1 / 13

PARTNERING

PARTNERING. En redovisning av partneringavtalet mellan AB Stockholmshem och Einar Mattsson Byggnads AB. Inbjudan och förutsättningar. Presentation av projektidén Beskrivning av beställarens mål Optioner för strategisk partnering Förutsättningar för upphandlingen Anbuds form och innehåll

guang
Download Presentation

PARTNERING

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. PARTNERING En redovisning av partneringavtalet mellan AB Stockholmshem och Einar Mattsson Byggnads AB

  2. Inbjudan och förutsättningar • Presentation av projektidén • Beskrivning av beställarens mål • Optioner för strategisk partnering • Förutsättningar för upphandlingen • Anbuds form och innehåll • Kvalificeringsdel • utvärderingsdel • Anbudsprövning • Avtalsföreskrifter • Partneringavtalet

  3. Presentation av projektidén • Gemensam målstyrning • Incitament • UE som har stor påverkansgrad • Öppna böcker • Förhållningssätt och engagemang • Gemensam riskbedömning • Fokus på projektets ”bästa” • Värderingar • Vinna-vinna situationer

  4. Beställarens mål • Funktionella, kvalitativa och estetiskt tilltalande hyresbostäder • Nöjda hyresgäster >75% (AktivBo) • Miljömål enl. bestämmelser för Stockholm Stad • Stockholmshems standard • Max 19 000 kr/kvm HYA • HYA/BTA > 75% • Tillgänglighetskrav för att erhålla bidrag

  5. Optioner för strategisk partnering • Ytterligare två projekt om ca 20 lgh vardera • Når uppställda mål i pågående projekt • Väl fungerande samarbete i pågående projekt • Analys och förbättringar inför optionsprojekt

  6. Förutsättningar för upphandlingen • Fem skedesindelningar • Budget för resp. delskede • Avstämning mot uppsatta mål inför varje skedesväxling • Avstämning av processen i varje skedesväxling • Samarbetet kan avbrytas vid skedesväxling • Entreprenören får ersättning för nedlagda kostnader

  7. Anbuds form och innehåll, kvalificeringsdel • Ekonomi • Registreringsbevis • F-skattebevis • Intyg att skatter betalats • Kreditupplysning, UC • Kapacitet • Antal anställda, snitt per år tre år tillbaka • System för ekonomi- och tidsstyrning • Kvalitets- och miljöledningssystem • Erfarenhet • Bostadsprojekt utförda som TE • referenser

  8. Anbuds form och innehåll, utvärderingsdel • Värderingar (35%) • Stödresurser centralt • Företagskultur • Engagemang för partnering • Kundorientering – mervärden för kund • Kreativitet och nytänkande • Konflikthantering

  9. Anbuds form och innehåll, utvärderingsdel • Organisation (45%) • Utbildning • Erfarenhet • CV • Personliga egenskaper • Specialistkunskaper • Erfarenheter från partnering • Engagemang för vinna-vinna situationer

  10. Anbuds form och innehåll, utvärderingsdel • Ekonomi (20%) • Projekteringsfas (rörligt arvode) • Budgetkostnad för projekteringsfasen • Timkostnad för arbetschef, e-ingenjör, projekteringsledare och kalkylator • Produktionsfas (fast arvode och löpande räkning med riktpris och incitament) • Fast arvode som procentsats av den totala produktionskostnaden • Löpande räkning – timkostnader för alla personalkategorier i produktionsfasen

  11. Anbudsprövning • Grunder för utvärdering av anbud • 1. värderingar (35%) • 2. organisation (45%) • 3. ekonomi (20%) • Mest fördelaktiga anbud efter utvärdering kallas till intervju (20%) av organisation (45%)

  12. Avtalsföreskrifter • Avbrytande • Ej fungerande samverkan • Ej når målen • Ersättning för nedlagda kostnader • Garantitid 5 år • Ansvarsfördelning mot ABT • TE’s funktionsansvar gäller även av beställaren rekommenderade lösningar • Incitament • Måluppfyllelse • Projektets totala kostnad

  13. Partneringavtalet • Avtal enl. mall från Byggherreforum med bilagor • Avtalets omfattning • Beskrivning av de olika skeden • Hållning och målsättning • Avtalsunderlag • Organisation och samarbetsform • Parternas bidrag /arbetsuppgifter • Projektekonomi • Hävning • Tidplan • Ansvar • Konflikthantering

More Related