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JUNTA VECINAL 05/02/2013

JUNTA VECINAL 05/02/2013 . Informe de Comité de Vecin @ s Ingresos y Egresos Sesión de Preguntas y Respuestas. http://www.Banus360.wordpress.com. Sistema INTEGRAL de Automatización de Acceso Controlado . Condonación de Cuota vecinal de ENERO 2013. Contratación de Guardias.

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JUNTA VECINAL 05/02/2013

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Presentation Transcript

  1. JUNTA VECINAL 05/02/2013 • Informe de Comité de Vecin@s • Ingresos y Egresos • Sesión de Preguntas y Respuestas http://www.Banus360.wordpress.com

  2. Sistema INTEGRAL de Automatización de AccesoControlado. • Condonación de Cuotavecinal de ENERO 2013. • Contratación de Guardias. • Mantenimiento Parques y Jardines. • Rebaja de adeudo de AGUA de caseta y áreas comunes. • Contratación de línea TELMEX en caseta. Logros del Comité de Vecinos http://www.Banus360.wordpress.com

  3. Logros del Comité de Vecinos • Informes a través de nuestra pagina vecinal de reportes de actividades. http://www.Banus360.wordpress.com

  4. TEMA: ACCESO CONTROLADO Y SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN • ACCESO AL FRACCIONAMIENTO: • Los residentes que cuenten con tarjeta tienen entrada libre. • Los residentes que NO tengan tarjeta o no esté activada, deberán dar sus datos al guardia en turno para posteriormente abrir la puerta MANUALMENTE con su llave, que se estuvo entregando en días anteriores, bajo sus propios medios. http://www.Banus360.wordpress.com

  5. TEMA: ACCESO CONTROLADO Y SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN • ACCESO AL FRACCIONAMIENTO: • 3. El VISITANTE de el Vecin@ Cumplido se identificará y tendrá acceso normal. • 4. La visita para los Residentes MOROSOS deberán identificarse primero con el guardia en turno, después se le informará que no le puede dar acceso y que el residente tendrá que ir hasta la puerta a darle el acceso. El visitante tendrá que infrormar al Vecin@ por sus propios medios. http://www.Banus360.wordpress.com

  6. TEMA: ACCESO CONTROLADO Y SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN • ACCESO AL FRACCIONAMIENTO: • Cualquier duda o aclaración podrán verlo con el ENCARGADO DE SEGURIDAD del fraccionamiento con el ING. EFRAIN BENAVENTE a través de la página de internet, facebook o de manera personal. • Las tarjetas pendientes se verá el caso particular directamente y/o se informará a través de la página de internet. • Sólo una vez al mes se ACTIVARAN Y DESACTIVARAN TARJETAS. http://www.Banus360.wordpress.com

  7. TEMA: SERVICIO DE SEGURIDAD • REVISIÓN DE LA EMPRESA PUESTA A PRUEBA: • www.ypservicios.com • TOTAL MENSUAL: • $18,000.00 • Con servicio Integral. • INCLUYENDO AREAS VERDES Y MANTENIMIENTO MENSUAL http://www.Banus360.wordpress.com

  8. TEMA: SERVICIO DE SEGURIDAD http://www.Banus360.wordpress.com

  9. TEMA: ADEUDO EMPRESA HOMEX • Adeudo de agua en JMAS por 3,507.00 pesos. • El teléfono que dejaron para el INTERPHONE NO ES FUNCIONAL, por lo cual tuvimos que hacer un contrato con TELMEX de LINEA TELEFONICA para que nuestro INTERPHONE funcione. • Las puertas de acceso al fraccionamiento en su estructura interna están oxidadas y en malas condiciones, es por esto que se tuvo varios detalles en el funcionamiento del acceso controlado por más de 15 días, por falta de mantenimiento y mala instalación de las mismas. http://www.Banus360.wordpress.com

  10. TEMA: ADEUDO EMPRESA HOMEX • El servicio de guardias dejó de proporcionarlo HOMEX desde el 14 de enero del presente, por lo cual a partir de esta fecha está a cargo de nosotros como VECIN@S. • Dejaron un adeudo de 21,632.00 de LUZ la cual nos quieren cortar y si lo hacen nuestro sistema de automatización que nosotros compramos no funcionaría. • Las fuentes la dejaron sin funcionar, estamos en proceso reparación de las mismas. http://www.Banus360.wordpress.com

