1 / 30

Presentation av

Presentation av. Disposition. Kort om Capona Affärsidé, mål och strategier. Hotellmarknaden i Norden. Niomånadersrapporten 1999. Frågor. Capona 99-09-30. Nordiskt hotellfastighetsbolag. 39 hotellfastigheter. Ca 6 000 hotellrum. Bokfört värde fastigheter 1 938 MSEK.

izzy
Download Presentation

Presentation av

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Presentation av

  2. Disposition • Kort om Capona • Affärsidé, mål och strategier. • Hotellmarknaden i Norden. • Niomånadersrapporten 1999. • Frågor.

  3. Capona 99-09-30 • Nordiskt hotellfastighetsbolag. • 39 hotellfastigheter. • Ca 6 000 hotellrum. • Bokfört värde fastigheter 1 938 MSEK. • Eget kapital 798 MSEK. • Soliditet 39%. • Eget kapital per aktie 40 SEK. Bollnäs ( )

  4. Kort historik • PriFast och Diligentia bildade Capona i slutet av 1997. • Helägt dotterbolag till PriFast i oktober 1998. • Capona skiftades ut till PriFasts aktieägare i december 1998. • Noterades på Stockholms Fondbörs O-lista den 15 mars 1999. • Har under 1999 förvärvat hotellfastigheter för totalt 102 MSEK.

  5. Caponas affärsidé Capona skall äga och aktivt förvalta hotellfastigheter på den nordiska hotellmarknaden.

  6. Caponas mål Capona skall vara det ledande hotellfastighetsbolaget i Norden.

  7. Caponas utdelningspolicy Caponas utdelning skall uppgå till minst 60 procent av koncernens resultat efter skatt.

  8. Hotellbranschens aktörer Hotelldistributörer (varumärken) Hotellfastighetsägare Hotelloperatörer

  9. Strategier för aktiv förvaltning • Omsättningsbaserade hyresavtal. • Starka och kända varumärken och professionella operatörer. • Nära och långsiktigt kundförhållande för att optimera hotellens kassaflöden. • Bedriva viss egen operatörsverksamhet.

  10. De egna hotellrörelserna • Strategisk betydelse: - branschkunskap, marknadsinformation och beredskap. Aronsborgs Konferenshotell Täby Park Hotel Wisby Hotell

  11. Strategier för fastighetsbeståndet • Koncentration till Nordens storstadsregioner och residens- och universitetsstäder. • Mellan- till högklass hotell med minst 75 hotellrum. • Aktivt deltaga i omstruktureringen. • Kontinuerligt förbättra hotellfastigheternas miljöanpassning.

  12. Vad skiljer Capona från traditionella fastighetsbolag? • Renodlat till enbart en fastighetstyp. • Arbetar med omsättningsbaserade hyror. • Ökar hotelloperatörens omsättning med ett nära och långsiktigt kundförhållande. • Fastigheternas värde påverkas av hotelloperatörens omsättning i hotellet. • Nordiskt fastighetsbolag som arbetar med Nordiska hotelloperatörer med starka varumärken.

  13. Hotellfastigheternas varumärken 1999-09-30

  14. Caponas organisation

  15. Marknadstrender i Norden • Fortsatt positiv BNP utveckling. • Fortsatt god hotellkonjunktur med stigande rumspriser. • Generellt begränsat kapacitetstillskott. • Fragmenterad marknad. • De starka varumärken växer genom förvärv och frivilliga anslutningar. • Ökat affärs- och turistresande till främst huvudstäder och större städer.

  16. Niomånadersrapport 1999 • Hyresintäkterna steg med 14% (11% för jämförbara enheter). • Resultatet efter finansnetto ökade med 39%. • Resultatet per aktie efter skatt steg till 3,18 (2,32) SEK • Resultatet efter finansnetto för helår 1999 bedöms uppgå till lägst 95 MSEK. • Resultat efter skatt bedöms uppgå till lägst 80 MSEK, vilket motsvarar 4,00 SEK per aktie. • Fastigheter för 102 MSEK har förvärvats och tecknats avtal om förvärv.

  17. Resultaträkning 1999-09-30

  18. Hyresintäkter fördelade per avtalstyp

  19. Hyresintäkter fördelade per varumärke

  20. Hyresintäkterna geografiskt fördelade • Siffrorna inom parentes avser den procentuella förändringen av hyresintäkterna för jämförbara hotellfastigheter.

  21. Hyresintäkterna fördelade efter hotellfastighetens belägenhet • Siffrorna inom parentes avser den procentuella förändringen av hyresintäkterna för jämförbara hotellfastigheter.

  22. Viktiga faktorer som påverkar hotellfastighetens hyresutvecklingen • Avtalstyp • Varumärke • Aktiv förvaltning

  23. Caponas resultatutveckling

  24. Känslighetsanalys

  25. Balansräkning

  26. Fastighetsbeståndet 1999-09-30

  27. Kassaflödeshöjande investeringar • Restaurangombyggnad i Scandic Hotel Kungens Kurva. • Uppgradering av ventilationssystem i Scandic Hotel Backadal och Scandic Hotel Uppsala. • Hyresgästanpassning i Dragarbrunn 6, Uppsala. • 6 nya hotellrum i First Hotel Mårtensson i Halmstad.

  28. Lånestruktur 1999-09-30 • Genomsnittlig räntebindningstid för låneportföljen uppgår till 3,0 år.

  29. www.capona.se V Ä R D E S K A P A N D E V Ä R D S K A P

  30. Capona AB Besöksadress: Berga Backe 4 Postadress: Box 715, 182 17 Danderyd Telefon: 08 - 446 59 70 Fax: 08 - 753 13 80 info@capona.se / www.capona.se Kontaktpersoner: Olle Persson, Verkställande direktör Telefon: 08 - 446 59 72 E-post: olle.persson@capona.se Ando Wikström, vVD. Finans & Investor Relations Telefon: 08 - 446 59 71 E-post: ando.wikstrom@capona.se

More Related