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Konversion – Von der Militärbrache zur Nullenergiestadt Das B&O-Parkgelände Bad Aibling auf dem Weg in die Zukunft

Konversion – Von der Militärbrache zur Nullenergiestadt Das B&O-Parkgelände Bad Aibling auf dem Weg in die Zukunft. Dr. Ernst Böhm, Dipl. Ing. (FH) Wolfram Schroeder B&O Wohnungswirtschaft GmbH & Co KG, München. Gesamtkonzept, Methodik, Zwischenergebnisse Stand April/Mai 2010.

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Konversion – Von der Militärbrache zur Nullenergiestadt Das B&O-Parkgelände Bad Aibling auf dem Weg in die Zukunft

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Presentation Transcript

  1. Konversion – Von der Militärbrache zur Nullenergiestadt Das B&O-Parkgelände Bad Aibling auf dem Weg in die Zukunft Dr. Ernst Böhm, Dipl. Ing. (FH) Wolfram Schroeder B&O Wohnungswirtschaft GmbH & Co KG, München Gesamtkonzept, Methodik, Zwischenergebnisse Stand April/Mai 2010 Konversion - B&O-Parkgelände Bad Aibling

  2. B&O–Wohnungswirtschaft Dienstleister für die Wohnungswirtschaft • 700 Mitarbeiter / 218 Mio. € Umsatz • 100 Kunden aus der Wohnungswirtschaft • ca. 10.000 Sanierungen im Rahmen des Mieterwechsels pro Jahr • ca. 400.000 Wohnungen im pauschalierten Service Konversion - B&O-Parkgelände Bad Aibling

  3. Übersicht Bad Aibling, Kenndaten • Nach WK II von US-Streit-kräften zur Abhörbasis ausgebaut • Gesamtfläche 70 Hektar • Vormals 1400 Beschäftigte • 72.000 m2 Wohn/Nutzfläche Konversion - B&O-Parkgelände Bad Aibling

  4. Übersicht Bad Aibling, Kenndaten • Nahwärme 19.500 kW vorh. • Leerstehend seit 2004 • Übernahme durch B&O 2006 • Teilweise wieder genutzt • Luftbild Konversion - B&O-Parkgelände Bad Aibling

  5. Projektauftrag: • multiplikationsfähige Entwicklung zur „Nullenergiestadt“ • hohe energetische Standards und Einsatz innovativer Technologien • - moderne Methoden für das Projektmanagement mit modernen • Planungsinstrumenten innerhalb eines konsequenten integralen Planungsprozesses • die Vernetzung der Energieerzeugungs- und Verbrauchsbereiche des Quartiers • - systematisches Monitoring des gesamten energetischen Systems des Stadtteils

  6. Weitere Projektziele: • Folgende expliziten Projektziele des Förderkonzeptes EnEff:Stadt sind dabei: • Piloteinsatz neuartiger Technologien und Verfahren • Erfüllung der Anforderungen an die Exergie- bzw. Primärenergieeffizienz • Umsetzung eines Niedrig-Exergie-Ansatzes, Integraler Planungsprozess • - Signalwirkung mit Verwertungs- und Multiplikationspotential

  7. Städtebauliches Konzept, Nutzungen • Nördlicher Bereich- Hotel, Gastronomie- Wohnen, Ferienwohnungen- ggfs. Schule • Mittlerer Bereich- EFH/ZFH als Passivhäuser- Mehrgeschossige Holzhäuser mit hohem Vorfertigungsgrad • Südlicher Bereich- Büros, Institute- Gewerbe, Produktion- Sport- und Veranstaltungshalle Konversion - B&O-Parkgelände Bad Aibling

  8. Nullenergiestadt in Kürze • Ziel ist, die gewonnen Erkenntnisse in urbanen Bereichen zu multiplizieren. Nachhaltige emissionsfreie Energieversorgung Arbeiten und Wohnen an einem Ort Innovativer Holzbau in Niedrigenergiebauweise Unterschiedliche Modernisierungsstandards der Wohnungswirtschaft Integraler Ansatz Konversion - B&O-Parkgelände Bad Aibling

  9. Versorgungssimulation von komplex zusammenhängenden Energieerzeugern zur effizienten Versorgung Parkgelände • Kalkulation von 4 Basisvarianten mit 15 Szenarien (5 Jahresschritte) • Bewertungsbasis auf Annuitätsmethode in 3 Pfaden • Anschlussleistungen und Netzverluste normiert auf sanierten / bekannten Zustand. Konversion - B&O-Parkgelände Bad Aibling

  10. Gebäude-StandardsBedarfswerte • Neubau: EnEV–50 % bis Passivhausstandard • Sanierung: EnEV-Neubau bis fast Passivhausstandard • Gründe für unterschiedliche Standards: - Vergleichsmessungen - Erfahrungen sammeln- Demonstrationszwecke (auch für B&O-Kunden)- Simulation der städtischen Realität Konversion - B&O-Parkgelände Bad Aibling

  11. VersorgungskonzeptAlternativen • 100% Sommer solar + BHKW für Grundlast + Holz für Spitzenlast Hzg. • Solarnetz/Speicher + Wärmepumpen + Kessel für Bedarfsfall (mögl. regener.)Pellets / Holzhackschnitzel • Modernisierung vorh. Gaskessel • Kleine KWK /BHKW + Spitzenlastkessel(möglichst regenerativ) Konversion - B&O-Parkgelände Bad Aibling

  12. VersorgungskonzeptAlternativen Nordnetz • Nordnetz • 100% Sommer solar + BHKW für Grundlast + Holz für Spitzenlast Hzg. • Solarnetz/Speicher + Wärmepumpen + Kessel für Bedarfsfall (mögl. regener.)Pellets / Holzhackschnitzel • Südnetz Südnetz • Modernisierung vorh. Gaskessel • Kleine KWK /BHKW + Spitzenlastkessel(möglichst regenerativ) Konversion - B&O-Parkgelände Bad Aibling

  13. Innovative Projektinhalte • Neubau: Holz-MFH mit hohem Vorfertigungsgrad • Neubau und Sanierung:Untersuchungen innovativer nutzergeführter Lüftungsanlagen • Porenlüftungsfassade mit nachwachsenden Rohstoffen Konversion - B&O-Parkgelände Bad Aibling

  14. Weitere innovative Projektinhalte • Sanierung: Holzfertigelemente mit integrierter Heizung(Transmissionssteuerung) • Versorgung: Verbesserung WP-Arbeitszahlen durch geringen Temperaturhub • Untersuchungen innovativer solarer Versorgung in bestehenden Wärmenetzen Konversion - B&O-Parkgelände Bad Aibling

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