  11. TEMA: ADEUDO EMPRESA HOMEX • Dejaron la malla electrificada con defectos estructurales los cuales nos costaría reparar 6,200.00 pesos. • El alumbrado público sigue en parte a cargo de HOMEX. • El fraccionamiento NO FUE RECIBIDO por el MUNICIPIO, nos lo confirma el ING. VICENTE LOPEZ URUETA de DESARROLLO SOCIAL. http://www.Banus360.wordpress.com

  12. TEMA: SOLUCIONES A LOS ADEUDOS EMPRESA HOMEX • Logramos a través de el LIC. CESAR VILLARREAL la condonación de 2,459.00 pesos. Se pagará unicamente lo siguiente: • ADEUDO: 3,507.00 PESOS • CONDONACIÓN: 2,459.00 PESOS • A PAGAR SOLAMENTE: 1,048.00 PESOS http://www.Banus360.wordpress.com

  13. TEMA: SOLUCIONES A LOS ADEUDOS EMPRESA HOMEX • Ya se realizó el contrato con TELMEX para el funcionamiento del INTERFON, en cuanto quede listo les avisaremos para dar de alta sus números para que los visitantes se comuniquen con el VECIN@. http://www.Banus360.wordpress.com

  14. TEMA: SOLUCIONES A LOS ADEUDOS EMPRESA HOMEX • A través de la Señora Rafita está en proceso la solicitud de apoyo ante el MUNICIPIO para todas las anomalías que dejó la empresa respecto al fraccionamiento. http://www.Banus360.wordpress.com

  15. TEMA: SOLUCIONES A LOS ADEUDOS EMPRESA HOMEX • Se está revisando el caso ante la CFE del adeudo de la empresa y esperamos respuesta ya que la semana anterior se supo como va el caso, esto a través del Profr. Eusebio y el Profr. Santoyo. http://www.Banus360.wordpress.com

  16. TEMA: SOLUCIONES A LOS ADEUDOS EMPRESA HOMEX • Se está revisando el caso ante la CFE del adeudo de la empresa y esperamos respuesta ya que la semana anterior se supo como va el caso, esto a través del Profr. Sánchez y el Profr. Santoyo. http://www.Banus360.wordpress.com

  17. TEMA: RELACION DE PAGOS Y CUOTA VECINAL 2013 ( DE FEBRERO A JUNIO) http://www.Banus360.wordpress.com

  18. TEMA: RELACION DE PAGOS Y CUOTA VECINAL 2013 ( DE FEBRERO A JUNIO) • El 21% de los residentes NO HAN PAGADO. • EL 7% de las casas ESTÁN DESHABITADAS y no hay relación de las personas propietarias. • El 72% de los residentes ha pagado TOTAL O PARCIALMENTE. http://www.Banus360.wordpress.com

  19. TEMA: RELACION DE PAGOS Y CUOTA VECINAL 2013 ( DE FEBRERO A JUNIO) • INFORME DE MOVIMIENTOS FINANCIEROS • INGRESOS • MENSUALIDADES $ 146,100.00 • COBRO INICIAL DE GUARDIAS $ 3,600.00 • CONVIVIO DEL MES DE • SEPTIEMBRE $ 460.00 • TOTAL------------------------------------ $ 150,160.00 http://www.Banus360.wordpress.com

