Выполнила : Газизова Галия Mail: gazizovagaliya@gmail

1. Критерии финансовой устойчивости девелоперов (застройщиков) жилищного строительства. (на примере Санкт-Петербургских компаний) Выполнила : Газизова Галия Mail: gazizovagaliya@gmail.com

2. Актуальность темы Инвестиционно-строительные проекты: • требуют инвестирования значительных средств, а значит быть реализованы лишь при условии привлечения внешнего инвестирования, • связаны с долгосрочным вложением средств, • имеют длительные сроки окупаемости, • результаты носят вероятностный характер, • это объекты с низким уровнем ликвидности.

3. Проблема

4. Объект: критерии ликвидности и финансовой устойчивости • Предмет: девелоперы недвижимости (объектов жилищного строительства)

5. Цель

6. План работы (задачи)

7. Примеры литературы, используемой в исследовании • Ковалев В.В., Финансовый менеджмент: теория и практика. – 2-е изд., перераб. и доп., - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007. – 1024 с. • Бернстайн Л. А. Анализ финансовой отчетности: теория, практика и интерпретация (Financial Statement Analysis. Theory, Application, and Interpretation): Пер. с англ. - М.: Финансы и статистика, 2003. – 624 с. • Abidali A.F., Harris Frank, A methodology for predicting company failure in the construction industry. Construction Management and Economics (1995) 13, 189-196. • Altman, E. 1968. Financial ratios, discriminant analysis and the prediction of corporate bankruptcy. Journal of Finance 23: 589-609

8. Основные походы к прогнозированию банкротства предприятия (по Ковалеву В.В. ) • Расчет индекса кредитоспособности (индекс Альтмана) • Использование системы формализованных и неформализованных критериев (аналитическое заключение) • Прогнозирование показателей платёжеспособности (Клт, Кос, Кув)

9. Анализ финансового состояния (по Ковалеву В.В.)

10. Методы Анализ финансового состояния (по Ковалеву В.В.)* Коэффициент абсолютной ликвидности Коэффициент текущей ликвидности (общий коэффициент покрытия) Коэффициент срочной (промежуточной) ликвидности Соотношение собственных и заемных средств * Ковалев В.В., Финансовый менеджмент: теория и практика. – 2-е изд., перераб. и доп., - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007. – 1024 с.

11. Выбор компаний для оценки

12. Коэффициент текущей ликвидности Коэффициент текущей ликвидности дает общую оценку ликвидности активов, показывая, сколько рублей текущих активов приходится на один рубль текущих обязательств. Нормативыпо В.В. Ковалеву: 1,5<Ктл <2 Источник: В.В. Ковалев Финансовый анализ: управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности – 2е издание перераб. и доп. – С. 101-104

13. Коэффициент текущей ликвидности

14. Коэффициент текущей ликвидности Нормативы по В.В. Ковалеву: 1,5<Ктл <2

15. Коэффициент текущей ликвидности классызаемщиков

16. Предполагаемые результаты • средние показатели (по части отрасли), для различных коэффициентов и критерий, анализируя открытые данные по компаниям, включая финансовую и бухгалтерскую отчетности. • предложения по наиболее финансово-устойчивой организационной формы фирм–застройщиков жилья и оптимальной структуры его финансирования.

17. Спасибо за внимание