1 / 32

doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků

Porovnání výsledků ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle § 35-37 a § 40 bez cenových přirážek a srážek) na vybraných lesních majetcích. doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků. Výměra: 24,1446 ha. Majetek: B - Jihlavsko.

ferris-ross
Download Presentation

doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Porovnání výsledků ocenění lesních porostů metodou VHF a metodou ČSH (podle § 35-37 a § 40 bez cenových přirážek a srážek) na vybraných lesních majetcích doplněné grafickým zobrazením dřevinné a věkové struktury oceňovaných majetků

  2. Výměra: 24,1446 ha Majetek: B - Jihlavsko

  3. Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

  4. Majetek: C - Havlíčkobrodsko Výměra: 15,6477 ha

  5. Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

  6. Majetek: D - Českolipsko Výměra: 83,8800 ha

  7. Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

  8. Majetek: N - Žatecko Výměra: 527,0400 ha

  9. Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

  10. Majetek: O – jižní Čechy Výměra: 862,9800 ha

  11. Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

  12. Majetek: A – Střední Čechy Výměra: 3,9986 ha

  13. Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

  14. Majetek: G – Střední Čechy Výměra:195,8300 ha

  15. Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

  16. Porovnání výsledků ocenění lesních majetků (lesních porostů) bez CPS

  17. Porovnání věcné a výnosové hodnoty lesního porostu (2 %)

  18. Porovnání věcné a výnosové hodnoty lesního porostu (2 %)

  19. Porovnání věcné a výnosové hodnoty lesního porostu (2 %)

  20. Porovnání věcné a výnosové hodnoty lesního porostu (2 %)

  21. Porovnání věcné a výnosové hodnoty lesního porostu (2 %)

  22. Porovnání věcné a výnosové hodnoty lesního porostu (2 %)

  23. Shrnutí • využití programu ZNALEC 4.1 • průměrné snížení cenové úrovně (v prezentova-ných příkladech) o cca 40 - 50 % částečně koresponduje s názory znalecké praxe o ceně obvyklé nižší o 1/3-2/3 než je cena zjištěná • dosavadní tvrzení ze znalecké praxe nebylo dosud nikdy důkazně podloženo výsledky objektivního statistického šetření • významný krok MF směrem k deklarovanému cíli = přiblížení se k ceně obvyklé (ceně tržní) • Praxe ceny prověří. Rozhýbe se více trh s lesními nemovitostmi?

  24. Interpretace výsledků • současná hodnota budoucích výnosů = dolní hranice výsledků • věcná hodnota = horní cenová hranice • výsledná cena = mezi těmito hranicemi • malé nemovitosti – v zahraničí má věcná hodnota přednost • odlišná situace v průmyslu, obchodu, podnikání a ve službách oproti LH hodnota budoucích výnosů > věcná hodnota kratší produkční prognózy podniky mohou být zrušeny polyfunkčnost, sdružená produkce, zúročení vloženého kapitálu omezené produkční alternativy (charakter veřejného statku, silná sociální vazba vlastnictví aj.)

  25. DĚKUJI ZA POZORNOST !

More Related