  20. TEMA: RELACION DE PAGOS Y CUOTA VECINAL 2013 ( DE FEBRERO A JUNIO) • INFORME DE MOVIMIENTOS FINANCIEROS • EGRESOS • ENGOMADOS $ 1,500.00 CANDADO DE ALMACEN SISTEMA $ 115.00 • MANTA $ 695.00 CANDADO DE ALMACEN SISTEMA $ 115.00 • TARJETAS $ 3,350.00 TARJETAS TELEFONICAS MULTIFON $ 300.00 • BRINCA-BRINCA MES DE NOV $ 440.00 LONAS SOLICITUD DE IDENTIFICACON $ 160.00 • ANTICIPO DE LA INSTALACION $ 30,000.00 BRINA-BRINCA Y MESAS NOV. 2012- $ 600.00 • 1 ABONO DE LA INSTALACION $ 13,000.00 PAGO DUPLICADOS LLAVES $ 1,848.00 • 2 ABONO DE LA INSTALACION $ 9,000.00 TORNILLOS Y TUERCAS $ 120.00 • 3 ABONO DE LA INSTALACION $ 9,000.00 PAGO DEL REMPLAZO DE FOTOCELDA $ 2,410.00 • 4 ABONO DE LA INSTALACION $ 10,000.00 PAPELERIA PARA COMUNICADOS $ 166.00 • 5 ABONO DE LA INSTALACION $ 10,000.00 PAGO DE TIMER DE PLUMA $ 2,000.00 • PAGO DE LA INSTALACION $ 10,000.00 • PAGO DE SERVICIOS DE JARDINERIA $ 4,500.00 • TOTAL--------------------------------------------------------$ 109,204.00 http://www.Banus360.wordpress.com

  21. TEMA: RELACION DE PAGOS Y CUOTA VECINAL 2013 ( DE FEBRERO A JUNIO) • INGRESOS Y EGRESOS • INGRESOS $150,160.00 • EGRESOS $109,204.00 • EXISTENCIA $40,956.00 • Se suma también: • TARJETAS $27,950.00 y se resta: • Pago de tarjetas $ 9,750.00 • Relevador de Pluma $ 1,620.00 • EXISTENCIA REAL $16,580.00 • Al 5 de febrero de 2013 http://www.Banus360.wordpress.com

  22. TEMA: RELACION DE PAGOS Y CUOTA VECINAL 2013 ( DE FEBRERO A JUNIO) • GASTOS FIJOS MENSUALES • Servicio de Guardias 18,000.00 • Agua 550.00 • Luz 2,200.00 • Mantenimiento 2,400.00 • Teléfono 1,100.00 • TOTAL $24,250.00 http://www.Banus360.wordpress.com

  23. TEMA: RELACION DE PAGOS Y CUOTA VECINAL 2013 ( DE FEBRERO A JUNIO) • GASTOS EXTRAORDINARIOS • Reparación de Malla electrificada 6,200.00 • Reparación de puerta acceso 4,800.00 • Temporizador y PTR en acceso 1,820.00 • Reubicación y programación de • Cámaras 3,900.00 • Lector biométrico y Cerradura • Electromagnética de acceso • Peatonal 12,207.50 • TOTAL $28,927.50 http://www.Banus360.wordpress.com

  24. TEMA: RELACION DE PAGOS Y CUOTA VECINAL 2013 ( DE FEBRERO A JUNIO) • Del 72% de los residentes que han pagado sólo LA MITAD ha pagado el 100% (Incluye cuota de 300.00 pesos de JULIO A DICIEMBRE). • Significa que seguros sólo tendríamos: • $16,500.00 pesos vs los $24,250.00 pesos de GASTOS FIJOS. • DIFERENCIA DE $7,750.00 PESOS http://www.Banus360.wordpress.com

  25. TEMA: RELACION DE PAGOS Y CUOTA VECINAL 2013 ( DE FEBRERO A JUNIO) • Se ha tomado la determinación de que la cuota VECINAL DE FEBRERO A JUNIO SEA DE 300.00 MENSUALES. • (RECUERDEN QUE LA CUOTA DE ENERO 2013 FUE DE $0.00) • El mismo mes de JUNIO se analizará si se rebaja la cuota dependiendo de la respuesta vecinal. http://www.Banus360.wordpress.com

  26. Sesión de Preguntas y Respuestas GRACIAS POR SU ATENCIÓN, SEGUIMOS TRABAJANDO PARA TODOS, POR UN MEJOR FRACCIONAMIENTO http://www.Banus360.wordpress.com

  27. Para CASOS EN LO PARTICULAR Y másinformacióndéjanostumensaje y/o SIGUENOS en: http://www.Banus360.wordpress.com http://www.facebook.com/Banus360Juarez

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