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Valores del Mercado

Valores del Mercado. Inmuebles Industriales. U$S 7. U$S 350. U$S 5,10 1° sem . 6. 300. 5. 250. 200. 4. 150. 3. 100. 2. 50. 1. 0. 0. 91’ 92’ 93’ 94’ 95’ 96’ 97’ 98’ 99’ 00’ 01’ 02’ 03’ 04’ 05’ 06’ 07’ 08’.

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Presentation Transcript

  1. Valores del Mercado Inmuebles Industriales

  2. U$S 7 U$S 350 U$S 5,10 1° sem 6 300 5 250 200 4 150 3 100 2 50 1 0 0 91’ 92’ 93’ 94’ 95’ 96’ 97’ 98’ 99’ 00’ 01’ 02’ 03’ 04’ 05’ 06’ 07’ 08’ Valores del Mercado Demanda Locación por m2 Venta por m2 U$S 315 1° sem Incremento 7,7% Inmuebles industriales

  3. Superficies y Valores Ciudad de Buenos Aires Inmuebles Industriales

  4. Superficies y Valores Superficies cubiertas más demandadas 500 – 2000 m2 Valores promedio entre U$S 4 / 7 x m2 Razones Dificultad para habilitar grandes superficies Seguridad Para grandes superficies la demanda se inclina por GBA. Imposibilidad de circulación del transporte pesado. Favorables Desfavorables Facilidad de accesos a la City Necesidad de red de incendio actualizada Medios de transporte - Subte Ciudad de Buenos Aires

  5. Conurbano Bonaerense Situación actual

  6. Situación Actual Zona Norte Zona Oeste Zona Sur Oeste Zona Sur Alta demanda Precios firmes Demanda intermedia Precios razonables Nuevas localizaciones Precios crecientes Baja demanda Precios oscilantes Conurbano Bonaerense

  7. Silicon Bayres Nuevas Tendencias

  8. Distrito Tecnológico Silicon Bayres

  9. Distrito Tecnológico Sectores Beneficiados Software y Servicios informáticos (SSI) Telecomunicaciones Contact Centers BPO - KPO Hardware Silicon Bayres

  10. Distrito Tecnológico Incentivos Fiscales Impuesto a los Ingresos Brutos por 10 años Impuesto de sellos ABL por 10 años Derecho de delineación y construcciones por 10 años Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad Subsidios a favor de los desarrollos en el distrito Silicon Bayres

  11. Distrito Tecnológico Posibles efectos de resultado Posicionamiento de Buenos Aires como Capital Latinoamericana de la Tecnología Desarrollo de la zona Sur de la Ciudad Silicon Bayres

  12. Inmuebles Industriales Seminario Valores 2008

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