1 / 12

Stichting Stadsherstel Vlaardingen

Stichting Stadsherstel Vlaardingen. Aanleiding. Leegstand in historische binnenstad Eenzijdige branchering en lage kwaliteit Overbewinkeling Relatief hoge huurprijzen en kleine panden Lage kwaliteit uitstraling panden Stimuleren wonen boven winkels Versnipperd eigendom

iola
Download Presentation

Stichting Stadsherstel Vlaardingen

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Stichting Stadsherstel Vlaardingen

  2. Aanleiding • Leegstand in historische binnenstad • Eenzijdige branchering en lage kwaliteit • Overbewinkeling • Relatief hoge huurprijzen en kleine panden • Lage kwaliteit uitstraling panden • Stimuleren wonen boven winkels • Versnipperd eigendom • Geringe investeringsbereidheid • Gebrekkige handhaving • Operationaliseren VB/beschermd stadsgezicht

  3. Waarom een Stichting Stadsherstel • actieve aanpak: verbinden en versnellen • Kwaliteitsverbetering binnenstad • Breed draagvlak en langdurige betrokkenheid • Inzet middelen FSV – marktinvesteringen • Mobiliseren van kennis en netwerken • Combineren economie en vastgoed • Versterken, aantrekken ondernemingen • Bouwhistorie van de stad • Aantrekken externe financieringsbronnen

  4. Missie en doelstelling • Burgers en bezoekers een aantrekkelijke en verassende binnenstad bieden door een gevarieerd winkelaanbod en betere uitstraling van historische panden • In stand houden van beeldbepalende panden en het aanpakken van verwaarloosde panden door verwerving, renovatie en beheer waardoor historisch aanzien wordt verbeterd, leegstand aangepakt en gevarieerdere branchering wordt bereikt.

  5. Visie op de Hoogstraat • Hoogstraat noord: wonen en dienstverlening • Hoogstraat Midden en Zuid (onderdeel kernwinkelgebied): kleinere winkels couleure locale en wonen boven winkels • Combineren van functies • Versterken kwaliteit panden • Verbinden Liesveld en oude binnenstad

  6. Stand van Zaken Hoogstraat

  7. Verwerving • Pand ligt in het historische centrum • Eigenaar zie geen (financiële) mogelijkheden voor renovatie en/of verkoop • Toekomstvisie op het pand en exploitatiemogelijkheden • Verwervings- en renovatiekosten • projectmanagementkosten

  8. Pand- en gevelrenovatie • Uitgangspunt is beeldkwaliteitsplan • Huidige staat pand, eigendomssituatie, reden van aanvraag • Bouwtekeningen • Vereiste vergunningen • Kostenopstelling • Cofinanciering

  9. Huursuppletie • Vaststellen actuele huurwaarde • Huurcontract op basis van max. 2 jaar • Relatie huur – omzet • Overleggen winst- en verliesrekeningen van de afgelopen 2 jaar • Voorstel van verhuurder en ondernemer over huurniveau na 2 jaar. • Coaching ondernemers • Gewenste branchering, locatie

  10. Organisatie • Stichtingsbestuur: A. Fontijne (vz), R. Eman (secr.), T van der Steen (PM), W. den Breems, D. Bokx, W. Houdijk (leden) • Ontwikkelingsmanager (P. Smolders) • Ondersteuning: gemeente, initiatiefnemers, marktpartijen, kennisnetwerken • Doorlooptijd: 4 jaar

  11. Huidige stand van zaken • 14 aanvragen pand- en gevelrenovatie • 4 huursuppleties • 3 nieuwe ondernemers • Onderhandelingen Leski-pand • Presentatie Hoogstraat en SSV op 8 oktober

  12. Resultaten na 4 jaar • 9 panden verworven en 4 verkocht • Pandrenovatie: 45 eigenaren • Huursuppletie: 30 ondernemers

More Related