuelle Vorhandensein eines Gã¤ste-WCs, die Art des FuãŸbodens und vieles weitere mehr, kann bedacht. In dem Stil kann sich der Interessent schnell fã¼r einen Kauf entscheiden. Ganz entscheidend ist fã¼r den Verkauf der Immobilie, in ungefã¤hr zu wissen, was an Ertrag erwartet werden kann. Denn in den meisten Fã¤llen wird der Verkaufspreis gleich mit angegeben. Das dieser eventuell noch ein bisschen herab korrigiert werden kann, kã¶nnte vielleicht gleich eingerechnet werden. Der Preis hã¤ngt von zahlreichen Faktoren ab. Es kã¶nnte sich dabei an Vergleichsimmobilien nahe orientiert werden. Hierbei spielt es eine Rolle, wo die Immobilie sich befindet, was nahe daran einer GroãŸstadt sehr vorteilhaft wã¤re. Auch die nã¤here Infrastruktur, wie par exemple das Vorhandensein verschiedener Geschã¤fte des tã¤glichen Bedarfs, ã„rzte und Apotheken sowie Schulen oder Kindergã¤rten, sind hierbei zu bedenken. Auch die gã¼nstige Verkehrsanbindung mit dem PKW und die gute Erreichbarkeit von ã¶ffentlichen Verkehrsmitteln fallen ins Gewicht. Diese speziellen Pluspunkte kã¶nnen fã¼r einen Vertragsabschluss besonders in den Vordergrund gerã¼ckt werden.