ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2011-2015 годы»

1. Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА «Развитие жилищного строительства в Ростовской областина 2011-2015 годы»

2. Текущие состояние рынка жилищного строительства в Ростовской области Позиционирование строительного комплекса в ЮФО (7-е место в РФ) Общий ввод жилья в Ростовской области (тыс.кв.м.) Ввод жилья в городах Ростовской области (2-е место в РФ) Доля Ростовской области в воде в действие общей площади жилых домов в Южном федеральном округе

3. Основные задачи Программы • 1. Обеспечение ежегодного роста объемов ввода жилья. • 2. Развитие направлений строительства жилья, доступного для широких слоев населения, включая создание фонда жилья социального найма, а также формирование маневренного жилого фонда. • 3. Формирование условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве • 4. Развитие базы промышленности строительных материалов Ростовской области с выходом на максимальную обеспеченность строительными материалами на внутреннем рынке и формирование конкурентных преимуществ для продвижения продукции стройиндустрии республики на внешних рынках. • 5. Снижение административных барьеров в строительстве. • 6. Стимулирование частной инициативы граждан; формирование условий для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, в том числе жилищно-строительных кооперативов и строительных сберегательных касс. • 7. Выполнение социальных гарантий по поддержке граждан при приобретении жилья и улучшении жилищных условий. • 8. Обеспечение информационной открытости для населения мер, предпринимаемых государством в целях стимулирования развития жилищного строительства.

4. Текущие состояние рынка жилищного строительства в Ростовской области Позиционирование строительного комплекса в ЮФО (7-е место в РФ) Общий ввод жилья в Ростовской области (тыс.кв.м.) Ввод жилья в городах Ростовской области (2-е место в РФ) Доля Ростовской области в воде в действие общей площади жилых домов в Южном федеральном округе

5. Основные приоритеты развития жилищного строительства в Ростовской области на среднесрочную перспективу Необходимые дополнительные инвестиции для наращивания объемов ввода жилья К источникам дополнительных инвестиций, относятся: • вовлечение в реальный сектор; • экономики сбережений населения; • повышение уровня доходов населения; • привлечение средств инвесторов; • государственная поддержка в виде прямых государственных инвестиций/

6. Территориально-градостроительное развитие Ростовской области • За период 2006-2009 годы из областного бюджета были выделены средства на разработку градостроительной документации в сумме 722,5 млн. рублей, за счет которых выполнены: • картографический материал различного масштаба на всю территорию Ростовской области • схема территориального планирования Ростовской области; • схемы территориального планирования 21 муниципального района из 43 • генеральные планы 12 из 12 городских округов, 16 из 18 городских поселений и 36 из 390 сельских поселений; правила землепользования и застройки 6 городских округов, 2 городских (Каменоломнеское Октябрьского района и Аксайское Аксайского района)и 9 сельских поселений Аксайского района Информация о потребности средств на разработку документов территориального планирования муниципальных образований Ростовской области (млн.руб.) Для обеспечения территории Ростовской области и её 463 муниципальных образований документами территориального планирования необходимо около 450 млн.руб.

7. Обеспечение жилищного строительства земельными участками и объектами коммунальной инфраструктуры Схема размещения земельных участков, переданных из федеральной собственности Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства Российской Федерации в период 2009-2010гг. переданы: 1. Администрации Ростовской области - полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, которые находятся в федеральной собственности в Аксайском районе-196,3 га и в г. Сальске – 0,085 га. 2. Фонду «РЖС»- земельные участки в Октябрьском районе, которые находятся в федеральной собственности площадью 12,6 га для формирования имущества Фонда «РЖС» в целях жилищного строительства. Это позволит построить на переданных земельных участках около 400 тыс.кв. метров жилья. пос. Рассвет пос. Золотой Колос г.Сальск На основе совместной работы Администрации Ростовской области с Федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства из 87 земельных участков, общей площадью 57,2 тыс. га сформирован план предоставления земельных участков, которые находятся в федеральной собственности и могут быть использованы в целях жилищного и иного строительства

8. Мероприятия по стимулированию малоэтажного жилищного строительства Наиболее крупные проекты: в Усть-Донецком районе – поселок «Молодежный», более 200 коттеджей; в Егорлыкском район – поселок «Военный городок», более 250 коттеджей; в Радионово-Несветайском районе – поселок «Восточный», более 300 коттеждей; в Шолоховском районе – поселок в мкр «Северо-Восточный» более 800 коттеджей. Количество жилья, обеспеченного инженерной и транспортной инфраструктурой, тыс.кв.м. Объём ввода жилья в посёлках малоэтажной застройки В 2008 - 2009 годах с участием средств государственной поддержки, велось строительство 16 поселков в 14 муниципальных образованиях (около 300 жилых домов общей площадью более 20,0 тыс. кв. м).

9. Выполнение государственных гарантий по улучшению жилищных условий различных категорий населения Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Обеспечение жильём молодых семей

10. Прогнозируемые значения показателей реализации программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулированиеразвития жилищного строительства на 2010-2015 годы»

11. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

12. Инфраструктура рынка ипотечного жилищного кредитования Лидерами среди кредитных организация по выдаче ипотечных кредитах являются:Юго-Западный банк Сбербанка России,Банк Центр-Инвест, Внешторгбанк-24, ЗАО "БанкЖилФинанс" (млн.руб.) В 2006 - 2009гг. выдано ипотечных (жилищных) кредитов на сумму более 26 млрд.рублей.

13. Развитие местной строительной индустрии и промышленности строительных материалов