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Grundbuch

Grundbuch. Von Felic Thurnher & Julian Weichselbraun. Inhalt:. Einführung „Was ist ein Grundbuch?“ Einsichtnahme & Grundbuchauszug Urkundensammlung, Sondergrundbücher Aufbau des Grundbuches. Was ist ein Grundbuch?. Was ist ein Grundbuch?. Ein vom Bezirksgericht geführtes Verzeichnis

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Presentation Transcript

  1. Grundbuch Von FelicThurnher & Julian Weichselbraun

  2. Inhalt: • Einführung „Was ist ein Grundbuch?“ • Einsichtnahme & Grundbuchauszug • Urkundensammlung, Sondergrundbücher • Aufbau des Grundbuches

  3. Was ist ein Grundbuch?

  4. Was ist ein Grundbuch? • Ein vom Bezirksgericht geführtes Verzeichnis • Eingetragene Rechte : • Eigentum • Wohnungseigentum • Pfandrecht • Baurecht • Dienstbarkeiten ?

  5. Was ist ein Grundbuch? Zwei Grundsätze: • Eintragungsgrundsatz: dingliche Rechte nur durch Eintragung erwerblich • Vertrauensgrundsatz: jeder kann auf die Richtigkeit vertrauen

  6. Was ist ein Grundbuch? Die Grundlage, der Kataster: • Definiert Grundstücke und Katestralgemeinden

  7. Einsichtnahme & Grundbuchauszug

  8. Einsichtnahme & Grundbuchauszug • Jeder kann ins Grundbuch einsehen • Tipp: vor einer Kaufabwicklung in das Grundbuch einsehen • Kosten zwischen 12 €– 25€

  9. Urkundensammlung, Sondergrundbücher

  10. Aufbau des Grundbuches

  11. Aufbau des Grundbuches • Vertrauensgrundsatz – Gutgläubigkeit – was eingetragen ist, gilt – was nicht eingetragen ist gilt nicht • Grundbuch = Hauptbuch + Urkunden-Sammlung

  12. A-Blatt Gutbestandsblatt • Einlagezahl • Grundbuch • Bezirksgericht • A1: Grundstücke, Grundstücksnummer, Benutzungsart • A2: Rechte des Grundstückes in herrschender Stellung: zB Grunddienstbarkeit

  13. B-Blatt Eigentumsblatt • Eigentumsverhältnisse • Namen der Eigentümer • Verfügungsbeschränkungen

  14. C-Blatt Lastenblatt • Pfandrechte • Geh- und Fahrrechte • Fruchtgenussrechte Beim Kauf sehr wichtig !

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