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Monroe Park exklusiv von

Monroe Park exklusiv von. &. - in Kooperation mit -. MONROE PARK – WOHNFORM DER ZUKUNFT. nps tchoban voss GbR. - in Kooperation mit -. BERLIN - ZEHLENDORF. Begehrter, gutbürgerlicher Wohnbezirk Stabile soziale Strukturen (sog. Wohlstandsbezirk) 289.000 Einwohner

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Presentation Transcript

  1. Monroe Park exklusiv von &

  2. - in Kooperation mit - MONROE PARK – WOHNFORM DER ZUKUNFT nps tchoban voss GbR

  3. - in Kooperation mit - BERLIN - ZEHLENDORF • Begehrter, gutbürgerlicher Wohnbezirk • Stabile soziale Strukturen (sog. Wohlstandsbezirk) • 289.000 Einwohner • Höchstes Berliner pro Kopf-Einkommen • Hoher Anteil an Parks, Grün und Wasserflächen („grüne Lunge“ Berlins) • Jährliche Wanderungszugänge innerhalb der Stadtgrenze

  4. Willkommen im Monroe Park - in Kooperation mit - Europas größtes Wohndenkmal Erbaut 1939 von dem Siemens Architekten Hans Hertlein Ehemalige Telefunkenwerke Ab 1945 6. US Infanterie Regiment 2008 Bau der Phorms Privatschule Ab 2009 entstehen ca. 200 neue Loftwohnungen, eingebettet in das Grün von Steglitz-Zehlendorf 2011 Gesamtfertigstellung Die Zukunft des Wohnens hat begonnen...

  5. - in Kooperation mit - MONROE PARK - INFRASTRUKTUR • Ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm, 25 Minuten zum Potsdamer Platz, 5 Minuten nach Zehlendorf-Mitte • Buslinien unmittelbar vor der Haustür, S-Bahn gut erreichbar • Entfernung Flughafen Tegel ca. 22 km, Schönefeld ca. 15 km • Zehlendorfer Grund- und weiterführende Schulen incl. Privatschule auf dem Gelände

  6. - in Kooperation mit - Die Zukunft des Wohnens hat begonnen...

  7. - in Kooperation mit - Der Monroe Park: einmalig in Europa

  8. Lifestyle in Zehlendorf - in Kooperation mit - Geplant nach den Vorgaben des Stararchitekten Sergei Tschoban

  9. - in Kooperation mit - Federation Tower Moskau (506m) erbaut von Sergei Tchoban

  10. Dom Aquaree Berolina Haus Leipziger PlatzCarree - in Kooperation mit - Weitere Referenzobjekte:

  11. - in Kooperation mit - S+P REAL ESTATE GMBHDer Bauträger

  12. Friedrichstrasse - in Kooperation mit - Referenzobjekte von S+P

  13. Parkvillen in Britz Lettestr. Prenzlauer Berg - in Kooperation mit -

  14. - in Kooperation mit - S+P – REALISIERTE OBJEKTE

  15. S+P – REALISIERTE OBJEKTE - in Kooperation mit -

  16. - in Kooperation mit - S+P – REALISIERTE OBJEKTE

  17. - in Kooperation mit - S+P – REALISIERTE OBJEKTE

  18. - in Kooperation mit - Über 1.000 Menschen werden sich im Monroe Park wohlfühlen!

  19. - in Kooperation mit - Entspannt leben zwischen Ku Damm und Wannsee!

  20. Lass die Blicke schweifen... - in Kooperation mit -

  21. The american way of life... - in Kooperation mit - 1. Bauabschnitt

  22. Ausstattung nach Wunsch! - in Kooperation mit - Raumgefühl erleben ...

  23. - in Kooperation mit - Raumgefühl erleben ...

  24. - in Kooperation mit - Raumgefühl erleben ...

  25. - in Kooperation mit - Raumgefühl erleben im Monroe Park

  26. - in Kooperation mit -

  27. - in Kooperation mit -

  28. - in Kooperation mit -

  29. - in Kooperation mit - Mustergrundriss Loft - Wohnen auf 127 m² 3 Zimmer

  30. - in Kooperation mit - Beispielrechnung: Kaufpreis € 270.000.- 127m² Wfl. zzgl. ca. 6,0% Nebenkosten und 3,5% Maklercourtage Ausgaben 1. Bank =15.000.- € - Verlangt Zinsen ca. 5,1% + 500.- € Haus und Mietverwaltung ca. + 400.- € Instandhaltungsrücklagen ca. Gesamtausgaben - 15.900.- € Einnahmen 2. Mieter + 13.500.- € 1.125.-€ monatlich Kaltmiete (9,00€) x 12 Mon. 3. Finanzamt ca. + 8.500.- € Steuererstattung bei 120.000.- z.v.E. p.A. Gesamteinnahmen + 22.000.- € 4. Eigenanteil pro Jahr: + 6.100.- € 6.100.- € p.A. : 12 Monate = Überschuss mtl. ca. + 500.- € vor Tilgung

  31. - in Kooperation mit - Kaufpreis 270.000 € Überschuss mtl. ca. + 500.- € vor Tilgung

  32. - in Kooperation mit - Beispielrechnung: Kaufpreis € 270.000.- 127m² Wfl. Eigennutzung zzgl. ca. 6,0% Nebenkosten und 3,5% Maklercourtage Ausgaben 1. Bank =13.000.- € - Verlangt Zinsen ca. 4,8% + 300.- € Haus und Mietverwaltung ca. + 400.- € Instandhaltungsrücklagen ca. Gesamtausgaben - 13.700.- € Einnahmen 3. Finanzamt ca. + 8.500.- € Steuererstattung bei 120.000.- z.v.E. p.A. Gesamteinnahmen + 7.500.- € 4. Eigenanteil pro Jahr: - 6.200.- € 6.200.- € p.A. : 12 Monate = Aufwand mtl. mtl. ca. - 516.- € vor Tilgung

  33. - in Kooperation mit - Highlights auf einen Blick – MONROE PARK MONROE PARK - Denkmal AfA ca. 70% verteilt auf 12 Jahre MONROE PARK - Kaufpreise nur zwischen 2.190.- und 2.400.- pro m² MONROE PARK - alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon MONROE PARK - Tiefgarage nur € 16.500.- MONROE PARK - Kaltmiete ca. € 9.- - € 12.- pro m² MONROE PARK - Alle Wohnungen mit Parkett und Fußbodenheizung MONROE PARK - Rendite ca. 5,3% vor Steuer Besichtigungstermine unter 030 – 270 14 280

  34. Die Lounge -stilvoll Gäste empfangen - in Kooperation mit -

  35. - in Kooperation mit - Monroe Park Besichtigungstermine unter 030 – 270 14 280

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