1 / 14

Merre tart Piliscsaba?

Merre tart Piliscsaba?. Lakossági Fórum 2007. május 9. Csabagyöngye Egyesület – Piliscsabáért Egyesület. Piliscsaba területfelhasználása 1995-2007. Piliscsaba 1995 el ő tt. Belterület nagysága: kb 400 hektár, összterülete: 2557 hektár. Az els ő új lakónegyed 1995.

gavin
Download Presentation

Merre tart Piliscsaba?

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Merre tart Piliscsaba? Lakossági Fórum 2007. május 9. Csabagyöngye Egyesület – Piliscsabáért Egyesület

  2. Piliscsaba területfelhasználása1995-2007

  3. Piliscsaba 1995 előtt Belterület nagysága: kb 400 hektár, összterülete: 2557 hektár

  4. Az első új lakónegyed1995

  5. A testület 1999. március 26-án belterületbe (és tartalék belterületbe) von 246 hektárt

  6. A testület 2001. szeptember 21-én belterületbe von újabb 30 hektárt

  7. A belterületbevonások mérlege • Közműfejlesztési hozzájárulásból kb 131 millió forint bevétel keletkezett • A fejlesztésekből eredő többletköltségek ezt messze túlszárnyalják

  8. Lakosok számának növekedése Piliscsabán2001-2007 - összesen 1562 fő 2001 2004 2005 2006 2007 2001 2004 2005 2006 2007

  9. Összehasonlító lakossági adatok • Piliscsaba 2005. jan.1. 6983 • Pilisszentiván 2005. jan 1. 4171 • Piliscsév 2005. jan.1. 2490

  10. Magdolna-völgyi fejlesztés kronológiája • 1999Aláírják a szerződést a Szállás fejlesztéséről. Tallér Károly magánember vállalja a terület közművesítését, az utak megépítését és azok térítésmentes átadását az önkormányzatnak. Jelenlegi helyzet: a Magdolna-völgyi utak 95%-a és közművek átadása nem történt meg, ezek egésze magánkézben van. • 2000. áprilisÚj szerződést kötnek a falu számára kedvezőtlenebb feltételekkel és Tallér Károly használati jogot szerez önkormányzat tulajdonát képező intézményi területekre. Jelenlegi helyzet: Tallér Károly ma is használati joggal rendelkezik az önkormányzat intézményi területei felett a földhivatali nyilvántartásban. • 2003. decemberTallér Károly benyújtja a Szállás III telekfelosztásával kapcsolatos anyagot a műszaki iroda vezetőjének (1 millió forintos tolltartó esete). Ugyanebben az időben valamikor Tallér Károly eladja a Szállás III területét egy cégnek. • 2004 márciusA PilisInvest bedől.Az önkormányzat 94 milliós követelést nyújt be a felszámolónak (ebből semmi nem folyt be).

  11. 2004A Szállás III ismét tulajdonost vált. • 2004. decemberA testület hatályon kívül helyezi a Szállás szabályozási tervét és változtatási tilalmat rendel a Szállás III 138 telkére a jogbiztonság megteremtése érdekében. • 2005. őszVinczéné volt jegyző olyan vázrajzot hitelesít a testület tudta nélkül, amely csökkenti a közterületeket (csökkenti az utak szélességét) és így több telek létrehozását teszi lehetővé. Ezt a Földhivatal tudomásul veszi. Az egész ügyet a jegyzőnő irányításával „közigazgatási eljárás” részeként kezelik, a testületet nem tájékoztatják. • 2007 tavaszaA Szállás III ismét tulajdonost vált. • Jogkövetkezmények:Jelenleg nincs sem a terület előző, sem a jelenlegi tulajdonosával érvényes megállapodás arról, hogy a Szállás III területén szükséges közművek, utak, stb. költségeit a terület tulajdonosa vállalja. Ennek hiányában e költségek az önkormányzatra hárulnak, de ennek sehol nincs fedezete.

  12. A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT KRONOLÓGIÁJA • 2001-2006 között előkészítés • 2006. szeptember – a testület a hatóságokkal és a civil szervezetekkel történő egyeztetésre alkalmasnak találja, az eljárások beindulnak • 2007. április 18.: a nyilvánossá vált HÉSZ szövegének 4., 8. és 11. paragrafusa új beépíthetőségi elemet tartalmaz, amely a Magdolna-völgy III ütemét alkotó mintegy 138 telek esetében - családi házak helyett - négylakásos társasházi beépítésrevagyis Piliscsabán egy nagy kiterjedésű lakótelep létrehozására adna lehetőséget.Családi házas beépítés: kétgyerekes családokat feltételezve 552 új lakos egy gyerekes családok esetében 414 új lakosNégylakásos társasházak: három-négyszer több, összesen 1656-2208 új lakos.

  13. Aggodalomra okot adó ügyek:2007. április: kísérlet új, négylakásos társasházakat lehetővé tevő építési kategória beemelése az elfogadás előtt álló HÉSZ-be= 1656-2208 új lakos2007. május: a műszaki iroda elvi építési engedélyt ad ki egy 72 lakásos házra a Fényesliget mellett= 216-288 új lakos A 1872-2496 új lakos óvodai, iskolai, egészségügyi és egyéb ellátásának biztosítására nincs önkormányzati forrás, Piliscsabán a befektetők ennek megteremtésére ígéretet soha tettek, erre nem is kényszerítette őket senki.Nem készült felmérés ennek kapcsán:az infrastruktúra terheléséről (közművek, szennyvíztelep, stb.),az oktatási és szociális ellátásból fakadó rövid- és hosszútávú költségekről,a környezetterhelésől,a társadalmi hatásokról, stb.

  14. Hogyan tovább? Mit szeretnének Piliscsaba lakói? • Megőrizni Piliscsaba kertvárosias, ligetes jellegét? • Engedni, hogy Piliscsaba tömbházakból álló várossá váljon?

More Related