1 / 19

MARKETING IMMOBILIER

MARKETING IMMOBILIER. LES RAISONS DE LA CRISE IMMOBILIERE. 4 grands facteurs explicatifs de la crise du logement :  L’insuffisance de la gouvernance territoriale en matière de production de terrains à bâtir  Baisse continue de la taille des ménages

iola
Download Presentation

MARKETING IMMOBILIER

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. MARKETING IMMOBILIER

  2. LES RAISONS DE LA CRISE IMMOBILIERE 4 grands facteurs explicatifs de la crise du logement :  L’insuffisance de la gouvernance territoriale en matière de production de terrains à bâtir  Baisse continue de la taille des ménages  Le refus des décideurs d’organiser l’expansion de l’habitat individuel en périphérie des villes  La sous-estimation de la croissance démographique dans les grands bassins d’habitat QUELLE PISTE PROSPECTIVE ?

  3. ETAT DU MARCHE FRANCAIS DE L’IMMOBILIER EN 2008 •  La dégradation du marché résidentiel se confirme •  les stocks de logement ont significativement augmenté •  une chute des mises en chantier  un tassement des prix  Détérioration de la solvabilité des ménages et frilosité des banques en matière de prêt  L’attentisme électoral en 2007  Un retournement brutal du marché est peu probable en France

  4. I – ETUDE ET ANALYSE DU SITE RECHERCHE DES QUALITES PARTICULIERES D’UN SITE SITE PRODUIT REPERAGE DE LA DEMANDE POTENTIELLE FLUX DE DEPLACEMENTS DE LA DEMANDE TROIS ETAPES 1 DELIMITATION DE LA ZONE D’ETUDE ET DE L’AIRE DE MARCHE 2 ETUDE DE L’ENVIRONNEMENT GENERAL ET IMMEDIAT 3 ETUDE FINANCIERE

  5. SITE PRODUIT ETUDE ECONOMIQUE ETUDE FINANCIERE CARACTERISTIQUES DU SITE ASPECTS POSITIFS ASPECTS NEGATIFS SUITE A DONNER

  6. ETUDE DE SITE ETUDE DE MARCHE 1 - Définition du sujet et problématique de l’étude 2 - Recherche documentaire 3 - Etude quantitative Analyse de l’offre Indicateurs de production Indicateurs de marché Indicateurs de prix Analyse de la demande Indicateurs de production Indicateurs de marché Indicateurs de prix 4 - Etude qualitative Analyse de l’offre Analyse de la concurrence Analyse de la demande Analyse des besoins (Analyse dans le temps et l’espace) 5 - Analyse des données Stratégie marketing Définition produit Définition prix Définition politique commerciale Définition communication, etc Démarche générale de l’étude de marché

  7. Etude de site Etude de marché Etude financière Hypothèses sur l’évolution Des principaux indicateurs Des marchés immobiliers Hypothèses sur l’évolution Des principaux indicateurs financiers Projection financière des flux de trésorerie et d’exploitation Calcul de rentabilité - Procédure type pour l’étude financière

  8. LA MAISON DU XXIème SIECLE « UNE MAISON A VIVRE VIVANTE » Que faut-il changer ? Un habitat nouvelle donne Durable rime avec créativité Vers un éco-habitat Comment construire durable ? Cap au sud pour la maison Le parpaing passe la main Le confort sans climatisation L’habitat humain doit tenir compte de l’environnement Dix innovations pour construire autrement et rendre l’habitat vert Vers la création d’éco-quartiers Une construction de qualité : HQE et labellisée

  9. LA MAISON DU XXIème SIECLE « UNE MAISON A VIVRE VIVANTE » Equiper Les maisons font leur mue technologique La domotique reine de l’économie Le retour du bois De la pluie au robinet Vers l’énergie positive Mieux traiter les déchets UNE MAISON PASSIVE A ENERGIE POSITIVE « LA MACHINE A VIVRE EST DEVENUE UNE MACHINE VIVANTE »

More Related