REHABILITACIÓN DE VIVIENDA VECINAL

1. REHABILITACIÓN DE VIVIENDA VECINAL

2. ¿QUIÉNES SOMOS? Proyecto constituido por ejecutivos con experiencia de 25 años y los conocimientos necesarios para ofrecer de manera competitiva el servicio de asesoría en la rehabilitación y venta de edificios de departamentos de interés social.

3. MISIÓN Proporcionar a la población de la ciudad de México habitación cercana a los centros de trabajo y educativos, accesible a los trabajadores de bajos ingresos, aprovechando la infraestructura urbana existente, evitando así el impacto ambiental y de servicios en la ciudad y minimizando la expansión de la misma.

4. VISIÓN Cooperar en la solución del problema de vivienda de la ciudad de México, siendo congruentes con el concepto de crecimiento inteligente, proporcionando al trabajador vivienda acorde a su poder adquisitivo sin tener que vivir en la periferia de la ciudad.

5. OBJETIVO Abarcar el sector de la vivienda usada mediante la compra, adquisición, rehabilitación, renovación y sustitución de vivienda vecinal, para ofertarla posteriormente a todos aquellos a quienes les ha sido otorgado un crédito hipotecario a través del INFONAVIT o de otro tipo de institución crediticia.

6. ACCIONES

7. FORMAS DE INVERSIÓN

8. Mas de 705mil 500 viviendas del D. F. son departamentos potencialmente reciclables. • Suelo escaso en el D. F. • Mas de 285 mil 600 viviendas están en condiciones que deben ser dignificadas, por ser cuando mucho cuartos de vecindad o azotea, lo que significa otro potencial de reciclaje en el D. F. • Otorgamiento de créditos para la adquisición de vivienda seminueva OPORTUNIDAD DE MERCADO

9. Con rehavive un departamento de interés social puede tener un precio por debajo del de la propiedad nueva. ¿Por qué?..... Los costos se abaten de la siguiente manera: En la construcción • No se trata de construcción, sino de remodelación. • Se aprovecha la infraestructura urbana preexistente, con lo cual no hay impacto ambiental y de servicios. • Se incluyen temas de sustentabilidad como ahorro de luz, gas y aguan en lo posible Financieras • Ahorros entre el 50% y 70% de lo que se gasta en una construcción nueva: cimentación y obra negra. • Asociación de inversionistas para lograr economías de escala y con rutas críticas detalladas POR QUÉ REHAVIVE?

10. PROYECTO 1. COMPRA DE EDIFICIO

11. COMPRAR, REHABILITAR Y VENDER UBICACIÓN Calle: Galeana Colonia: Guerrero Delegación: Cuauhtémoc Cerca del Eje 1 Norte y Eje Central GENERALES DEL PREDIO 200 m2 de terreno 500 m2 de construcción 9 departamentos, todos con inquilinos Superficie de los departamentos 45 m2

12. REQUERIMIENTOS FÍSICOS DEL INMUEBLE (competencia común) ESTUDIO TÉCNICO

13. REQUERIMIENTOS FÍSICOS DEPARTAMENTO (competencia privada) ESTUDIO TÉCNICO

14. ESTADO DE RESULTADOS MODELO FINANCIERO

16. PROYECTO 2. APORTACIÓN DE EDIFICIO

17. REHABILITAR Y VENDER UBICACIÓN Calle: Juan Lucas Lassaga Colonia: Tránsito Delegación: Cuauhtémoc Departamentos en régimen de condominio GENERALES DEL PREDIO 186 m2 de terreno 450 m2 de construcción 6 departamentos, todos con inquilinos Superficie de los departamentos 67 m2

18. ESTADO DE RESULTADOS MODELO FINANCIERO Pago virtual de la propiedad $ 1,586,445.00